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Immobilienpreise Hamburg Allermöhe 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3579.77 € / m²
Haus3651.37 € / m²
+ Garten: 429.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Allermöhe

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Allermöhe im Jahr 2024 lautet 3579.77 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Allermöhe Stand 29.03.2024 um -39.53 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 2340.24 € / m². Ausgewertet wurden 7889 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 28.24 mio. € in Hamburg Allermöhe.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Allermöhe.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Allermoehe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243579.77 €7889 m²28.24 mio €
20233652.34 €7070 m²25.82 mio €
20224847.35 €2231 m²10.81 mio €
20214367.27 €1824 m²7.97 mio €
20203611.4 €1417 m²5.12 mio €
20193271.27 €1976 m²6.46 mio €
20183243.44 €2114 m²6.86 mio €


Die Immobilienpreise in Hamburg Allermoehe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3243.44 € zu 3579.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 336.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Allermoehe um 72.57 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Hamburg Allermöhe

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Allermöhe
Bundesland:Hamburg
PLZ:21035, 21037, 22113,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Allermoehe

Vergleich Immobilienpreise Hamburg mit Hamburg Allermoehe



4. Preise in Hamburg Allermoehe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093782 €203 €
1910 bis 19193735 €156 €
1920 bis 19293028 €-551 €
1930 bis 19392936 €-643 €
1940 bis 19492569 €-1010 €
1950 bis 19593037 €-542 €
1960 bis 19692868 €-711 €
1970 bis 19792770 €-809 €
1980 bis 19893073 €-506 €
1990 bis 19992817 €-762 €
2000 bis 20093900 €321 €
2010 bis 20194397 €818 €
ab 20204967 €1388 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Allermoehe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1388 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Allermoehe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamburg Allermoehe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5657 €2078 €
30 m² bis 39 m²4373 €794 €
40 m² bis 49 m²3780 €201 €
50 m² bis 59 m²3502 €-77 €
60 m² bis 69 m²3327 €-252 €
70 m² bis 79 m²3238 €-341 €
80 m² bis 89 m²3322 €-257 €
90 m² bis 99 m²3463 €-116 €
100 m² bis 109 m²3588 €9 €
110 m² bis 119 m²3682 €103 €
120 m² bis 129 m²3701 €122 €
130 m² bis 139 m²3816 €237 €
140 m² bis 149 m²3862 €283 €
150 m² bis 159 m²3920 €341 €
160 m² bis 169 m²4120 €541 €
170 m² bis 179 m²4296 €717 €
180 m² bis 189 m²4130 €551 €
190 m² bis 199 m²4571 €992 €
200 m² bis 209 m²4511 €932 €
210 m² bis 219 m²4714 €1135 €
220 m² bis 229 m²4453 €874 €
230 m² bis 239 m²4723 €1144 €
240 m² bis 249 m²4379 €800 €
250 m² bis 259 m²4175 €596 €
260 m² bis 269 m²4068 €489 €
270 m² bis 279 m²4540 €961 €
280 m² bis 289 m²4850 €1271 €
290 m² bis 299 m²4026 €447 €
ab 300 m²4237 €658 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 2078 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamburg Allermöhe

Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Allermöhe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Allermöhe genannt.

Immobilienpreisekarte Hamburg Allermöhe




Informationen über Hamburg Allermoehe

Ländliche Idylle erwartet die Menschen nur etwa 15 Kilometer von Hamburgs Innenstadt entfernt in Hamburg-Allermöhe. Hier gibt es Reetdachhäuser mit gestrichenem Fachwerk am Allermöher Deich. Hier scheint die Geschichte dieses Bauerndorfes wieder aufzuleben. Aufwändig gestaltete Verzierungen und Fassaden der um 1900 entstandenen Häuser lassen hier erahnen, wie begütert die einstigen Bewohner gewesen sind. Auch die gepflegten Gebäude am Kurfürstendeich und Moorfleeter Deich erinnern an die Vergangenheit dieses Ortes, der etwa drei Kilometer von Bergedorf liegt. Das Gebiet befindet sich im nördlichen Teil des Schwemmlandes und wird im Süden durch die Dove-Elbe, einem seitlichen Arm der Unterelbe, begrenzt.

Sportlich geht es in Allermöhe an der Dove-Elbe zu. Hier befindet sich das Wassersportzentrum Allermöhe, zu welchem das Landesleistungszentrum der Kanu- und Rudersportler gehört. Der Landesruderverband des Allermöher Deiches ist der älteste Regattaverein in ganz Deutschland. In Allermöhe überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Der derzeitige Preis für Immobilien in Allermöhe beträgt 4033.43 Euro je Quadratmeter. Hiermit weicht der Stadtteil Allermöhe mit -41.67 Prozent im Vergleich zur Stadt Hamburg ab.

In Absolutwerten sind dies 2880.86 Euro pro Quadratmeter. Bewertet wurden 4853 Quadratmeter Immobilienfläche mit einem Wert von 19.57 Millionen Euro. In den letzten Jahren die Preise für Immobilien im Stadtteil Allermöhe stark gestiegen. Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Fläche 3281 Euro und war bis 2021 auf 4033 Euro angestiegen. Für den Ortsteil Hamburg-Allermöhe wurde ein durchschnittlicher Preis von 533.35 Euro je Quadratmeter für Grundstücke berechnet. Zur Bestimmung wurden 10288 Quadratmeter Grund mit einem Wert von 4.9 Millionen Euro ausgewertet.

Die Preise für Grundstücke in Allermöhe sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Im Jahre 2019 kostete hier ein Quadratmeter Wohnfläche 452 Euro und dieser Preis war bis 2021 auf 533 Euro angestiegen. Die Bruttomietrenditen für bestehende fallen mit 3.6 Prozent in Allermöhe hoch aus und sind in den vergangenen 12 Monaten stark gesunken.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Allermoehe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Allermoehe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Allermoehe muss man im Jahr 2024 etwa 3579.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Allermoehe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Allermoehe?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Allermoehe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Allermoehe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Allermoehe?

Die Kaufpreise in Hamburg Allermoehe lagen im Jahr 2023 bei 3652.34 €, im Jahr bei 4847.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3579.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Allermoehe - Wohnungspreise Allermoehe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis197.726 €291.195 €
Ø schneller Verkauf179.750 €262.076 €
Ø hochpreisiger Verkauf215.700 €320.315 €

In Hamburg Allermoehe, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3595 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3955 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3236 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Allermoehe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 226.485 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Allermoehe - Hauspreise Allermoehe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis434.996 €711.810 €
Ø schneller Hausverkauf395.451 €640.629 €
Ø hochpreisiger Verkauf474.541 €782.992 €

In Hamburg Allermoehe, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3595 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4350 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3560 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Allermoehe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 533.858 Euro angeboten werden.
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