Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gustow 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4040.54 € / m²
Haus4121.35 € / m²
+ Garten: 484.86 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gustow

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4040.54 € für Wohnraum in Gustow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 999 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.04 Mio. € in Gustow herangezogen.
Einzelne Objekte in Gustow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gustow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gustow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gustow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gustow kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gustow

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244040.54 €999 m²4.04 mio €
20233693.94 €769 m²2.84 mio €
20223243.42 €1290 m²4.18 mio €
20212689.58 €1114 m²3 mio €
20201925.85 €939 m²1.81 mio €
20191670.16 €831 m²1.39 mio €
20181326.41 €1201 m²1.59 mio €


Die Immobilienpreise in Gustow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1326.41 € zu 4040.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2714.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 205 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gustow um 346.6 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Gustow

Ort:Gustow
Kommune:Gustow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18574,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gustow

Aktuelle Immobilienpreise in Gustow

5. Preise in Gustow abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094269 €229 €
1910 bis 19194216 €176 €
1920 bis 19293418 €-622 €
1930 bis 19393314 €-726 €
1940 bis 19492900 €-1140 €
1950 bis 19593428 €-612 €
1960 bis 19693237 €-803 €
1970 bis 19793126 €-914 €
1980 bis 19893468 €-572 €
1990 bis 19993180 €-860 €
2000 bis 20094402 €362 €
2010 bis 20194963 €923 €
ab 20205606 €1566 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gustow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1566 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gustow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gustow abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6385 €2345 €
30 m² bis 39 m²4935 €895 €
40 m² bis 49 m²4267 €227 €
50 m² bis 59 m²3953 €-87 €
60 m² bis 69 m²3755 €-285 €
70 m² bis 79 m²3654 €-386 €
80 m² bis 89 m²3750 €-290 €
90 m² bis 99 m²3909 €-131 €
100 m² bis 109 m²4050 €10 €
110 m² bis 119 m²4156 €116 €
120 m² bis 129 m²4178 €138 €
130 m² bis 139 m²4307 €267 €
140 m² bis 149 m²4359 €319 €
150 m² bis 159 m²4424 €384 €
160 m² bis 169 m²4650 €610 €
170 m² bis 179 m²4849 €809 €
180 m² bis 189 m²4661 €621 €
190 m² bis 199 m²5159 €1119 €
200 m² bis 209 m²5092 €1052 €
210 m² bis 219 m²5321 €1281 €
220 m² bis 229 m²5026 €986 €
230 m² bis 239 m²5330 €1290 €
240 m² bis 249 m²4943 €903 €
250 m² bis 259 m²4712 €672 €
260 m² bis 269 m²4591 €551 €
270 m² bis 279 m²5125 €1085 €
280 m² bis 289 m²5475 €1435 €
290 m² bis 299 m²4545 €505 €
ab 300 m²4782 €742 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gustow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gustow kostet dadurch 2345 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gustow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Poseritz3 km4040.54 €
Garz Rügen9 km4040.54 €
Sundhagen10 km1973.79 €
Zarrendorf12 km1973.79 €
Rostock73 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Gustow

Die berechneten Immobilienpreise von Gustow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gustow genannt.

Immobilienpreisekarte Gustow


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gustow

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Benz3923.02 €996 m²3.91 mio €
Drigge4266.8 €964 m²4.11 mio €
Gustow3748.46 €1037 m²3.89 mio €
Nesebanz4007.96 €990 m²3.97 mio €
Prosnitz3835.66 €1025 m²3.93 mio €
Saalkow4040.49 €1012 m²4.09 mio €
Sissow4007.52 €975 m²3.91 mio €
Warksow4080.64 €1006 m²4.11 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gustow

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gustow?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gustow muss man im Jahr 2024 etwa 4040.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gustow von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gustow?

Die gezeigten Kaufpreise in Gustow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gustow.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gustow?

Die Kaufpreise in Gustow lagen im Jahr 2023 bei 3693.94 €, im Jahr 2022 bei 3243.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4040.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gustow - Wohnungspreise Gustow


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.846 €338.499 €
Ø schneller Verkauf208.950 €304.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.740 €372.349 €

In Gustow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4179 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3762 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gustow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.277 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gustow - Hauspreise Gustow


100 m²200 m²
Ø Hauspreis505.660 €827.443 €
Ø schneller Hausverkauf459.691 €744.698 €
Ø hochpreisiger Verkauf551.628 €910.187 €

In Gustow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4179 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5057 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4138 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gustow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 620.582 Euro angeboten werden.
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