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Immobilienpreise Hamm Allen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1966.25 € / m²
Haus2005.58 € / m²
+ Garten: 235.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamm Allen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamm Allen im Jahr 2024 lautet 1966.25 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Allen Stand 29.03.2024 um 10.69 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamm ab.
In absoluten Zahlen sind das 189.83 € / m². Ausgewertet wurden 979 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.92 mio. € in Hamm Allen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamm Allen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamm Allen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241966.25 €979 m²1.92 mio €
20232060.85 €2119 m²4.37 mio €
20221862.48 €1323 m²2.46 mio €
20211238.84 €1993 m²2.47 mio €
2020929.02 €2663 m²2.47 mio €
2019952.66 €1336 m²1.27 mio €
20181423.49 €1206 m²1.72 mio €


Die Immobilienpreise in Hamm Allen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1423.49 € zu 1966.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 542.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamm Allen um 94.6 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Hamm Allen

Ort:Hamm
Kommune:Hamm
Ortsteil:Allen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:59069,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamm Allen

Vergleich Immobilienpreise Hamm mit Hamm Allen



4. Preise in Hamm Allen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092078 €112 €
1910 bis 19192052 €86 €
1920 bis 19291664 €-302 €
1930 bis 19391613 €-353 €
1940 bis 19491411 €-555 €
1950 bis 19591668 €-298 €
1960 bis 19691576 €-390 €
1970 bis 19791522 €-444 €
1980 bis 19891688 €-278 €
1990 bis 19991548 €-418 €
2000 bis 20092143 €177 €
2010 bis 20192415 €449 €
ab 20202728 €762 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamm Allen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 762 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamm Allen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamm Allen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3107 €1141 €
30 m² bis 39 m²2402 €436 €
40 m² bis 49 m²2077 €111 €
50 m² bis 59 m²1924 €-42 €
60 m² bis 69 m²1827 €-139 €
70 m² bis 79 m²1779 €-187 €
80 m² bis 89 m²1825 €-141 €
90 m² bis 99 m²1903 €-63 €
100 m² bis 109 m²1971 €5 €
110 m² bis 119 m²2023 €57 €
120 m² bis 129 m²2033 €67 €
130 m² bis 139 m²2096 €130 €
140 m² bis 149 m²2121 €155 €
150 m² bis 159 m²2153 €187 €
160 m² bis 169 m²2263 €297 €
170 m² bis 179 m²2360 €394 €
180 m² bis 189 m²2268 €302 €
190 m² bis 199 m²2511 €545 €
200 m² bis 209 m²2478 €512 €
210 m² bis 219 m²2589 €623 €
220 m² bis 229 m²2446 €480 €
230 m² bis 239 m²2594 €628 €
240 m² bis 249 m²2406 €440 €
250 m² bis 259 m²2293 €327 €
260 m² bis 269 m²2234 €268 €
270 m² bis 279 m²2494 €528 €
280 m² bis 289 m²2664 €698 €
290 m² bis 299 m²2212 €246 €
ab 300 m²2327 €361 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamm kostet dadurch 1141 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamm Allen

Die berechneten Immobilienpreise von Hamm Allen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamm Allen genannt.

Immobilienpreisekarte Hamm Allen



Mehr zu Hamm


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamm Allen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamm Allen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamm Allen muss man im Jahr 2024 etwa 1966.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamm Allen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamm Allen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamm Allen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamm Allen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamm Allen?

Die Kaufpreise in Hamm Allen lagen im Jahr 2023 bei 2060.85 €, im Jahr bei 1862.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1966.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Allen - Wohnungspreise Allen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.261 €156.492 €
Ø schneller Verkauf96.600 €140.843 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.920 €172.142 €

In Hamm Allen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1932 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2126 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1739 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamm Allen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.716 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Allen - Hauspreise Allen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis233.773 €382.537 €
Ø schneller Hausverkauf212.521 €344.283 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.025 €420.790 €

In Hamm Allen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1932 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2338 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1913 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamm Allen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 286.902 Euro angeboten werden.
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