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Immobilienpreise Hamburg Lokstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung6016.5 € / m²
Haus6136.83 € / m²
+ Garten: 721.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Lokstedt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Lokstedt im Jahr 2024 lautet 6016.5 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Lokstedt Stand 29.03.2024 um 1.63 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 96.49 € / m². Ausgewertet wurden 32123 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 193.27 mio. € in Hamburg Lokstedt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Lokstedt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Lokstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246016.5 €32123 m²193.27 mio €
20236351.51 €27525 m²174.83 mio €
20228198.82 €11102 m²91.02 mio €
20217049.55 €12372 m²87.22 mio €
20206114.27 €13642 m²83.41 mio €
20195883.83 €13337 m²78.47 mio €
20185094.55 €12006 m²61.17 mio €


Die Immobilienpreise in Hamburg Lokstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5094.55 € zu 6016.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 921.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Lokstedt um 335.01 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Hamburg Lokstedt

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Lokstedt
Bundesland:Hamburg
PLZ:20253, 20255, 22527, 22529,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Lokstedt

Vergleich Immobilienpreise Hamburg mit Hamburg Lokstedt



4. Preise in Hamburg Lokstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096356 €340 €
1910 bis 19196277 €261 €
1920 bis 19295089 €-927 €
1930 bis 19394935 €-1081 €
1940 bis 19494317 €-1699 €
1950 bis 19595104 €-912 €
1960 bis 19694820 €-1196 €
1970 bis 19794655 €-1361 €
1980 bis 19895164 €-852 €
1990 bis 19994735 €-1281 €
2000 bis 20096555 €539 €
2010 bis 20197389 €1373 €
ab 20208347 €2331 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Lokstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2331 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Lokstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamburg Lokstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9507 €3491 €
30 m² bis 39 m²7349 €1333 €
40 m² bis 49 m²6353 €337 €
50 m² bis 59 m²5886 €-130 €
60 m² bis 69 m²5590 €-426 €
70 m² bis 79 m²5441 €-575 €
80 m² bis 89 m²5583 €-433 €
90 m² bis 99 m²5820 €-196 €
100 m² bis 109 m²6030 €14 €
110 m² bis 119 m²6189 €173 €
120 m² bis 129 m²6220 €204 €
130 m² bis 139 m²6413 €397 €
140 m² bis 149 m²6490 €474 €
150 m² bis 159 m²6587 €571 €
160 m² bis 169 m²6924 €908 €
170 m² bis 179 m²7220 €1204 €
180 m² bis 189 m²6940 €924 €
190 m² bis 199 m²7681 €1665 €
200 m² bis 209 m²7581 €1565 €
210 m² bis 219 m²7922 €1906 €
220 m² bis 229 m²7484 €1468 €
230 m² bis 239 m²7937 €1921 €
240 m² bis 249 m²7360 €1344 €
250 m² bis 259 m²7017 €1001 €
260 m² bis 269 m²6836 €820 €
270 m² bis 279 m²7631 €1615 €
280 m² bis 289 m²8152 €2136 €
290 m² bis 299 m²6767 €751 €
ab 300 m²7121 €1105 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 3491 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamburg Lokstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Lokstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Lokstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Hamburg Lokstedt




Informationen über Hamburg Lokstedt

Immobilienpreise Hamburg Lokstedti Hamburg Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Elmsbüttel in Hamburg. In diesem Stadtteil wohnen mehr als 28.500 Menschen. Die Nachbarschaftsstadtteile sind im Norden Niendorf, im Süden Elmsbüttel und Hoheluft, im Westen Stellingen und im Osten Groß Borstel und Eppendorf. Im Stadtteil selbst sind mehrere Parkanlagen, welche von 5 kleinen Bächen durchzogen sind, vorhanden. Der Stadtteil ist gut zu erreichen. Dazu gehören im öffentlichen Nahverkehr die U-Bahnlinie 2 und die Metrobuslinie 5. Bei dieser Buslinie handelt es sich die am meisten frequentierte Buslinie in Hamburg.

Von Nord nach Süd ist der Lokstedter Steindamm die Hauptverkehrsader im Stadtteil. Dabei sind 3 Bauwerke im Stadtteil Hamburg Lokstedt vorhanden, die sich von der weiteren Bebauung im Stadtteil abheben. Dazu gehören der Lokstedter Wasserturm, die Lenzsiedlung sowie die Gebäude auf dem Gelände des Norddeutschen Rundfunks (NDR). Hierbei bildet der Wasserturm das Wahrzeichen von Lokstedt. Der Turm ist ungefähr 50 Meter hoch und befindet sich im Süd-Westen des Stadtteils. Die Lenzsiedlung wurde zwischen 1976 und 1978 gebaut.

Hier wohnen ungefähr 3000 Menschen. Immobilienpreise Häuser im Stadtteil Hamburg Lokstedt und deren EntwicklungDer durchschnittliche Verkaufspreis für Häuser ist gegenüber dem Vorjahr um mehr als 70 Prozent angestiegen. Somit sind die durchschnittlichen Preise wesentlich teurer als im Durchschnitt in ganz Hamburg. Der Quadratmeterpreis beträgt aktuell im Durchschnitt 7.603 Euro gegenüber 4.418 Euro im Vorjahr. Die Immobilienpreise Eigentumswohnungen im Stadtteil Hamburg Lockstedt und deren EntwicklungBei den Bestands-Eigentumswohnungen ist der durchschnittliche Verkaufspreis in diesem Jahr um mehr als 40 Prozent gestiegen. Aktuell wird ein Verkaufspreis von 7.094 Euro erzielt.

Bei den neu gebauten Eigentumswohnungen gibt es einen Anstieg von 35 Prozent, Aktuell wird hier ein Preis von 8.120 Euro pro Quadratmeter angeboten. Das Angebot der Häuser ist gegenüber dem Vorjahr gesunken. Anstelle 10 Häuser werden aktuell 7 Häuser angeboten. Bei den Eigentumswohnungen ist es zu einem Anstieg gekommen und zwar von 26 auf 35 Wohnungen.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Lokstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Lokstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Lokstedt muss man im Jahr 2024 etwa 6016.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Lokstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Lokstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Lokstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Lokstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Lokstedt?

Die Kaufpreise in Hamburg Lokstedt lagen im Jahr 2023 bei 6351.51 €, im Jahr bei 8198.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6016.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lokstedt - Wohnungspreise Lokstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis341.757 €503.314 €
Ø schneller Verkauf310.688 €452.983 €
Ø hochpreisiger Verkauf372.825 €553.646 €

In Hamburg Lokstedt, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6214 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6836 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5593 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Lokstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 391.467 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lokstedt - Hauspreise Lokstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis751.864 €1.230.323 €
Ø schneller Hausverkauf683.513 €1.107.291 €
Ø hochpreisiger Verkauf820.216 €1.353.355 €

In Hamburg Lokstedt, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6214 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7519 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6152 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Lokstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 922.742 Euro angeboten werden.
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