Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hamburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hamburg Billwerder 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3603.65 € / m²
Haus3675.72 € / m²
+ Garten: 432.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Billwerder

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Billwerder im Jahr 2024 lautet 3603.65 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Billwerder Stand 29.03.2024 um -39.13 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 2316.36 € / m². Ausgewertet wurden 9618 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 34.66 mio. € in Hamburg Billwerder.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Billwerder.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Billwerder

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243603.65 €9618 m²34.66 mio €
20233764.55 €8661 m²32.6 mio €
20224683.33 €3087 m²14.46 mio €
20214076.33 €2700 m²11.01 mio €
20203266.2 €2313 m²7.55 mio €
20193484.39 €2480 m²8.64 mio €
20183352.62 €2403 m²8.06 mio €


Die Immobilienpreise in Hamburg Billwerder haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3352.62 € zu 3603.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 251.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Billwerder um 160.9 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Hamburg Billwerder

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Billwerder
Bundesland:Hamburg
PLZ:21033, 21035, 22113,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Billwerder

Vergleich Immobilienpreise Hamburg mit Hamburg Billwerder



4. Preise in Hamburg Billwerder abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093807 €204 €
1910 bis 19193760 €157 €
1920 bis 19293049 €-554 €
1930 bis 19392956 €-647 €
1940 bis 19492586 €-1017 €
1950 bis 19593057 €-546 €
1960 bis 19692887 €-716 €
1970 bis 19792788 €-815 €
1980 bis 19893093 €-510 €
1990 bis 19992836 €-767 €
2000 bis 20093926 €323 €
2010 bis 20194426 €823 €
ab 20205000 €1397 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Billwerder. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1397 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Billwerder logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamburg Billwerder abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5695 €2092 €
30 m² bis 39 m²4402 €799 €
40 m² bis 49 m²3805 €202 €
50 m² bis 59 m²3525 €-78 €
60 m² bis 69 m²3349 €-254 €
70 m² bis 79 m²3259 €-344 €
80 m² bis 89 m²3344 €-259 €
90 m² bis 99 m²3486 €-117 €
100 m² bis 109 m²3612 €9 €
110 m² bis 119 m²3707 €104 €
120 m² bis 129 m²3726 €123 €
130 m² bis 139 m²3842 €239 €
140 m² bis 149 m²3888 €285 €
150 m² bis 159 m²3946 €343 €
160 m² bis 169 m²4147 €544 €
170 m² bis 179 m²4325 €722 €
180 m² bis 189 m²4157 €554 €
190 m² bis 199 m²4601 €998 €
200 m² bis 209 m²4541 €938 €
210 m² bis 219 m²4745 €1142 €
220 m² bis 229 m²4483 €880 €
230 m² bis 239 m²4754 €1151 €
240 m² bis 249 m²4409 €806 €
250 m² bis 259 m²4203 €600 €
260 m² bis 269 m²4095 €492 €
270 m² bis 279 m²4571 €968 €
280 m² bis 289 m²4883 €1280 €
290 m² bis 299 m²4053 €450 €
ab 300 m²4265 €662 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 2092 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamburg Billwerder

Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Billwerder beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Billwerder genannt.

Immobilienpreisekarte Hamburg Billwerder




Informationen über Hamburg Billwerder

Immobilienpreise Hamburg BillwerDer Stadtteil Hamburg Billwer wird von den Stadtteilen Billstedt (im Norden), Billbrook (Nordwesten), Lobbrügge (Nordosten, Bergedorf (Südosten, Neuallermöhe (Süden), Allermöhe (Südwesten sowie Moorfleet (Westen) umschlossen. Hamburg Billwer befindet sich in einem feuchten Marschgebiet und die Einwohnerzahl liegt etwas über 3.300 Menschen. Der Stadtteil bildet den Übergang von den ländlichen March- und Vierlanden zu den gewerblichen Industriegebieten am östlichen Rand des Hamburger Hafens. Das Gebiet ist von Gartenbau und Landwirtschaft auf der einen Seite und auf der anderen Seite gibt es auch einige Gewerbebereiche und einige Verkehrsadern am Ostrand des Stadtteiles. Dazu zählen die Bundesstraße 5, die Bundesautobahn 1 sowie die Bahnstrecke Berlin-Hamburg. Die Entwicklung der Immobilienpreise Häuser in dem Stadtteil Hamburg BillwerIm Häuser-Bereich hat sich im Stadtteil Hamburg Billwer der Verkaufspreis gegenüber dem Vorjahr um mehr als 14 Prozent erhöht.

Das ist etwas mehr als der gesamte Durchschnitt in ganz Hamburg. Bei einer Hausgröße von bis zu 90 Quadratmetern liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 2.977 Euro. Wenn der Quadratmeterpreis darüber liegt, beträgt der aktuelle Durchschnittspreis pro Quadratmeter 4.500 Euro. Die Entwicklung der Immobilienpreise Eigentumswohnungen in dem Stadtteil Hamburg BillwerBei den Bestands-Eigentumswohnungen sind die Preise im Stadtteil Hamburg Billwer um mehr als 3 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei 4.140 Euro. Bei den neu gebauten Eigentumswohnungen ist gegenüber dem Vorjahr ein Anstieg von 9 Prozent gekommen.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell 5.134 Euro. Bei den Angeboten an Häusern ist gegenüber dem Vorjahr kaum eine Veränderung eingetreten. Aktuell sind 158 Häuser gegenüber 159 Häuser im Angebot. Das Angebot an Eigentumswohnungen ist gegenüber dem Vorjahr gesunken. Heute werden 104 Wohnungen anstelle 170 Wohnungen angeboten.


Mehr zu Hamburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Billwerder

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Billwerder?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Billwerder muss man im Jahr 2024 etwa 3603.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Billwerder von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Billwerder?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Billwerder ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Billwerder.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Billwerder?

Die Kaufpreise in Hamburg Billwerder lagen im Jahr 2023 bei 3764.55 €, im Jahr bei 4683.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3603.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Billwerder - Wohnungspreise Billwerder


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis202.236 €297.837 €
Ø schneller Verkauf183.850 €268.054 €
Ø hochpreisiger Verkauf220.620 €327.621 €

In Hamburg Billwerder, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3677 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4045 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3310 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Billwerder weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 231.651 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Billwerder - Hauspreise Billwerder


100 m²200 m²
Ø Hauspreis444.918 €728.047 €
Ø schneller Hausverkauf404.471 €655.242 €
Ø hochpreisiger Verkauf485.365 €800.851 €

In Hamburg Billwerder, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3677 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4450 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3641 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Billwerder können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 546.035 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de