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Immobilienpreise Hamburg Finkenwerder 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3474.94 € / m²
Haus3544.44 € / m²
+ Garten: 416.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Finkenwerder

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Finkenwerder im Jahr 2024 lautet 3474.94 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Finkenwerder Stand 29.03.2024 um -41.3 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 2445.07 € / m². Ausgewertet wurden 1412 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.91 mio. € in Hamburg Finkenwerder.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Finkenwerder.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Finkenwerder

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243474.94 €1412 m²4.91 mio €
20233655.01 €1138 m²4.16 mio €
20225225.9 €874 m²4.57 mio €
20214771.46 €1107 m²5.28 mio €
20204475.06 €1340 m²6 mio €
20192878.27 €20359 m²58.6 mio €
20182988.98 €765 m²2.29 mio €


Die Immobilienpreise in Hamburg Finkenwerder haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2988.98 € zu 3474.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 485.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Finkenwerder um 180.07 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Hamburg Finkenwerder

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Finkenwerder
Bundesland:Hamburg
PLZ:21129,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Finkenwerder

Vergleich Immobilienpreise Hamburg mit Hamburg Finkenwerder



4. Preise in Hamburg Finkenwerder abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093671 €197 €
1910 bis 19193626 €152 €
1920 bis 19292940 €-534 €
1930 bis 19392850 €-624 €
1940 bis 19492494 €-980 €
1950 bis 19592948 €-526 €
1960 bis 19692784 €-690 €
1970 bis 19792689 €-785 €
1980 bis 19892983 €-491 €
1990 bis 19992735 €-739 €
2000 bis 20093786 €312 €
2010 bis 20194268 €794 €
ab 20204821 €1347 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Finkenwerder. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1347 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Finkenwerder logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamburg Finkenwerder abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5491 €2017 €
30 m² bis 39 m²4245 €771 €
40 m² bis 49 m²3669 €195 €
50 m² bis 59 m²3400 €-74 €
60 m² bis 69 m²3229 €-245 €
70 m² bis 79 m²3143 €-331 €
80 m² bis 89 m²3225 €-249 €
90 m² bis 99 m²3362 €-112 €
100 m² bis 109 m²3483 €9 €
110 m² bis 119 m²3575 €101 €
120 m² bis 129 m²3593 €119 €
130 m² bis 139 m²3704 €230 €
140 m² bis 149 m²3749 €275 €
150 m² bis 159 m²3805 €331 €
160 m² bis 169 m²3999 €525 €
170 m² bis 179 m²4170 €696 €
180 m² bis 189 m²4009 €535 €
190 m² bis 199 m²4437 €963 €
200 m² bis 209 m²4379 €905 €
210 m² bis 219 m²4576 €1102 €
220 m² bis 229 m²4323 €849 €
230 m² bis 239 m²4584 €1110 €
240 m² bis 249 m²4251 €777 €
250 m² bis 259 m²4053 €579 €
260 m² bis 269 m²3949 €475 €
270 m² bis 279 m²4407 €933 €
280 m² bis 289 m²4708 €1234 €
290 m² bis 299 m²3909 €435 €
ab 300 m²4113 €639 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 2017 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamburg Finkenwerder

Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Finkenwerder beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Finkenwerder genannt.

Immobilienpreisekarte Hamburg Finkenwerder




Informationen über Hamburg Finkenwerder

Immobilienpreise Hamburg FinkenwerderHamburg ist eine Freie Reichsstadt und Hansestadt im Norden von Deutschland. Als Metropole hat sie 1,9 Millionen Einwohner, 104 Stadtteile und liegt an der Elbe. Sie ist die zweitgrößte Stadt in Deutschland. Finkenwerder ist eine ehemalige Elbinsel. Die Immobilienpreise liegen momentan durchschnittlich bei 3293 Euro/qm für ein Wohnung und bei 7.052,52 Euro/qm für ein Haus mit Garten 829,71 Euro/qm. Der Hamburger Hafen ist der weltweit größte Umschlagplatz und auch als Logistikstandort bedeutend.

Die Speicherstadt ist seit 2015 Teil des UNESCO Weltkulturerbes und die Elbphilharmonie ist seit 2017 eröffnet, Sie ist ein neues Wahrzeichen von Hamburg. Finkenwerder ist ein Stadtteil vom Bezirk Hamburg Mitte. Hier wohnen ca. 12.000 Einwohner auf 19,3 qkm Fläche. Finkenwerder liegt am Südufer der Unterelbe. Es gibt einen Flugplatz Hamburg Finkenwerder mit dem Unternehmen Airbus Operations GmbH in der Nähe. Der Name stammt von der Vogelart Finken.

Nach der Sturmflut 1962 sind Landverbindungen geschaffen worden, sodass Finkenwerder nicht mehr eine Insel ist. 1918 ist schon der damals größte Arbeitgeber die Deutsche Werft AG gegründet worden. Sie hat bis 1973 existiert. Die Fischkutter mit dem Kennzeichen HF stammen aus Finkenwerder. Die Finkenwerder Scholle ist ein weit bekanntes Fischgericht. Seit dem Jahr 2000 wird ein Kunstpreis Finkenwerder an Künstler verliehen.

Es gibt einen Finkenwerder Trachten- und Heimatmuseum. Die Finkenwerder Speeldeel sind als Gesangs- und Tanzgruppe überregional bekannt. Rolf Zuckowski arbeitet mit der Kindergruppe zusammen. Der Hamburger Flugzeugbau GmbH ist 1933 erstmals als Luftfahrtunternehmen in Finkenwerder angesiedelt worden. Es hat sich über Messerschmidt-Bölkow-Blohm und DASA zur heutigen Airbus Group entwickelt. Heute ist Airbus der größte Arbeitgeber im Stadtteil. Zu den Schichtwechselzeiten fahren viele Busse in alle Richtungen und es gibt die Schiffslinie 68 der HADAG, die als Werksverkehr von den Airbus-Werken nach Teufelsbrück fährt.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Finkenwerder

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Finkenwerder?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Finkenwerder muss man im Jahr 2024 etwa 3474.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Finkenwerder von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Finkenwerder?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Finkenwerder ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Finkenwerder.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Finkenwerder?

Die Kaufpreise in Hamburg Finkenwerder lagen im Jahr 2023 bei 3655.01 €, im Jahr bei 5225.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3474.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Finkenwerder - Wohnungspreise Finkenwerder


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis195.746 €288.279 €
Ø schneller Verkauf177.950 €259.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.540 €317.107 €

In Hamburg Finkenwerder, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3559 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3915 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3204 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Finkenwerder weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 224.217 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Finkenwerder - Hauspreise Finkenwerder


100 m²200 m²
Ø Hauspreis430.640 €704.682 €
Ø schneller Hausverkauf391.491 €634.214 €
Ø hochpreisiger Verkauf469.789 €775.151 €

In Hamburg Finkenwerder, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3559 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4307 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3524 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Finkenwerder können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 528.512 Euro angeboten werden.
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