Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Guthmannshausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2156.44 € / m²
Haus2199.57 € / m²
+ Garten: 258.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Guthmannshausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2156.44 € für Wohnraum in Guthmannshausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2174 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.69 Mio. € in Guthmannshausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Guthmannshausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Guthmannshausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Guthmannshausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Guthmannshausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Guthmannshausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Guthmannshausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242156.44 €2174 m²4.69 mio €
20231770.34 €1689 m²2.99 mio €
20222291 €1586 m²3.63 mio €
20211968.03 €1299 m²2.56 mio €
20201460.44 €1013 m²1.48 mio €
20191397.99 €1462 m²2.04 mio €
20181379.43 €1312 m²1.81 mio €


Die Immobilienpreise in Guthmannshausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1379.43 € zu 2156.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 777.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Guthmannshausen um 386.1 € bzw. 22 %.

3. Daten zu Guthmannshausen

Ort:Guthmannshausen
Kommune:Guthmannshausen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99628,


4. Karte & Darstellung der Werte in Guthmannshausen

Aktuelle Immobilienpreise in Guthmannshausen

5. Preise in Guthmannshausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092278 €122 €
1910 bis 19192250 €94 €
1920 bis 19291824 €-332 €
1930 bis 19391769 €-387 €
1940 bis 19491548 €-608 €
1950 bis 19591830 €-326 €
1960 bis 19691728 €-428 €
1970 bis 19791669 €-487 €
1980 bis 19891851 €-305 €
1990 bis 19991697 €-459 €
2000 bis 20092350 €194 €
2010 bis 20192649 €493 €
ab 20202992 €836 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Guthmannshausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Guthmannshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Guthmannshausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3408 €1252 €
30 m² bis 39 m²2634 €478 €
40 m² bis 49 m²2277 €121 €
50 m² bis 59 m²2110 €-46 €
60 m² bis 69 m²2004 €-152 €
70 m² bis 79 m²1950 €-206 €
80 m² bis 89 m²2002 €-154 €
90 m² bis 99 m²2086 €-70 €
100 m² bis 109 m²2162 €6 €
110 m² bis 119 m²2218 €62 €
120 m² bis 129 m²2230 €74 €
130 m² bis 139 m²2299 €143 €
140 m² bis 149 m²2327 €171 €
150 m² bis 159 m²2361 €205 €
160 m² bis 169 m²2482 €326 €
170 m² bis 179 m²2588 €432 €
180 m² bis 189 m²2488 €332 €
190 m² bis 199 m²2753 €597 €
200 m² bis 209 m²2718 €562 €
210 m² bis 219 m²2840 €684 €
220 m² bis 229 m²2683 €527 €
230 m² bis 239 m²2845 €689 €
240 m² bis 249 m²2638 €482 €
250 m² bis 259 m²2515 €359 €
260 m² bis 269 m²2451 €295 €
270 m² bis 279 m²2735 €579 €
280 m² bis 289 m²2922 €766 €
290 m² bis 299 m²2426 €270 €
ab 300 m²2552 €396 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Guthmannshausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Guthmannshausen kostet dadurch 1252 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Guthmannshausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mannstedt2 km2165.95 €
Grossbrembach4 km1395.46 €
Niederreissen5 km1914.03 €
Teutleben b. Sömmerda6 km2143.94 €
Jena27 km3139.29 €



8. Immobilienpreisekarte Guthmannshausen

Die berechneten Immobilienpreise von Guthmannshausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Guthmannshausen genannt.

Immobilienpreisekarte Guthmannshausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Guthmannshausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Guthmannshausen2156.44 €2174 m²4.69 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Guthmannshausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Guthmannshausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Guthmannshausen muss man im Jahr 2024 etwa 2156.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Guthmannshausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Guthmannshausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Guthmannshausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Guthmannshausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Guthmannshausen?

Die Kaufpreise in Guthmannshausen lagen im Jahr 2023 bei 1770.34 €, im Jahr 2022 bei 2291 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2156.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Guthmannshausen - Wohnungspreise Guthmannshausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis118.416 €174.393 €
Ø schneller Verkauf107.650 €156.954 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.180 €191.833 €

In Guthmannshausen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2153 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2369 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1938 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Guthmannshausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.639 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Guthmannshausen - Hauspreise Guthmannshausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis260.514 €426.295 €
Ø schneller Hausverkauf236.831 €383.665 €
Ø hochpreisiger Verkauf284.196 €468.924 €

In Guthmannshausen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2153 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2606 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2132 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Guthmannshausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 319.721 Euro angeboten werden.
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