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Immobilienpreise Hagen Berchum 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1735.29 € / m²
Haus1770 € / m²
+ Garten: 208.23 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hagen Berchum

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hagen Berchum im Jahr 2024 lautet 1735.29 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Berchum Stand 29.03.2024 um 9.22 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hagen ab.
In absoluten Zahlen sind das 146.55 € / m². Ausgewertet wurden 10700 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.57 mio. € in Hagen Berchum.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hagen Berchum.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hagen Berchum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241735.29 €10700 m²18.57 mio €
20231551.88 €10476 m²16.26 mio €
20222214.41 €2617 m²5.8 mio €
20211854.24 €2782 m²5.16 mio €
20201534.92 €2946 m²4.52 mio €
20191313.7 €5061 m²6.65 mio €
20181329.22 €5841 m²7.76 mio €


Die Immobilienpreise in Hagen Berchum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1329.22 € zu 1735.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 406.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hagen Berchum um 183.41 € bzw. 12 %.


2. Daten zu Hagen Berchum

Ort:Hagen
Kommune:Hagen
Ortsteil:Berchum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:58093, 58099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hagen Berchum

Vergleich Immobilienpreise Hagen mit Hagen Berchum



4. Preise in Hagen Berchum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091834 €99 €
1910 bis 19191811 €76 €
1920 bis 19291468 €-267 €
1930 bis 19391424 €-311 €
1940 bis 19491246 €-489 €
1950 bis 19591472 €-263 €
1960 bis 19691391 €-344 €
1970 bis 19791343 €-392 €
1980 bis 19891490 €-245 €
1990 bis 19991366 €-369 €
2000 bis 20091891 €156 €
2010 bis 20192132 €397 €
ab 20202408 €673 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hagen Berchum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 673 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hagen Berchum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hagen Berchum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2742 €1007 €
30 m² bis 39 m²2120 €385 €
40 m² bis 49 m²1833 €98 €
50 m² bis 59 m²1698 €-37 €
60 m² bis 69 m²1613 €-122 €
70 m² bis 79 m²1570 €-165 €
80 m² bis 89 m²1611 €-124 €
90 m² bis 99 m²1679 €-56 €
100 m² bis 109 m²1740 €5 €
110 m² bis 119 m²1785 €50 €
120 m² bis 129 m²1794 €59 €
130 m² bis 139 m²1850 €115 €
140 m² bis 149 m²1872 €137 €
150 m² bis 159 m²1900 €165 €
160 m² bis 169 m²1997 €262 €
170 m² bis 179 m²2083 €348 €
180 m² bis 189 m²2002 €267 €
190 m² bis 199 m²2216 €481 €
200 m² bis 209 m²2187 €452 €
210 m² bis 219 m²2285 €550 €
220 m² bis 229 m²2159 €424 €
230 m² bis 239 m²2289 €554 €
240 m² bis 249 m²2123 €388 €
250 m² bis 259 m²2024 €289 €
260 m² bis 269 m²1972 €237 €
270 m² bis 279 m²2201 €466 €
280 m² bis 289 m²2351 €616 €
290 m² bis 299 m²1952 €217 €
ab 300 m²2054 €319 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hagen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hagen kostet dadurch 1007 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hagen Berchum

Die berechneten Immobilienpreise von Hagen Berchum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hagen Berchum genannt.

Immobilienpreisekarte Hagen Berchum



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hagen Berchum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hagen Berchum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hagen Berchum muss man im Jahr 2024 etwa 1735.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hagen Berchum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hagen Berchum?

Die gezeigten Kaufpreise in Hagen Berchum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hagen Berchum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hagen Berchum?

Die Kaufpreise in Hagen Berchum lagen im Jahr 2023 bei 1551.88 €, im Jahr bei 2214.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1735.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Berchum - Wohnungspreise Berchum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.931 €139.806 €
Ø schneller Verkauf86.300 €125.826 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.560 €153.787 €

In Hagen Berchum, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1726 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1899 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1554 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hagen Berchum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.738 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Berchum - Hauspreise Berchum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis208.847 €341.748 €
Ø schneller Hausverkauf189.861 €307.574 €
Ø hochpreisiger Verkauf227.833 €375.923 €

In Hagen Berchum, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1726 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2089 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1709 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hagen Berchum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 256.312 Euro angeboten werden.
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