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Immobilienpreise Hamburg Langenbek 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3102.53 € / m²
Haus3164.58 € / m²
+ Garten: 372.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Langenbek

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Langenbek im Jahr 2024 lautet 3102.53 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Langenbek Stand 29.03.2024 um -47.59 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 2817.48 € / m². Ausgewertet wurden 6552 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.33 mio. € in Hamburg Langenbek.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Langenbek.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Langenbek

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243102.53 €6552 m²20.33 mio €
20233223.38 €6395 m²20.61 mio €
20224104.38 €2811 m²11.54 mio €
20213437.36 €3213 m²11.04 mio €
20202919.5 €3614 m²10.55 mio €
20192842.18 €2920 m²8.3 mio €
20182843.84 €1794 m²5.1 mio €


Die Immobilienpreise in Hamburg Langenbek haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2843.84 € zu 3102.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 258.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Langenbek um 120.85 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Hamburg Langenbek

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Langenbek
Bundesland:Hamburg
PLZ:21077, 21079,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Langenbek

Vergleich Immobilienpreise Hamburg mit Hamburg Langenbek



4. Preise in Hamburg Langenbek abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093278 €176 €
1910 bis 19193237 €135 €
1920 bis 19292625 €-477 €
1930 bis 19392545 €-557 €
1940 bis 19492227 €-875 €
1950 bis 19592632 €-470 €
1960 bis 19692486 €-616 €
1970 bis 19792400 €-702 €
1980 bis 19892663 €-439 €
1990 bis 19992442 €-660 €
2000 bis 20093380 €278 €
2010 bis 20193811 €709 €
ab 20204305 €1203 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Langenbek. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1203 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Langenbek logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamburg Langenbek abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4903 €1801 €
30 m² bis 39 m²3790 €688 €
40 m² bis 49 m²3276 €174 €
50 m² bis 59 m²3035 €-67 €
60 m² bis 69 m²2883 €-219 €
70 m² bis 79 m²2806 €-296 €
80 m² bis 89 m²2879 €-223 €
90 m² bis 99 m²3002 €-100 €
100 m² bis 109 m²3110 €8 €
110 m² bis 119 m²3192 €90 €
120 m² bis 129 m²3208 €106 €
130 m² bis 139 m²3307 €205 €
140 m² bis 149 m²3347 €245 €
150 m² bis 159 m²3397 €295 €
160 m² bis 169 m²3571 €469 €
170 m² bis 179 m²3724 €622 €
180 m² bis 189 m²3579 €477 €
190 m² bis 199 m²3961 €859 €
200 m² bis 209 m²3910 €808 €
210 m² bis 219 m²4086 €984 €
220 m² bis 229 m²3859 €757 €
230 m² bis 239 m²4093 €991 €
240 m² bis 249 m²3796 €694 €
250 m² bis 259 m²3619 €517 €
260 m² bis 269 m²3525 €423 €
270 m² bis 279 m²3935 €833 €
280 m² bis 289 m²4204 €1102 €
290 m² bis 299 m²3490 €388 €
ab 300 m²3672 €570 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 1801 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamburg Langenbek

Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Langenbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Langenbek genannt.

Immobilienpreisekarte Hamburg Langenbek




Informationen über Hamburg Langenbek

Die Immobilienpreise in Hamburg Langenbek haben sich über die letzten Jahre hinweg immer weiter nach oben entwickelt. Da Hamburg an sich aber eine sehr beliebt Stadt ist, in der die Preise ebenfalls immer weiter auf einem hohen Niveau steigen, ist dies keine Überraschung. Im Gegensatz, da Hamburg Langenbek noch Preise aufruft die fair zu bezahlen sind, ist eher das die Ausnahme in Hamburg. Wenn man den Stadtteil selbst ansieht und die Entwicklung betrachtet, so fällt aus, dass auch hier die Preise steigen, aber bei weiten nicht so wie in den angesagt Stadtteilen von Hamburg. Die Preise für Bestandswohnungen sind zum Beispiel innerhalb der letzten 12 Monate nur um 2,5 Prozent angestiegen. Im Schnitt von Hamburg ist dies eine sehr moderate Steigerung die man so nicht in den anderen Stadtteilen erkennen kann.

Auch wenn Hamburg Langenbek noch günstigere Preise bei den Immobilien aufruft, heißt das nicht, dass man hier nicht alles geboten bekommt, was man auch aus den anderen Stadtteilen von Hamburg kennt. Das entspannte hanseatische Feeling kommt auch hier in Hamburg Langenbek sehr gut rüber. Bei den Preisen die in den letzten 12 Monaten für Neubauwohnungen, also Wohnungen die von den Käufern das erste mal bezogen werden, ist zu erkennen, dass diese sich um 3 Prozent nach oben entwickelt haben. Ähnlich sieht es auch bei den Häusern aus die in den letzten 12 Monaten auf dem Immobilienmarkt von Hamburg Langenbek angeboten wurden. Diese haben eine Preissteigerung von ca. 3,5 Prozent zu verzeichen. Diese Steierung im Preis liegt aber noch immer unter dem Landesschnitt von Hamburg, sodass man sagen kann, dass hier noch immer faire Preise für die Immobilien verlangt werden.



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Langenbek

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Langenbek?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Langenbek muss man im Jahr 2024 etwa 3102.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Langenbek von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Langenbek?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Langenbek ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Langenbek.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Langenbek?

Die Kaufpreise in Hamburg Langenbek lagen im Jahr 2023 bei 3223.38 €, im Jahr bei 4104.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3102.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Langenbek - Wohnungspreise Langenbek


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis199.431 €293.706 €
Ø schneller Verkauf181.300 €264.336 €
Ø hochpreisiger Verkauf217.560 €323.077 €

In Hamburg Langenbek, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3626 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3989 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3264 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Langenbek weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 228.438 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Langenbek - Hauspreise Langenbek


100 m²200 m²
Ø Hauspreis438.747 €717.948 €
Ø schneller Hausverkauf398.861 €646.154 €
Ø hochpreisiger Verkauf478.633 €789.743 €

In Hamburg Langenbek, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3626 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4388 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3590 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Langenbek können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 538.461 Euro angeboten werden.
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