Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Grünsfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2428.64 € / m²
Haus2477.21 € / m²
+ Garten: 291.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Grünsfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2428.64 € für Wohnraum in Grünsfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4405 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.7 Mio. € in Grünsfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Grünsfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Grünsfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Grünsfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Grünsfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Grünsfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Grünsfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242428.64 €4405 m²10.7 mio €
20232458.24 €3810 m²9.37 mio €
20222873.39 €2013 m²5.78 mio €
20212437.96 €1566 m²3.82 mio €
20201653.18 €1120 m²1.85 mio €
20191821.91 €1081 m²1.97 mio €
20181479.2 €854 m²1.26 mio €


Die Immobilienpreise in Grünsfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1479.2 € zu 2428.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 949.44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grünsfeld um 29.6 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Grünsfeld

Ort:Grünsfeld
Kommune:Gruensfeld
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 97947,


4. Karte & Darstellung der Werte in Grünsfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Grünsfeld

5. Preise in Grünsfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092566 €138 €
1910 bis 19192534 €106 €
1920 bis 19292055 €-373 €
1930 bis 19391992 €-436 €
1940 bis 19491743 €-685 €
1950 bis 19592061 €-367 €
1960 bis 19691946 €-482 €
1970 bis 19791879 €-549 €
1980 bis 19892085 €-343 €
1990 bis 19991911 €-517 €
2000 bis 20092646 €218 €
2010 bis 20192983 €555 €
ab 20203370 €942 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Grünsfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 942 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Grünsfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Grünsfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3838 €1410 €
30 m² bis 39 m²2967 €539 €
40 m² bis 49 m²2565 €137 €
50 m² bis 59 m²2376 €-52 €
60 m² bis 69 m²2257 €-171 €
70 m² bis 79 m²2197 €-231 €
80 m² bis 89 m²2254 €-174 €
90 m² bis 99 m²2350 €-78 €
100 m² bis 109 m²2434 €6 €
110 m² bis 119 m²2498 €70 €
120 m² bis 129 m²2511 €83 €
130 m² bis 139 m²2589 €161 €
140 m² bis 149 m²2620 €192 €
150 m² bis 159 m²2659 €231 €
160 m² bis 169 m²2795 €367 €
170 m² bis 179 m²2915 €487 €
180 m² bis 189 m²2802 €374 €
190 m² bis 199 m²3101 €673 €
200 m² bis 209 m²3061 €633 €
210 m² bis 219 m²3198 €770 €
220 m² bis 229 m²3021 €593 €
230 m² bis 239 m²3204 €776 €
240 m² bis 249 m²2971 €543 €
250 m² bis 259 m²2833 €405 €
260 m² bis 269 m²2760 €332 €
270 m² bis 279 m²3081 €653 €
280 m² bis 289 m²3291 €863 €
290 m² bis 299 m²2732 €304 €
ab 300 m²2875 €447 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Grünsfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Grünsfeld kostet dadurch 1410 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Grünsfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bowiesen7 km2305.07 €
Werbach9 km2452.62 €
Tauberbischofsheim10 km2647.63 €
Igersheim12 km2245.85 €
Würzburg24 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Grünsfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Grünsfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Grünsfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Grünsfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Grünsfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grünsfeld2426.9 €4238 m²10.29 mio €
Grünsfeld Hausen2383.21 €4352 m²10.37 mio €
Krensheim2412.45 €4498 m²10.85 mio €
Kützbrunn2438.69 €4453 m²10.86 mio €
Paimar2446.64 €4379 m²10.71 mio €
Zimmern2499.98 €4396 m²10.99 mio €


Mehr zu Grünsfeld


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Grünsfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Grünsfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Grünsfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2428.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Grünsfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Grünsfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Grünsfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Grünsfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Grünsfeld?

Die Kaufpreise in Grünsfeld lagen im Jahr 2023 bei 2458.24 €, im Jahr 2022 bei 2873.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2428.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Grünsfeld - Wohnungspreise Grünsfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.310 €197.802 €
Ø schneller Verkauf122.100 €178.022 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.520 €217.583 €

In Grünsfeld, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2442 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2687 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2198 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Grünsfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.846 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Grünsfeld - Hauspreise Grünsfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis295.482 €483.517 €
Ø schneller Hausverkauf268.620 €435.165 €
Ø hochpreisiger Verkauf322.344 €531.868 €

In Grünsfeld, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2442 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2955 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2418 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Grünsfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 362.638 Euro angeboten werden.
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