Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Guntersblum 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3179.38 € / m²
Haus3242.97 € / m²
+ Garten: 381.53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Guntersblum

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3179.38 € für Wohnraum in Guntersblum.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8168 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 25.97 Mio. € in Guntersblum herangezogen.
Einzelne Objekte in Guntersblum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Guntersblum definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Guntersblum wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Guntersblum, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Guntersblum kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Guntersblum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243179.38 €8168 m²25.97 mio €
20232956.6 €8272 m²24.46 mio €
20223713.83 €3958 m²14.7 mio €
20213177.75 €3816 m²12.13 mio €
20202599.52 €3675 m²9.55 mio €
20192438.86 €4806 m²11.72 mio €
20182562.72 €4563 m²11.69 mio €


Die Immobilienpreise in Guntersblum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2562.72 € zu 3179.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 616.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Guntersblum um 222.78 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Guntersblum

Ort:Guntersblum
Kommune:Guntersblum
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67583,


4. Karte & Darstellung der Werte in Guntersblum

Aktuelle Immobilienpreise in Guntersblum

5. Preise in Guntersblum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093359 €180 €
1910 bis 19193317 €138 €
1920 bis 19292690 €-489 €
1930 bis 19392608 €-571 €
1940 bis 19492282 €-897 €
1950 bis 19592697 €-482 €
1960 bis 19692548 €-631 €
1970 bis 19792460 €-719 €
1980 bis 19892729 €-450 €
1990 bis 19992502 €-677 €
2000 bis 20093464 €285 €
2010 bis 20193905 €726 €
ab 20204411 €1232 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Guntersblum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1232 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Guntersblum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Guntersblum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5024 €1845 €
30 m² bis 39 m²3884 €705 €
40 m² bis 49 m²3357 €178 €
50 m² bis 59 m²3110 €-69 €
60 m² bis 69 m²2954 €-225 €
70 m² bis 79 m²2876 €-303 €
80 m² bis 89 m²2951 €-228 €
90 m² bis 99 m²3076 €-103 €
100 m² bis 109 m²3187 €8 €
110 m² bis 119 m²3271 €92 €
120 m² bis 129 m²3287 €108 €
130 m² bis 139 m²3389 €210 €
140 m² bis 149 m²3430 €251 €
150 m² bis 159 m²3481 €302 €
160 m² bis 169 m²3659 €480 €
170 m² bis 179 m²3816 €637 €
180 m² bis 189 m²3668 €489 €
190 m² bis 199 m²4059 €880 €
200 m² bis 209 m²4007 €828 €
210 m² bis 219 m²4187 €1008 €
220 m² bis 229 m²3955 €776 €
230 m² bis 239 m²4194 €1015 €
240 m² bis 249 m²3890 €711 €
250 m² bis 259 m²3708 €529 €
260 m² bis 269 m²3613 €434 €
270 m² bis 279 m²4033 €854 €
280 m² bis 289 m²4308 €1129 €
290 m² bis 299 m²3576 €397 €
ab 300 m²3763 €584 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Guntersblum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Guntersblum kostet dadurch 1845 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Guntersblum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ludwigshöhe2 km2656.24 €
Eimsheim4 km2656.24 €
Wintersheim5 km2749.11 €
Dexheim6 km2656.24 €
Mainz23 km3774.66 €



8. Immobilienpreisekarte Guntersblum

Die berechneten Immobilienpreise von Guntersblum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Guntersblum genannt.

Immobilienpreisekarte Guntersblum


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Guntersblum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Guntersblum3179.38 €8168 m²25.97 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Guntersblum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Guntersblum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Guntersblum muss man im Jahr 2024 etwa 3179.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Guntersblum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Guntersblum?

Die gezeigten Kaufpreise in Guntersblum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Guntersblum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Guntersblum?

Die Kaufpreise in Guntersblum lagen im Jahr 2023 bei 2956.6 €, im Jahr 2022 bei 3713.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3179.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Guntersblum - Wohnungspreise Guntersblum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis174.900 €257.580 €
Ø schneller Verkauf159.000 €231.823 €
Ø hochpreisiger Verkauf190.800 €283.338 €

In Guntersblum, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3180 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3499 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2862 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Guntersblum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.340 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Guntersblum - Hauspreise Guntersblum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis384.781 €629.640 €
Ø schneller Hausverkauf349.800 €566.677 €
Ø hochpreisiger Verkauf419.761 €692.604 €

In Guntersblum, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3180 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3848 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3149 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Guntersblum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 472.231 Euro angeboten werden.
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