Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hallerndorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3373.63 € / m²
Haus3441.1 € / m²
+ Garten: 404.84 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hallerndorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3373.63 € für Wohnraum in Hallerndorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1794 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.05 Mio. € in Hallerndorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Hallerndorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hallerndorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hallerndorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hallerndorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hallerndorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hallerndorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243373.63 €1794 m²6.05 mio €
20232830.28 €1460 m²4.13 mio €
20223671.48 €5049 m²18.54 mio €
20213422.13 €3122 m²10.68 mio €
20202366.64 €1196 m²2.83 mio €
20192419.12 €6273 m²15.18 mio €
20182573.14 €1800 m²4.63 mio €


Die Immobilienpreise in Hallerndorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2573.14 € zu 3373.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 800.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hallerndorf um 543.35 € bzw. 20 %.

3. Daten zu Hallerndorf

Ort:Hallerndorf
Kommune:Hallerndorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91352,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hallerndorf

Aktuelle Immobilienpreise in Hallerndorf

5. Preise in Hallerndorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093564 €191 €
1910 bis 19193520 €147 €
1920 bis 19292854 €-519 €
1930 bis 19392767 €-606 €
1940 bis 19492421 €-952 €
1950 bis 19592862 €-511 €
1960 bis 19692703 €-670 €
1970 bis 19792610 €-763 €
1980 bis 19892896 €-477 €
1990 bis 19992655 €-718 €
2000 bis 20093676 €303 €
2010 bis 20194144 €771 €
ab 20204681 €1308 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hallerndorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1308 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hallerndorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hallerndorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5331 €1958 €
30 m² bis 39 m²4121 €748 €
40 m² bis 49 m²3562 €189 €
50 m² bis 59 m²3300 €-73 €
60 m² bis 69 m²3135 €-238 €
70 m² bis 79 m²3051 €-322 €
80 m² bis 89 m²3131 €-242 €
90 m² bis 99 m²3264 €-109 €
100 m² bis 109 m²3381 €8 €
110 m² bis 119 m²3470 €97 €
120 m² bis 129 m²3488 €115 €
130 m² bis 139 m²3596 €223 €
140 m² bis 149 m²3639 €266 €
150 m² bis 159 m²3694 €321 €
160 m² bis 169 m²3883 €510 €
170 m² bis 179 m²4049 €676 €
180 m² bis 189 m²3892 €519 €
190 m² bis 199 m²4307 €934 €
200 m² bis 209 m²4251 €878 €
210 m² bis 219 m²4443 €1070 €
220 m² bis 229 m²4196 €823 €
230 m² bis 239 m²4451 €1078 €
240 m² bis 249 m²4127 €754 €
250 m² bis 259 m²3935 €562 €
260 m² bis 269 m²3833 €460 €
270 m² bis 279 m²4279 €906 €
280 m² bis 289 m²4571 €1198 €
290 m² bis 299 m²3795 €422 €
ab 300 m²3993 €620 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hallerndorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hallerndorf kostet dadurch 1958 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hallerndorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Adelsdorf4 km3373.63 €
Röttenbach b. Erlangen, Mittelfranken7 km3093.87 €
Hausen Oberfranken8 km3784.1 €
Pommersfelden9 km2836.48 €
Erlangen17 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Hallerndorf

Die berechneten Immobilienpreise von Hallerndorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hallerndorf genannt.

Immobilienpreisekarte Hallerndorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hallerndorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Haid3308.41 €1769 m²5.85 mio €
Hallerndorf3173.85 €1844 m²5.85 mio €
Pautzfeld3544.52 €1728 m²6.12 mio €
Schlammersdorf3519.18 €1737 m²6.11 mio €
Schnaid3396.33 €1823 m²6.19 mio €
Stiebarlimbach3410.8 €1778 m²6.06 mio €
Trailsdorf3217.97 €1830 m²5.89 mio €
Willersdorf3312.15 €1767 m²5.85 mio €


Mehr zu Hallerndorf


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hallerndorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hallerndorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hallerndorf muss man im Jahr 2024 etwa 3373.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hallerndorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hallerndorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Hallerndorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hallerndorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hallerndorf?

Die Kaufpreise in Hallerndorf lagen im Jahr 2023 bei 2830.28 €, im Jahr 2022 bei 3671.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3373.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hallerndorf - Wohnungspreise Hallerndorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis174.680 €257.256 €
Ø schneller Verkauf158.800 €231.531 €
Ø hochpreisiger Verkauf190.560 €282.982 €

In Hallerndorf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3176 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3494 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2859 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hallerndorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.088 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hallerndorf - Hauspreise Hallerndorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis384.297 €628.848 €
Ø schneller Hausverkauf349.360 €565.964 €
Ø hochpreisiger Verkauf419.233 €691.733 €

In Hallerndorf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3176 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3843 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3145 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hallerndorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 471.637 Euro angeboten werden.
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