Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gutenzell Hürbel:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Gutenzell-Hürbel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3133.91 € / m²
Haus3196.59 € / m²
+ Garten: 376.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gutenzell-Hürbel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3133.91 € für Wohnraum in Gutenzell-Hürbel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1262 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.95 Mio. € in Gutenzell-Hürbel herangezogen.
Einzelne Objekte in Gutenzell-Hürbel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gutenzell-Hürbel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gutenzell-Hürbel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gutenzell-Hürbel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gutenzell-Hürbel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gutenzell-Hürbel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243133.91 €1262 m²3.95 mio €
20232647.38 €1238 m²3.28 mio €
20223631.9 €1404 m²5.1 mio €
20212844.53 €1497 m²4.26 mio €
20202149.27 €1590 m²3.42 mio €
20191748.75 €670 m²1.17 mio €
20181677.28 €927 m²1.55 mio €


Die Immobilienpreise in Gutenzell-Hürbel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1677.28 € zu 3133.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1456.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 87 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gutenzell-Hürbel um 486.53 € bzw. 19 %.

3. Daten zu Gutenzell-Hürbel

Ort:Gutenzell-Hürbel
Kommune:Gutenzell Huerbel
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 88484,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gutenzell-Hürbel

Aktuelle Immobilienpreise in Gutenzell-Hürbel

5. Preise in Gutenzell-Hürbel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093311 €178 €
1910 bis 19193270 €137 €
1920 bis 19292651 €-482 €
1930 bis 19392571 €-562 €
1940 bis 19492249 €-884 €
1950 bis 19592659 €-474 €
1960 bis 19692511 €-622 €
1970 bis 19792425 €-708 €
1980 bis 19892690 €-443 €
1990 bis 19992466 €-667 €
2000 bis 20093415 €282 €
2010 bis 20193849 €716 €
ab 20204348 €1215 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gutenzell-Hürbel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1215 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gutenzell-Hürbel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gutenzell-Hürbel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4952 €1819 €
30 m² bis 39 m²3828 €695 €
40 m² bis 49 m²3309 €176 €
50 m² bis 59 m²3066 €-67 €
60 m² bis 69 m²2912 €-221 €
70 m² bis 79 m²2834 €-299 €
80 m² bis 89 m²2909 €-224 €
90 m² bis 99 m²3032 €-101 €
100 m² bis 109 m²3141 €8 €
110 m² bis 119 m²3224 €91 €
120 m² bis 129 m²3240 €107 €
130 m² bis 139 m²3341 €208 €
140 m² bis 149 m²3381 €248 €
150 m² bis 159 m²3432 €299 €
160 m² bis 169 m²3607 €474 €
170 m² bis 179 m²3761 €628 €
180 m² bis 189 m²3615 €482 €
190 m² bis 199 m²4001 €868 €
200 m² bis 209 m²3949 €816 €
210 m² bis 219 m²4127 €994 €
220 m² bis 229 m²3898 €765 €
230 m² bis 239 m²4134 €1001 €
240 m² bis 249 m²3834 €701 €
250 m² bis 259 m²3655 €522 €
260 m² bis 269 m²3561 €428 €
270 m² bis 279 m²3975 €842 €
280 m² bis 289 m²4246 €1113 €
290 m² bis 299 m²3525 €392 €
ab 300 m²3709 €576 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gutenzell-Hürbel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gutenzell-Hürbel kostet dadurch 1819 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gutenzell-Hürbel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ochsenhausen3 km3133.91 €
Waldenhofen6 km2912.83 €
Balzheim8 km2835.05 €
Unterführbuch10 km2922.4 €
Ulm32 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Gutenzell-Hürbel

Die berechneten Immobilienpreise von Gutenzell-Hürbel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gutenzell-Hürbel genannt.

Immobilienpreisekarte Gutenzell-Hürbel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gutenzell-Hürbel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gutenzell3170.76 €1286 m²4.08 mio €
Hürbel3053.36 €1294 m²3.95 mio €
Laubacher Täle3120.66 €1223 m²3.82 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gutenzell-Hürbel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gutenzell-Hürbel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gutenzell-Hürbel muss man im Jahr 2024 etwa 3133.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gutenzell-Hürbel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gutenzell-Hürbel?

Die gezeigten Kaufpreise in Gutenzell-Hürbel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gutenzell-Hürbel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gutenzell-Hürbel?

Die Kaufpreise in Gutenzell-Hürbel lagen im Jahr 2023 bei 2647.38 €, im Jahr 2022 bei 3631.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3133.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gutenzell-Hürbel - Wohnungspreise Gutenzell-Hürbel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis160.820 €236.844 €
Ø schneller Verkauf146.200 €213.160 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.440 €260.529 €

In Gutenzell-Hürbel, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2924 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3217 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2632 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gutenzell-Hürbel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 184.212 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gutenzell-Hürbel - Hauspreise Gutenzell-Hürbel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis353.804 €578.952 €
Ø schneller Hausverkauf321.640 €521.057 €
Ø hochpreisiger Verkauf385.969 €636.848 €

In Gutenzell-Hürbel, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2924 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3539 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2895 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gutenzell-Hürbel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 434.215 Euro angeboten werden.
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