Immobilienpreise Gundelfingen Breisgau 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4396.38 € / m² | |
| Haus | 4484.31 € / m²
+ Garten: 527.57 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gundelfingen Breisgau
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4396.38 € für Wohnraum in Gundelfingen Breisgau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4368 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19.2 Mio. € in Gundelfingen Breisgau herangezogen.
Einzelne Objekte in Gundelfingen Breisgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gundelfingen Breisgau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gundelfingen Breisgau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gundelfingen Breisgau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gundelfingen Breisgau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gundelfingen Breisgau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4396.38 € | 4368 m² | 19.2 mio € |
| 2023 | 4467.8 € | 3717 m² | 16.61 mio € | | 2022 | 5351.44 € | 1870 m² | 10.01 mio € | | 2021 | 4526.67 € | 1963 m² | 8.89 mio € | | 2020 | 3776.51 € | 2056 m² | 7.76 mio € | | 2019 | 4134.88 € | 1491 m² | 6.17 mio € | | 2018 | 3548.09 € | 2693 m² | 9.56 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Gundelfingen Breisgau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3548.09 € zu 4396.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 848.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gundelfingen Breisgau um 71.42 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Gundelfingen Breisgau
| Ort: | Gundelfingen |
| Kommune: | Gundelfingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
79194, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gundelfingen Breisgau
5. Preise in Gundelfingen Breisgau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4644 € | 248 € | | 1910 bis 1919 | 4589 € | 193 € | | 1920 bis 1929 | 3722 € | -674 € | | 1930 bis 1939 | 3609 € | -787 € | | 1940 bis 1949 | 3166 € | -1230 € | | 1950 bis 1959 | 3733 € | -663 € | | 1960 bis 1969 | 3526 € | -870 € | | 1970 bis 1979 | 3405 € | -991 € | | 1980 bis 1989 | 3776 € | -620 € | | 1990 bis 1999 | 3464 € | -932 € | | 2000 bis 2009 | 4789 € | 393 € | | 2010 bis 2019 | 5400 € | 1004 € | | ab 2020 | 6087 € | 1691 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gundelfingen Breisgau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1691 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gundelfingen Breisgau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Gundelfingen Breisgau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6947 € | 2551 € | | 30 m² bis 39 m² | 5371 € | 975 € | | 40 m² bis 49 m² | 4645 € | 249 € | | 50 m² bis 59 m² | 4305 € | -91 € | | 60 m² bis 69 m² | 4087 € | -309 € | | 70 m² bis 79 m² | 3979 € | -417 € | | 80 m² bis 89 m² | 4082 € | -314 € | | 90 m² bis 99 m² | 4255 € | -141 € | | 100 m² bis 109 m² | 4408 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4523 € | 127 € | | 120 m² bis 129 m² | 4545 € | 149 € | | 130 m² bis 139 m² | 4685 € | 289 € | | 140 m² bis 149 m² | 4739 € | 343 € | | 150 m² bis 159 m² | 4810 € | 414 € | | 160 m² bis 169 m² | 5055 € | 659 € | | 170 m² bis 179 m² | 5269 € | 873 € | | 180 m² bis 189 m² | 5062 € | 666 € | | 190 m² bis 199 m² | 5602 € | 1206 € | | 200 m² bis 209 m² | 5526 € | 1130 € | | 210 m² bis 219 m² | 5776 € | 1380 € | | 220 m² bis 229 m² | 5458 € | 1062 € | | 230 m² bis 239 m² | 5770 € | 1374 € | | 240 m² bis 249 m² | 5369 € | 973 € | | 250 m² bis 259 m² | 5113 € | 717 € | | 260 m² bis 269 m² | 4994 € | 598 € | | 270 m² bis 279 m² | 5578 € | 1182 € | | 280 m² bis 289 m² | 5931 € | 1535 € | | 290 m² bis 299 m² | 4933 € | 537 € | | ab 300 m² | 5173 € | 777 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gundelfingen Breisgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gundelfingen Breisgau kostet dadurch 2551 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gundelfingen Breisgau
8. Immobilienpreisekarte Gundelfingen Breisgau
Die berechneten Immobilienpreise von Gundelfingen Breisgau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gundelfingen Breisgau genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gundelfingen Breisgau
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gundelfingen | 4396.38 € | 4368 m² | 19.2 mio € | | Wildtal | 4396.38 € | 4368 m² | 19.2 mio € |
Mehr zu Gundelfingen Breisgau
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gundelfingen Breisgau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gundelfingen Breisgau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gundelfingen Breisgau muss man im Jahr 2024 etwa 4396.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gundelfingen Breisgau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gundelfingen Breisgau?
Die gezeigten Kaufpreise in Gundelfingen Breisgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gundelfingen Breisgau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gundelfingen Breisgau?
Die Kaufpreise in Gundelfingen Breisgau lagen im Jahr 2023 bei 4467.8 €, im Jahr 2022 bei 5351.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4396.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gundelfingen Breisgau - Wohnungspreise Gundelfingen Breisgau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 241.836 € | 356.157 € | | Ø schneller Verkauf | 219.850 € | 320.542 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 263.820 € | 391.773 € |
In Gundelfingen Breisgau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4397 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4837 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3958 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gundelfingen Breisgau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 277.011 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gundelfingen Breisgau - Hauspreise Gundelfingen Breisgau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 532.038 € | 870.607 € | | Ø schneller Hausverkauf | 483.671 € | 783.546 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 580.404 € | 957.667 € |
In Gundelfingen Breisgau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4397 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5321 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4354 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gundelfingen Breisgau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 652.955 Euro angeboten werden.
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