Immobilienpreise Hamburg Cranz 25.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3607.48 € / m² | |
| Haus | 3679.63 € / m²
+ Garten: 432.9 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Cranz
Stand 25.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Cranz im Jahr 2024 lautet 3607.48 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Cranz Stand 25.04.2024 um -39.11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 2316.94 € / m². Ausgewertet wurden 1409 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.08 mio. € in Hamburg Cranz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Cranz.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Cranz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3607.48 € | 1409 m² | 5.08 mio € |
| 2023 | 3410.78 € | 1166 m² | 3.98 mio € | | 2022 | 5143.36 € | 863 m² | 4.44 mio € | | 2021 | 4578.11 € | 1123 m² | 5.14 mio € | | 2020 | 4228.46 € | 1382 m² | 5.84 mio € | | 2019 | 3152.63 € | 19663 m² | 61.99 mio € | | 2018 | 2771.17 € | 782 m² | 2.17 mio € |
Die Immobilienpreise in Hamburg Cranz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2771.17 € zu 3607.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 836.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Cranz um 196.7 € bzw. 6 %.
2. Daten zu Hamburg Cranz
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Cranz |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ: | 21129, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Cranz
4. Preise in Hamburg Cranz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3811 € | 204 € | | 1910 bis 1919 | 3765 € | 158 € | | 1920 bis 1929 | 3054 € | -553 € | | 1930 bis 1939 | 2961 € | -646 € | | 1940 bis 1949 | 2598 € | -1009 € | | 1950 bis 1959 | 3063 € | -544 € | | 1960 bis 1969 | 2893 € | -714 € | | 1970 bis 1979 | 2794 € | -813 € | | 1980 bis 1989 | 3099 € | -508 € | | 1990 bis 1999 | 2842 € | -765 € | | 2000 bis 2009 | 3930 € | 323 € | | 2010 bis 2019 | 4431 € | 824 € | | ab 2020 | 4995 € | 1388 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Cranz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1388 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Cranz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Hamburg Cranz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5700 € | 2093 € | | 30 m² bis 39 m² | 4407 € | 800 € | | 40 m² bis 49 m² | 3812 € | 205 € | | 50 m² bis 59 m² | 3532 € | -75 € | | 60 m² bis 69 m² | 3354 € | -253 € | | 70 m² bis 79 m² | 3265 € | -342 € | | 80 m² bis 89 m² | 3349 € | -258 € | | 90 m² bis 99 m² | 3492 € | -115 € | | 100 m² bis 109 m² | 3617 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3712 € | 105 € | | 120 m² bis 129 m² | 3729 € | 122 € | | 130 m² bis 139 m² | 3844 € | 237 € | | 140 m² bis 149 m² | 3889 € | 282 € | | 150 m² bis 159 m² | 3947 € | 340 € | | 160 m² bis 169 m² | 4148 € | 541 € | | 170 m² bis 179 m² | 4323 € | 716 € | | 180 m² bis 189 m² | 4153 € | 546 € | | 190 m² bis 199 m² | 4597 € | 990 € | | 200 m² bis 209 m² | 4535 € | 928 € | | 210 m² bis 219 m² | 4740 € | 1133 € | | 220 m² bis 229 m² | 4479 € | 872 € | | 230 m² bis 239 m² | 4735 € | 1128 € | | 240 m² bis 249 m² | 4405 € | 798 € | | 250 m² bis 259 m² | 4195 € | 588 € | | 260 m² bis 269 m² | 4098 € | 491 € | | 270 m² bis 279 m² | 4577 € | 970 € | | 280 m² bis 289 m² | 4866 € | 1259 € | | 290 m² bis 299 m² | 4048 € | 441 € | | ab 300 m² | 4245 € | 638 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 2093 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Hamburg Cranz
Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Cranz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Cranz genannt.
Informationen über Hamburg Cranz
Hamburg ist eine der Großstädte in denen die Preise innerhlab der letzten Jahre immer weiter gestiegen sind und so der Markt nicht mehr im Gleichgewicht ist. Das Angebot kommt der Nachfrage in Hamburg nicht mehr nach, sodass auch die Preise in Hamburg Cranz ansteigen. Auch wenn Hamburg Cranz nicht zu den Stadtteilen gehört bei denen man als erstes an Hamburg denkt, wirkt sich die Entwicklung auch auf diesen aus. Wenn man die Preise des letzten Jahres in der Entwicklung betrachtet, sind diese auch für Hamburg Cranz deutlich gesteigen. Die Entwicklung für Bestandswohnungen in diesem Stadtteil sind um ca. 4,5 Prozent angestiegen. Bei den Neubauwohnungen ist es sogar noch deutlicher, denn hier haben sich die Preise um 6 Prozent nach oben entwickelt.
Auch die Häuser in Hamburg Cranz werden in der Statistik geführt. Diese haben ebenfalls innerhalb der letzten 12 Monate an Wert gewonnen. Auch wenn die Steigerung hier nicht so deutlich ausgesfallen ist, kann man diesen Wert für einer Steigerung innerhalb von nur 12 Monaten als sehr groß betrachten. Die Steigerung bei den Häusern beträgt 3 Prozent innerhalb der letztn 12 Monate. Da man davon ausgehen kann, dass Hamburg Cranz auch in den kommenden Jahren sehr gefragt sein wird, werden sich die Preise wohl auch in den nächsten Jahren weiter in die höhe Schrauben. Hamburg Cranz ist vor allem bei Familien sehr beliebt, da man hier die Großstadt vor Augen hat und trotzdem noch sehr ruhig leben kann.
Da durch solche Familien auch in der Zukunft die Nachfrage hoch bleiben wird, kann man eine Immobilien in Hamburg Cranz auch als gute Investition ansehen. |
Mehr zu Hamburg
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Cranz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Cranz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Cranz muss man im Jahr 2024 etwa 3607.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Cranz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Cranz?
Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Cranz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Cranz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Cranz?
Die Kaufpreise in Hamburg Cranz lagen im Jahr 2023 bei 3410.78 €, im Jahr bei 5143.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3607.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Cranz - Wohnungspreise Cranz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 194.316 € | 286.173 € | | Ø schneller Verkauf | 176.650 € | 257.556 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.980 € | 314.791 € |
In Hamburg Cranz, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3533 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3887 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3180 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Cranz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 222.579 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Cranz - Hauspreise Cranz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 427.494 € | 699.534 € | | Ø schneller Hausverkauf | 388.631 € | 629.581 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 466.357 € | 769.488 € |
In Hamburg Cranz, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3533 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4275 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3498 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Cranz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 524.651 Euro angeboten werden.
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