Immobilienpreise Hamburg Moorburg 25.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3491.03 € / m² | |
| Haus | 3560.85 € / m²
+ Garten: 418.92 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Moorburg
Stand 25.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Moorburg im Jahr 2024 lautet 3491.03 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Moorburg Stand 25.04.2024 um -41.07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 2433.39 € / m². Ausgewertet wurden 2724 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.51 mio. € in Hamburg Moorburg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Moorburg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Moorburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3491.03 € | 2724 m² | 9.51 mio € |
| 2023 | 3603.15 € | 2485 m² | 8.95 mio € | | 2022 | 4185.53 € | 1590 m² | 6.65 mio € | | 2021 | 3211.33 € | 2193 m² | 7.04 mio € | | 2020 | 2658.28 € | 2795 m² | 7.43 mio € | | 2019 | 2606.87 € | 1443 m² | 3.76 mio € | | 2018 | 2908 € | 1113 m² | 3.24 mio € |
Die Immobilienpreise in Hamburg Moorburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2908 € zu 3491.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 583.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Moorburg um 112.12 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Hamburg Moorburg
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Moorburg |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ: | 21079, 21129, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Moorburg
4. Preise in Hamburg Moorburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3688 € | 197 € | | 1910 bis 1919 | 3644 € | 153 € | | 1920 bis 1929 | 2955 € | -536 € | | 1930 bis 1939 | 2866 € | -625 € | | 1940 bis 1949 | 2514 € | -977 € | | 1950 bis 1959 | 2964 € | -527 € | | 1960 bis 1969 | 2800 € | -691 € | | 1970 bis 1979 | 2704 € | -787 € | | 1980 bis 1989 | 2999 € | -492 € | | 1990 bis 1999 | 2751 € | -740 € | | 2000 bis 2009 | 3803 € | 312 € | | 2010 bis 2019 | 4288 € | 797 € | | ab 2020 | 4834 € | 1343 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Moorburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1343 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Moorburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Hamburg Moorburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5517 € | 2026 € | | 30 m² bis 39 m² | 4265 € | 774 € | | 40 m² bis 49 m² | 3689 € | 198 € | | 50 m² bis 59 m² | 3418 € | -73 € | | 60 m² bis 69 m² | 3246 € | -245 € | | 70 m² bis 79 m² | 3160 € | -331 € | | 80 m² bis 89 m² | 3241 € | -250 € | | 90 m² bis 99 m² | 3379 € | -112 € | | 100 m² bis 109 m² | 3501 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3592 € | 101 € | | 120 m² bis 129 m² | 3609 € | 118 € | | 130 m² bis 139 m² | 3720 € | 229 € | | 140 m² bis 149 m² | 3763 € | 272 € | | 150 m² bis 159 m² | 3820 € | 329 € | | 160 m² bis 169 m² | 4014 € | 523 € | | 170 m² bis 179 m² | 4184 € | 693 € | | 180 m² bis 189 m² | 4019 € | 528 € | | 190 m² bis 199 m² | 4449 € | 958 € | | 200 m² bis 209 m² | 4388 € | 897 € | | 210 m² bis 219 m² | 4587 € | 1096 € | | 220 m² bis 229 m² | 4334 € | 843 € | | 230 m² bis 239 m² | 4582 € | 1091 € | | 240 m² bis 249 m² | 4263 € | 772 € | | 250 m² bis 259 m² | 4060 € | 569 € | | 260 m² bis 269 m² | 3966 € | 475 € | | 270 m² bis 279 m² | 4429 € | 938 € | | 280 m² bis 289 m² | 4709 € | 1218 € | | 290 m² bis 299 m² | 3917 € | 426 € | | ab 300 m² | 4108 € | 617 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 2026 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Hamburg Moorburg
Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Moorburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Moorburg genannt.
Informationen über Hamburg Moorburg
Die Lage:Hamburg-Moorburg gehört zum Stadtteil Harburg. Liegt aber etwas außerhalb der harburger Innenstadt. Moorburg ist eine ländliche Wohngegend, in welcher Einfamilienhäuser stehen. In diesem Stadtgebiet sind die Postleitzahlen 21079 und 21129 geläufig. Sehenswürdigkeiten in Moorburg:Nahe des Wohngebietes in Moorburg steht das Moorburger Kohlekraftwerk, welches das letzte norddeutsche Großkraftwerk darstellt und Ende des Jahres 2021 vom Netz genommen werden soll. Von Moorburg aus erhält man auch ein schönes Panorama des hamburger Hafens und kann schöne Spaziergänge am hamburger Hafen unternehmen.
Ebenfalls nicht weit entfernt liegt die alte Altenwerder Kirche. Eine letzter Überrest eines Dorfes, welches im Jahre 1960 für das Hafenerweiterungsgebiet weichen musste. Immobilienpreise:In Moorburg liegt der Kaufpreis von Häusern bei durchschnittlich 3050 Euro pro Quadratmeter und bei Wohnungen bei durchschnittlich 3150 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis von Häusern in Moorburg ist von 2018 bis Ende 2020 um drei Prozent gestiegen, von 2600 Euro pro Quadratmeter auf 3050 Euro pro Quadratmeter. Beim Kaufpreis von Wohnungen im benannten harburger Stadtteil gibt es im gleichen Zeitraum eine Preissteigerung von 5 Prozent. Dies entspricht einem Wert von 2800 Euro pro Quadratmeter auf 3150 Euro.
Ursachen für die Wertsteigerung von Immobilien in Moorburg:Moorburg ist wie schon beschrieben eine ländliche Gegend mit viel Idylle und schönen Sehenswürdigkeiten. Hier hat man seine Ruhe. Außerdem ist dies ein beliebter Wohnort für Familien. Durch die geplante Abschaltung des Großkraftwerks in Moorburg wird dieses Wohngebiet attraktiver als zuvor. Auch aufgrund der derzeitigen Corona-Pandemie werden ländliche Gegenden mehr und mehr attraktiv. Hierfür eignet sich Moorburg besonders gut, da man hier dem Stadtleben ausweichen kann, aber Lebensmittelgeschäfte nur zehn Autominuten entfernt sind.
Hinzuzufügen ist, dass Moorburg maximal 20 Autominuten von der harburger Innenstadt entfernt liegt, wo man noch einiges mehr an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung gestellt bekommt. |
Mehr zu Hamburg
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Moorburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Moorburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Moorburg muss man im Jahr 2024 etwa 3491.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Moorburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Moorburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Moorburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Moorburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Moorburg?
Die Kaufpreise in Hamburg Moorburg lagen im Jahr 2023 bei 3603.15 €, im Jahr bei 4185.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3491.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moorburg - Wohnungspreise Moorburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 188.073 € | 276.980 € | | Ø schneller Verkauf | 170.975 € | 249.282 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.170 € | 304.678 € |
In Hamburg Moorburg, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3420 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3762 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3078 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Moorburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.429 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moorburg - Hauspreise Moorburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 413.760 € | 677.061 € | | Ø schneller Hausverkauf | 376.146 € | 609.355 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 451.375 € | 744.768 € |
In Hamburg Moorburg, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3420 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4138 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3386 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Moorburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 507.796 Euro angeboten werden.
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