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Immobilienpreise Hamburg Sülldorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung6531.38 € / m²
Haus6662.01 € / m²
+ Garten: 783.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Sülldorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Sülldorf im Jahr 2024 lautet 6531.38 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Sülldorf Stand 29.03.2024 um 10.33 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 611.37 € / m². Ausgewertet wurden 12863 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 84.01 mio. € in Hamburg Sülldorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Sülldorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Suelldorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246531.38 €12863 m²84.01 mio €
20236233.22 €11504 m²71.71 mio €
20227695.15 €5102 m²39.26 mio €
20216655.63 €7029 m²46.78 mio €
20206062.77 €8957 m²54.3 mio €
20196448.58 €7926 m²51.11 mio €
20185499.67 €5828 m²32.05 mio €


Die Immobilienpreise in Hamburg Suelldorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5499.67 € zu 6531.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1031.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Suelldorf um 298.16 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Hamburg Sülldorf

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Sülldorf
Bundesland:Hamburg
PLZ:22587, 22589,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Suelldorf

Vergleich Immobilienpreise Hamburg mit Hamburg Suelldorf



4. Preise in Hamburg Suelldorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096900 €369 €
1910 bis 19196814 €283 €
1920 bis 19295525 €-1006 €
1930 bis 19395357 €-1174 €
1940 bis 19494687 €-1844 €
1950 bis 19595541 €-990 €
1960 bis 19695233 €-1298 €
1970 bis 19795053 €-1478 €
1980 bis 19895606 €-925 €
1990 bis 19995140 €-1391 €
2000 bis 20097116 €585 €
2010 bis 20198022 €1491 €
ab 20209061 €2530 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Suelldorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2530 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Suelldorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamburg Suelldorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²10321 €3790 €
30 m² bis 39 m²7977 €1446 €
40 m² bis 49 m²6896 €365 €
50 m² bis 59 m²6389 €-142 €
60 m² bis 69 m²6069 €-462 €
70 m² bis 79 m²5907 €-624 €
80 m² bis 89 m²6061 €-470 €
90 m² bis 99 m²6318 €-213 €
100 m² bis 109 m²6546 €15 €
110 m² bis 119 m²6718 €187 €
120 m² bis 129 m²6753 €222 €
130 m² bis 139 m²6962 €431 €
140 m² bis 149 m²7045 €514 €
150 m² bis 159 m²7151 €620 €
160 m² bis 169 m²7516 €985 €
170 m² bis 179 m²7838 €1307 €
180 m² bis 189 m²7534 €1003 €
190 m² bis 199 m²8339 €1808 €
200 m² bis 209 m²8230 €1699 €
210 m² bis 219 m²8600 €2069 €
220 m² bis 229 m²8124 €1593 €
230 m² bis 239 m²8616 €2085 €
240 m² bis 249 m²7990 €1459 €
250 m² bis 259 m²7617 €1086 €
260 m² bis 269 m²7421 €890 €
270 m² bis 279 m²8284 €1753 €
280 m² bis 289 m²8849 €2318 €
290 m² bis 299 m²7346 €815 €
ab 300 m²7730 €1199 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 3790 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamburg Sülldorf

Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Sülldorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Sülldorf genannt.

Immobilienpreisekarte Hamburg Sülldorf




Informationen über Hamburg Suelldorf

Grüne Idylle in der GroßstadtDer Hamburger Stadtteil Sülldorf im Bezirk Altona beherbergt Rund 9500 Anwohner. Er grenzt westlich an Hamburg-Rissen, östlich an Iserbrook, südlich an Blankeneese und nördlich an Hamburg Schenefeld im Kreis Pinneberg. Nördlich der S-Bahn Strecke S1 nach Wedel/Holstein, ist das alte Bauerndorf weitgehend erhalten geblieben. Die weitläufigen Nutzflächen, die zum Anbau verschiedener regionaler Produkte genutzt werden, gehen nach Nordwesten in den Klövensteen Forst über. In dem weitläufigen Gebiet gibt es nach wie vor einige bäuerliche Betriebe, die meist Pferdepensionen anbieten. Die neuen Wohngebiete mit Einzel- und Reihenhäusern erstrecken sich südlich der Feldmark.

Einige Geschossbauwohnungen aus den 1960er und 1970er Jahren befinden sich am S-Bahnhof Iserbrook. In der Siedlung, die um die 1990er Jahre errichtet wurde, war einst alles Nötige für den täglichen Bedarf zu finden. Dies änderte sich aber mit der Zeit nach und nach. Der Stadtteil erfreut sich großem Bevölkerungszuwachs und zählt zu den mit Zuwachs stärksten Hamburgs. Das kleine Gewässer, die Wedeler Au entspringt in der Sülldorfer Feldmark, und mündet nachdem sie über Wedel nach Rissen fließt, in die Elbe. Neben des Forsts und der Feldmark gibt es in Sülldorf einige Feld und Wanderwege, die zu einem Ausflug in die Natur einladen.

Der Waldpark Marienhöhe, in dem auch das Freibad ansässig ist, ist ein beliebter Treffpunkt für Freizeitaktivitäten. Für das Sportangebot sorgen der Sportplatz Waldesruh und für den Pferdesport ist der Reitverein am Klövensteen und der Reitverein Hof Eggerstedt zuständig. Das Viertel hat zudem gute Anbindungen an das Straßennetz und das Zentrum von Hamburg ist schnell erreichbar. Der Gesamtdurchschnitt des Mietspiegels und dem Verdienst liegt etwas über dem Hamburger Durchschnitt. Sülldorf ist äußerst beliebt bei Familien mit Kindern.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Suelldorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Suelldorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Suelldorf muss man im Jahr 2024 etwa 6531.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Suelldorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Suelldorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Suelldorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Suelldorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Suelldorf?

Die Kaufpreise in Hamburg Suelldorf lagen im Jahr 2023 bei 6233.22 €, im Jahr bei 7695.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6531.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Suelldorf - Wohnungspreise Suelldorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis348.590 €513.378 €
Ø schneller Verkauf316.900 €462.041 €
Ø hochpreisiger Verkauf380.280 €564.716 €

In Hamburg Suelldorf, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6338 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6972 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5705 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Suelldorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 399.294 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Suelldorf - Hauspreise Suelldorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis766.899 €1.254.924 €
Ø schneller Hausverkauf697.180 €1.129.432 €
Ø hochpreisiger Verkauf836.617 €1.380.417 €

In Hamburg Suelldorf, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6338 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7669 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6275 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Suelldorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 941.194 Euro angeboten werden.
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