Immobilienpreise Hamburg Neuland 18.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3488.26 € / m² | |
| Haus | 3558.03 € / m²
+ Garten: 418.59 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Neuland
Stand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Neuland im Jahr 2024 lautet 3488.26 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Neuland Stand 18.04.2024 um -41.12 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 2436.16 € / m². Ausgewertet wurden 1326 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.63 mio. € in Hamburg Neuland.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Neuland.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Neuland
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3488.26 € | 1326 m² | 4.63 mio € |
| 2023 | 3736.85 € | 1279 m² | 4.78 mio € | | 2022 | 3885.4 € | 1108 m² | 4.31 mio € | | 2021 | 3075.84 € | 1737 m² | 5.34 mio € | | 2020 | 2696.72 € | 2366 m² | 6.38 mio € | | 2019 | 2641.89 € | 1172 m² | 3.1 mio € | | 2018 | 2609.06 € | 709 m² | 1.85 mio € |
Die Immobilienpreise in Hamburg Neuland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2609.06 € zu 3488.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 879.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Neuland um 248.59 € bzw. 6 %.
2. Daten zu Hamburg Neuland
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Neuland |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ: | 21079, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Neuland
4. Preise in Hamburg Neuland abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3685 € | 197 € | | 1910 bis 1919 | 3641 € | 153 € | | 1920 bis 1929 | 2953 € | -535 € | | 1930 bis 1939 | 2863 € | -625 € | | 1940 bis 1949 | 2512 € | -976 € | | 1950 bis 1959 | 2962 € | -526 € | | 1960 bis 1969 | 2798 € | -690 € | | 1970 bis 1979 | 2702 € | -786 € | | 1980 bis 1989 | 2996 € | -492 € | | 1990 bis 1999 | 2748 € | -740 € | | 2000 bis 2009 | 3800 € | 312 € | | 2010 bis 2019 | 4285 € | 797 € | | ab 2020 | 4830 € | 1342 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Neuland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1342 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Neuland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Hamburg Neuland abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5512 € | 2024 € | | 30 m² bis 39 m² | 4262 € | 774 € | | 40 m² bis 49 m² | 3686 € | 198 € | | 50 m² bis 59 m² | 3416 € | -72 € | | 60 m² bis 69 m² | 3243 € | -245 € | | 70 m² bis 79 m² | 3157 € | -331 € | | 80 m² bis 89 m² | 3239 € | -249 € | | 90 m² bis 99 m² | 3376 € | -112 € | | 100 m² bis 109 m² | 3498 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3589 € | 101 € | | 120 m² bis 129 m² | 3606 € | 118 € | | 130 m² bis 139 m² | 3717 € | 229 € | | 140 m² bis 149 m² | 3760 € | 272 € | | 150 m² bis 159 m² | 3817 € | 329 € | | 160 m² bis 169 m² | 4011 € | 523 € | | 170 m² bis 179 m² | 4180 € | 692 € | | 180 m² bis 189 m² | 4016 € | 528 € | | 190 m² bis 199 m² | 4445 € | 957 € | | 200 m² bis 209 m² | 4385 € | 897 € | | 210 m² bis 219 m² | 4583 € | 1095 € | | 220 m² bis 229 m² | 4331 € | 843 € | | 230 m² bis 239 m² | 4579 € | 1091 € | | 240 m² bis 249 m² | 4260 € | 772 € | | 250 m² bis 259 m² | 4057 € | 569 € | | 260 m² bis 269 m² | 3963 € | 475 € | | 270 m² bis 279 m² | 4426 € | 938 € | | 280 m² bis 289 m² | 4706 € | 1218 € | | 290 m² bis 299 m² | 3914 € | 426 € | | ab 300 m² | 4105 € | 617 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 2024 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Hamburg Neuland
Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Neuland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Neuland genannt.
Informationen über Hamburg Neuland
Immobilienpreise Hamburg Neuland im Bundesland Schleswig - Holstein!Neuland ist ein Stadtteil von Hamburg und befindet sich im Bundesland Schleswig - Holstein. Um die wirtschaftliche Lage auf dem Immobilienmarkt zu stabilisieren, wurden die Bankzinsen 2020 in allen deutschen Bundesländern gesenkt. Wegen der günstigen Bankzinsen wurde der Immobilienmarkt auch für Familien mit Kindern attraktiver. Weil die Banken gleichzeitig zu der Zinssenkung für Familien mit Kindern Baukindergeldzuschüsse zur Verfügung stellten. Das hört sich erst einmal in der Theorie gut an. Der Nachteil dabei ist, dass Baukindergeldzuschüsse nicht zum Eigenkapital der erworbenen Immobilie zählen.
Die Immobilienerwerber mussten ein Eigenkapital von 20 Prozent selber aufbringen. Erst wenn das Eigenkapital aufgebraucht ist und für die Arbeiten am und im Haus verbraucht worden ist. Zahlt die Bank den beantragten Kredit an den Kreditnehmer aus. Nachgewiesen müssen alle Kosten, die beim Hausbau aus privaten Geldern entstanden sind. Und der Bank mit Rechnungen nachgewiesen werden. Erst wenn diese Rechnungen von der Bank anerkannt werden kann der Kredit für weitere Bauvorhaben ausgezahlt werden.
Das Bauvorhaben kann von den Banken nur mit dem Kredit gefördert werden, wenn der Kreditnehmer seine Bonität belegen kann. Da der Quadratmeterpreis für Wohnflächen auch in Hamburg Neuland seit 2019 gestiegen ist. Wird es schwierig die Immobilie, ohne Bankkredit zu finanzieren. In Hamburg Neuland zahlt der Immobilienerwerber 4000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Dabei kommt es selbstverständlich auf die Lage und Quadratmeterzahl der gewünschten Immobilie an. Bevor sich der Immobilieninteressent für eine Immobilie in Hamburg Neuland entscheidet, sollte er sich mit dem Gutachterausschuss in Verbindung setzen.
Dort kann jedermann erfahren, wie der aktuelle Immobilienpreis von Hamburg Neuland ist. Eine umfangreiche Recherche ist für jeden Immobilienerwerber äußerst wichtig. Um nicht eine überteuerte Immobilie zu kaufen. Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche von Hamburg Neustadt!2020:3300€ - 4000€2019:3400€ - 3700€ |
Mehr zu Hamburg
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Neuland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Neuland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Neuland muss man im Jahr 2024 etwa 3488.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Neuland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Neuland?
Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Neuland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Neuland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Neuland?
Die Kaufpreise in Hamburg Neuland lagen im Jahr 2023 bei 3736.85 €, im Jahr bei 3885.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3488.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neuland - Wohnungspreise Neuland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 181.831 € | 267.786 € | | Ø schneller Verkauf | 165.300 € | 241.008 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 198.360 € | 294.565 € |
In Hamburg Neuland, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3306 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3637 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2976 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Neuland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 208.278 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neuland - Hauspreise Neuland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 400.027 € | 654.588 € | | Ø schneller Hausverkauf | 363.661 € | 589.130 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 436.393 € | 720.047 € |
In Hamburg Neuland, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3306 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4001 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3273 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Neuland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 490.942 Euro angeboten werden.
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