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Immobilienpreise Hamburg Uhlenhorst 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung7286.98 € / m²
Haus7432.72 € / m²
+ Garten: 874.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Uhlenhorst

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Uhlenhorst im Jahr 2024 lautet 7286.98 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Uhlenhorst Stand 29.03.2024 um 23.09 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 1366.97 € / m². Ausgewertet wurden 18062 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 131.62 mio. € in Hamburg Uhlenhorst.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Uhlenhorst.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Uhlenhorst

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20247286.98 €18062 m²131.62 mio €
20237169.53 €16107 m²115.48 mio €
20229870.93 €7959 m²78.56 mio €
20218987.39 €9755 m²87.67 mio €
20208379.34 €11550 m²96.78 mio €
20197963.01 €11050 m²87.99 mio €
20185707.49 €10147 m²57.91 mio €


Die Immobilienpreise in Hamburg Uhlenhorst haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5707.49 € zu 7286.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1579.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Uhlenhorst um 117.45 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Hamburg Uhlenhorst

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Uhlenhorst
Bundesland:Hamburg
PLZ:22081, 22085, 22087,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Uhlenhorst

Vergleich Immobilienpreise Hamburg mit Hamburg Uhlenhorst



4. Preise in Hamburg Uhlenhorst abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097698 €412 €
1910 bis 19197602 €316 €
1920 bis 19296164 €-1122 €
1930 bis 19395977 €-1309 €
1940 bis 19495229 €-2057 €
1950 bis 19596182 €-1104 €
1960 bis 19695838 €-1448 €
1970 bis 19795637 €-1649 €
1980 bis 19896255 €-1031 €
1990 bis 19995734 €-1552 €
2000 bis 20097939 €653 €
2010 bis 20198950 €1664 €
ab 202010110 €2824 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Uhlenhorst. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2824 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Uhlenhorst logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamburg Uhlenhorst abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²11515 €4229 €
30 m² bis 39 m²8900 €1614 €
40 m² bis 49 m²7694 €408 €
50 m² bis 59 m²7128 €-158 €
60 m² bis 69 m²6771 €-515 €
70 m² bis 79 m²6590 €-696 €
80 m² bis 89 m²6762 €-524 €
90 m² bis 99 m²7049 €-237 €
100 m² bis 109 m²7303 €17 €
110 m² bis 119 m²7495 €209 €
120 m² bis 129 m²7534 €248 €
130 m² bis 139 m²7768 €482 €
140 m² bis 149 m²7860 €574 €
150 m² bis 159 m²7978 €692 €
160 m² bis 169 m²8386 €1100 €
170 m² bis 179 m²8745 €1459 €
180 m² bis 189 m²8406 €1120 €
190 m² bis 199 m²9303 €2017 €
200 m² bis 209 m²9182 €1896 €
210 m² bis 219 m²9595 €2309 €
220 m² bis 229 m²9064 €1778 €
230 m² bis 239 m²9613 €2327 €
240 m² bis 249 m²8914 €1628 €
250 m² bis 259 m²8498 €1212 €
260 m² bis 269 m²8280 €994 €
270 m² bis 279 m²9242 €1956 €
280 m² bis 289 m²9873 €2587 €
290 m² bis 299 m²8196 €910 €
ab 300 m²8624 €1338 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 4229 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamburg Uhlenhorst

Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Uhlenhorst beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Uhlenhorst genannt.

Immobilienpreisekarte Hamburg Uhlenhorst




Informationen über Hamburg Uhlenhorst

Immobilienpreise Hamburg UhlenhorstBei Uhlenhorst handelt es sich um einen Hamburger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. In diesem Stadtteil wohnen mehr als 18.000 Menschen. Uhlenhorst befindet östlich der Außenalster und liegt zwischen den Mündungen der Eilbek (Mundsburger Kanal, Kuhmühlenteich) und der Osterbek (Langer Zug). Im nördlichen Bereich grenzt Uhlenhors an Winterhude, im Nordosten an Barmbek-Süd, im Südosten an Eilbeck und im Süden an Hohenfelde. Die Fläche des Stadtteils liegt bei ungefähr 2,2 Quadratkilometer. In diesem Stadtteil gibt es 2 Theater-Institutionen.

Dazu gehört auf der einen Seite das Ernst Deutsch-Theater. Dieses Theater ist im Jahr 1951 gründet worden und ist heute das größte Privattheater in Deutschland. Auf der anderen Seite ist das älteste englischsprachige Theater von Deutschland "The English Theatre of Hamburg" in Uhlenhorst ansässig. Es befindet sich in dem denkmalgeschützten Gebäude am Lerchenfeld 14 seit 1976. Die Anzahl der Sitzplätze liegt bei diesem Theater bei 160 Stück. Die Alster übt auf diesen Stadtteil eine besondere Atmosphäre aus. Der erste Dampfer auf der Alster erhielt auch den Namen "Uhlenhorst".

Im Jahr 1911 wurden bereits mehr als 10 Millionen Passagiere im Jahr darauf befördert. Eine Dampferfahrt ist heutzutage sowohl für die Ansässigen als auch für Touristen sehr beliebt. Die Immobilienpreise Häuser im Stadtteil Hamburg UhlenhorstDie Häuserpreise sind in Uhlenhorst gegenüber dem Vorjahr um mehr als 21 Prozent gefallen. Dabei liegt der aktuelle Quadratmeterpreis bei 10.267 Euro gegenüber 13.125 Euro im Vorjahr. Die Immobilienpreise Eigentumswohnungen im Stadtteil Hamburg UhlenhorstDie Preise für Bestands Eigentumswohnungen sind in diesem Stadtteil gegenüber dem Vorjahr um mehr als 45 Prozent gestiegen. Der aktuelle Quadratmeter-Preis beträgt 11.036 Euro.

Bei einer neu gebauten Eigentumswohnung hat sich eine Preisreduzierung um mehr als 17 Prozent gegenüber dem Vorjahr ergeben. Der aktuelle Quadratmeter-Preis liegt bei 11.458 Euro. Das Angebot ist sowohl bei den Häusern als auch bei den Wohnungen gegenüber dem Vorjahr größer geworden. Bei den Häusern werden anstelle 4 heute 7 Häuser und bei den Wohnungen anstelle 30 heute 81 Wohnungen angeboten.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Uhlenhorst

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Uhlenhorst?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Uhlenhorst muss man im Jahr 2024 etwa 7286.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Uhlenhorst von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Uhlenhorst?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Uhlenhorst ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Uhlenhorst.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Uhlenhorst?

Die Kaufpreise in Hamburg Uhlenhorst lagen im Jahr 2023 bei 7169.53 €, im Jahr bei 9870.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7286.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Uhlenhorst - Wohnungspreise Uhlenhorst


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis376.402 €554.337 €
Ø schneller Verkauf342.184 €498.904 €
Ø hochpreisiger Verkauf410.621 €609.771 €

In Hamburg Uhlenhorst, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6844 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 7529 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 6160 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Uhlenhorst weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 431.151 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Uhlenhorst - Hauspreise Uhlenhorst


100 m²200 m²
Ø Hauspreis828.084 €1.355.047 €
Ø schneller Hausverkauf752.804 €1.219.542 €
Ø hochpreisiger Verkauf903.365 €1.490.551 €

In Hamburg Uhlenhorst, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6844 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 8281 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6776 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Uhlenhorst können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.016.285 Euro angeboten werden.
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