Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Günzerode:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Guenzerode 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1782.47 € / m²
Haus1818.12 € / m²
+ Garten: 213.9 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Guenzerode

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1782.47 € für Wohnraum in Guenzerode.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 787 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.4 Mio. € in Guenzerode herangezogen.
Einzelne Objekte in Guenzerode können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Guenzerode definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Guenzerode wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Guenzerode, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Guenzerode kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Guenzerode

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241782.47 €787 m²1.4 mio €
20231645.66 €875 m²1.44 mio €
20222154.67 €18031 m²38.85 mio €
20211906.39 €15480 m²29.51 mio €
20201560.02 €12930 m²20.17 mio €
20191448.74 €14623 m²21.18 mio €
20181439.61 €15957 m²22.97 mio €


Die Immobilienpreise in Guenzerode haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1439.61 € zu 1782.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 342.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Guenzerode um 136.81 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Guenzerode

Ort:Guenzerode
Kommune:Guenzerode
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99735,


4. Karte & Darstellung der Werte in Guenzerode

Aktuelle Immobilienpreise in Guenzerode

5. Preise in Guenzerode abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091883 €101 €
1910 bis 19191860 €78 €
1920 bis 19291508 €-274 €
1930 bis 19391462 €-320 €
1940 bis 19491279 €-503 €
1950 bis 19591512 €-270 €
1960 bis 19691428 €-354 €
1970 bis 19791379 €-403 €
1980 bis 19891530 €-252 €
1990 bis 19991403 €-379 €
2000 bis 20091942 €160 €
2010 bis 20192190 €408 €
ab 20202473 €691 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Guenzerode. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 691 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Guenzerode logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Guenzerode abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2817 €1035 €
30 m² bis 39 m²2177 €395 €
40 m² bis 49 m²1882 €100 €
50 m² bis 59 m²1744 €-38 €
60 m² bis 69 m²1657 €-125 €
70 m² bis 79 m²1612 €-170 €
80 m² bis 89 m²1654 €-128 €
90 m² bis 99 m²1725 €-57 €
100 m² bis 109 m²1787 €5 €
110 m² bis 119 m²1834 €52 €
120 m² bis 129 m²1843 €61 €
130 m² bis 139 m²1900 €118 €
140 m² bis 149 m²1923 €141 €
150 m² bis 159 m²1952 €170 €
160 m² bis 169 m²2052 €270 €
170 m² bis 179 m²2139 €357 €
180 m² bis 189 m²2056 €274 €
190 m² bis 199 m²2276 €494 €
200 m² bis 209 m²2246 €464 €
210 m² bis 219 m²2348 €566 €
220 m² bis 229 m²2217 €435 €
230 m² bis 239 m²2352 €570 €
240 m² bis 249 m²2181 €399 €
250 m² bis 259 m²2079 €297 €
260 m² bis 269 m²2026 €244 €
270 m² bis 279 m²2261 €479 €
280 m² bis 289 m²2415 €633 €
290 m² bis 299 m²2005 €223 €
ab 300 m²2110 €328 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Guenzerode. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Guenzerode kostet dadurch 1035 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Guenzerode

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Haferungen2 km1782.47 €
Mauderode3 km1782.47 €
Fronderode4 km1782.47 €
Kehmstedt7 km1826.06 €
Göttingen51 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Guenzerode

Die berechneten Immobilienpreise von Guenzerode beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Guenzerode genannt.

Immobilienpreisekarte Guenzerode


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Guenzerode

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Günzerode1782.47 €787 m²1.4 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Guenzerode

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Guenzerode?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Guenzerode muss man im Jahr 2024 etwa 1782.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Guenzerode von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Guenzerode?

Die gezeigten Kaufpreise in Guenzerode ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Guenzerode.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Guenzerode?

Die Kaufpreise in Guenzerode lagen im Jahr 2023 bei 1645.66 €, im Jahr 2022 bei 2154.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1782.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Guenzerode - Wohnungspreise Guenzerode


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.066 €144.423 €
Ø schneller Verkauf89.150 €129.981 €
Ø hochpreisiger Verkauf106.980 €158.866 €

In Guenzerode, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1783 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1962 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1605 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Guenzerode weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.329 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Guenzerode - Hauspreise Guenzerode


100 m²200 m²
Ø Hauspreis215.744 €353.034 €
Ø schneller Hausverkauf196.131 €317.731 €
Ø hochpreisiger Verkauf235.357 €388.338 €

In Guenzerode, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1783 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2158 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1766 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Guenzerode können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 264.776 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de