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Immobilienpreise Gutenstetten Haag 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.568,68 € / m² |
| Haus | 2.620,05 € / m²
+ Garten: 308,24 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gutenstetten Haag
Der aktuelle Immobilienpreis in Gutenstetten Haag im Jahr 2025 liegt bei 2.568,68 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Haag Stand 2025 um -0,51 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gutenstetten ab.
In absoluten Zahlen sind das 13,09 € / m². Ausgewertet wurden 899,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,31 Mio. € in Gutenstetten Haag.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gutenstetten Haag.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gutenstetten Haag
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.568,68 € |
| 2024 | 2.836,02 € | | 2023 | 2.472,02 € | | 2022 | 3.244,01 € | | 2021 | 2.833,46 € | | 2020 | 2.596,58 € | | 2019 | 2.448,42 € | | 2018 | 2.114,51 € |
Die Immobilienpreise in Gutenstetten Haag haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.114,51 € zu 2.568,68 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 454,17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gutenstetten Haag um 267 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Gutenstetten Haag
| Ort: | Gutenstetten |
| Kommune: | Gutenstetten |
| Ortsteil: | Haag |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 91468 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Gutenstetten Haag
4. Preise in Gutenstetten Haag abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.714,00 € | +146,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.684,00 € | +116,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.199,00 € | -369,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.146,00 € | -422,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.905,00 € | -663,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.222,00 € | -346,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.098,00 € | -470,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.031,00 € | -537,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.235,00 € | -333,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.068,00 € | -500,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.804,00 € | +236,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.175,00 € | +607,00 € | | ab 2020 | 3.478,00 € | +910,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gutenstetten Haag. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 910,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gutenstetten Haag bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Gutenstetten Haag abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.078,00 € | +1.510,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.176,00 € | +608,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.753,00 € | +185,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.550,00 € | -18,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.419,00 € | -149,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.356,00 € | -212,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.410,00 € | -158,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.504,00 € | -64,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.594,00 € | +26,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.648,00 € | +80,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.655,00 € | +87,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.716,00 € | +148,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.733,00 € | +165,00 € | | ab 150 m² | 2.761,00 € | +193,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gutenstetten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gutenstetten kostet dadurch 1.510,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gutenstetten Haag
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gutenstetten Haag?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gutenstetten Haag muss man im Jahr 2025 etwa 2.568,68 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gutenstetten Haag von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gutenstetten Haag?
Die gezeigten Kaufpreise in Gutenstetten Haag ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gutenstetten Haag.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gutenstetten Haag?
Die Kaufpreise in Gutenstetten Haag lagen im Jahr 2024 bei 2.836,02 €, im Jahr bei 2.472,02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.568,68 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Haag - Wohnungspreise Haag
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 142.560,00 € | 209.952,00 € | | Ø schneller Verkauf | 129.600,00 € | 188.957,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.520,00 € | 230.948,00 € |
In Gutenstetten Haag, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.592,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.852,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.333,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gutenstetten Haag weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.296,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Haag - Hauspreise Haag
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 313.632,00 € | 513.217,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 285.120,00 € | 461.895,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 342.144,00 € | 564.538,00 € |
In Gutenstetten Haag, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.592,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.137,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.567,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gutenstetten Haag können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 384.913,00 € angeboten werden.
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