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Immobilienpreise Hamm Hamm Osten 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2279.15 € / m²
Haus2324.73 € / m²
+ Garten: 273.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamm Hamm Osten

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamm Hamm Osten im Jahr 2024 lautet 2279.15 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hamm Osten Stand 29.03.2024 um 28.3 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamm ab.
In absoluten Zahlen sind das 502.73 € / m². Ausgewertet wurden 3918 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.93 mio. € in Hamm Hamm Osten.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamm Hamm Osten.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamm Hamm Osten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242279.15 €3918 m²8.93 mio €
20232304.94 €3159 m²7.28 mio €
20222235.09 €1440 m²3.22 mio €
20211785.72 €1590 m²2.84 mio €
20201413.83 €1740 m²2.46 mio €
20191021.29 €1399 m²1.43 mio €
20181386.04 €1204 m²1.67 mio €


Die Immobilienpreise in Hamm Hamm Osten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1386.04 € zu 2279.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 893.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamm Hamm Osten um 25.79 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Hamm Hamm Osten

Ort:Hamm
Kommune:Hamm
Ortsteil:Hamm Osten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:59071,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamm Hamm Osten

Vergleich Immobilienpreise Hamm mit Hamm Hamm Osten



4. Preise in Hamm Hamm Osten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092408 €129 €
1910 bis 19192378 €99 €
1920 bis 19291928 €-351 €
1930 bis 19391870 €-409 €
1940 bis 19491636 €-643 €
1950 bis 19591934 €-345 €
1960 bis 19691826 €-453 €
1970 bis 19791764 €-515 €
1980 bis 19891957 €-322 €
1990 bis 19991794 €-485 €
2000 bis 20092483 €204 €
2010 bis 20192799 €520 €
ab 20203162 €883 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamm Hamm Osten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 883 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamm Hamm Osten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamm Hamm Osten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3602 €1323 €
30 m² bis 39 m²2784 €505 €
40 m² bis 49 m²2407 €128 €
50 m² bis 59 m²2230 €-49 €
60 m² bis 69 m²2118 €-161 €
70 m² bis 79 m²2061 €-218 €
80 m² bis 89 m²2115 €-164 €
90 m² bis 99 m²2205 €-74 €
100 m² bis 109 m²2285 €6 €
110 m² bis 119 m²2345 €66 €
120 m² bis 129 m²2357 €78 €
130 m² bis 139 m²2430 €151 €
140 m² bis 149 m²2459 €180 €
150 m² bis 159 m²2496 €217 €
160 m² bis 169 m²2623 €344 €
170 m² bis 179 m²2736 €457 €
180 m² bis 189 m²2629 €350 €
190 m² bis 199 m²2910 €631 €
200 m² bis 209 m²2872 €593 €
210 m² bis 219 m²3001 €722 €
220 m² bis 229 m²2835 €556 €
230 m² bis 239 m²3007 €728 €
240 m² bis 249 m²2788 €509 €
250 m² bis 259 m²2658 €379 €
260 m² bis 269 m²2590 €311 €
270 m² bis 279 m²2891 €612 €
280 m² bis 289 m²3088 €809 €
290 m² bis 299 m²2564 €285 €
ab 300 m²2698 €419 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamm kostet dadurch 1323 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamm Hamm Osten

Die berechneten Immobilienpreise von Hamm Hamm Osten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamm Hamm Osten genannt.

Immobilienpreisekarte Hamm Hamm Osten



Mehr zu Hamm


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamm Hamm Osten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamm Hamm Osten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamm Hamm Osten muss man im Jahr 2024 etwa 2279.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamm Hamm Osten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamm Hamm Osten?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamm Hamm Osten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamm Hamm Osten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamm Hamm Osten?

Die Kaufpreise in Hamm Hamm Osten lagen im Jahr 2023 bei 2304.94 €, im Jahr bei 2235.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2279.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hamm Osten - Wohnungspreise Hamm Osten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.046 €163.539 €
Ø schneller Verkauf100.950 €147.186 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.140 €179.893 €

In Hamm Hamm Osten, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2019 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2221 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1818 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamm Hamm Osten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.197 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hamm Osten - Hauspreise Hamm Osten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis244.300 €399.763 €
Ø schneller Hausverkauf222.091 €359.786 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.508 €439.739 €

In Hamm Hamm Osten, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2019 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2443 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1999 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamm Hamm Osten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.822 Euro angeboten werden.
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