Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gruebelsberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2555 € / m²
Haus2606.1 € / m²
+ Garten: 306.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gruebelsberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2555 € für Wohnraum in Gruebelsberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4419 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.29 Mio. € in Gruebelsberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Gruebelsberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gruebelsberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gruebelsberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gruebelsberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gruebelsberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gruebelsberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242555 €4419 m²11.29 mio €
20232346.76 €4036 m²9.47 mio €
20223059.7 €2058 m²6.3 mio €
20212417.99 €1958 m²4.73 mio €
20201707.21 €1858 m²3.17 mio €
20191003.88 €2580 m²2.59 mio €
20181842.11 €2831 m²5.22 mio €


Die Immobilienpreise in Gruebelsberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1842.11 € zu 2555 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 712.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gruebelsberg um 208.24 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Gruebelsberg

Ort:Gruebelsberg
Kommune:Gruebelsberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53547,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gruebelsberg

Aktuelle Immobilienpreise in Gruebelsberg

5. Preise in Gruebelsberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092699 €144 €
1910 bis 19192666 €111 €
1920 bis 19292162 €-393 €
1930 bis 19392096 €-459 €
1940 bis 19491834 €-721 €
1950 bis 19592168 €-387 €
1960 bis 19692047 €-508 €
1970 bis 19791977 €-578 €
1980 bis 19892193 €-362 €
1990 bis 19992011 €-544 €
2000 bis 20092784 €229 €
2010 bis 20193138 €583 €
ab 20203545 €990 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gruebelsberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 990 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gruebelsberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gruebelsberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4038 €1483 €
30 m² bis 39 m²3121 €566 €
40 m² bis 49 m²2698 €143 €
50 m² bis 59 m²2500 €-55 €
60 m² bis 69 m²2374 €-181 €
70 m² bis 79 m²2311 €-244 €
80 m² bis 89 m²2371 €-184 €
90 m² bis 99 m²2472 €-83 €
100 m² bis 109 m²2561 €6 €
110 m² bis 119 m²2628 €73 €
120 m² bis 129 m²2642 €87 €
130 m² bis 139 m²2724 €169 €
140 m² bis 149 m²2756 €201 €
150 m² bis 159 m²2798 €243 €
160 m² bis 169 m²2941 €386 €
170 m² bis 179 m²3067 €512 €
180 m² bis 189 m²2948 €393 €
190 m² bis 199 m²3262 €707 €
200 m² bis 209 m²3220 €665 €
210 m² bis 219 m²3365 €810 €
220 m² bis 229 m²3178 €623 €
230 m² bis 239 m²3371 €816 €
240 m² bis 249 m²3126 €571 €
250 m² bis 259 m²2980 €425 €
260 m² bis 269 m²2903 €348 €
270 m² bis 279 m²3241 €686 €
280 m² bis 289 m²3462 €907 €
290 m² bis 299 m²2874 €319 €
ab 300 m²3024 €469 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gruebelsberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gruebelsberg kostet dadurch 1483 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gruebelsberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neustadt Wied2 km2587.14 €
Waldbreitbach3 km1860.73 €
Krunkel4 km2512.04 €
Niedersteinebach4 km2519.78 €
Koblenz27 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Gruebelsberg

Die berechneten Immobilienpreise von Gruebelsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gruebelsberg genannt.

Immobilienpreisekarte Gruebelsberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gruebelsberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grübelsberg2555 €4419 m²11.29 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gruebelsberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gruebelsberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gruebelsberg muss man im Jahr 2024 etwa 2555 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gruebelsberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gruebelsberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Gruebelsberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gruebelsberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gruebelsberg?

Die Kaufpreise in Gruebelsberg lagen im Jahr 2023 bei 2346.76 €, im Jahr 2022 bei 3059.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2555 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gruebelsberg - Wohnungspreise Gruebelsberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.360 €206.712 €
Ø schneller Verkauf127.600 €186.041 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.120 €227.384 €

In Gruebelsberg, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2552 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2808 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2297 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gruebelsberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.776 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gruebelsberg - Hauspreise Gruebelsberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis308.792 €505.297 €
Ø schneller Hausverkauf280.720 €454.767 €
Ø hochpreisiger Verkauf336.864 €555.826 €

In Gruebelsberg, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2552 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3088 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2527 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gruebelsberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 378.973 Euro angeboten werden.
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