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Immobilienpreise Hamm Herringen 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1541.91 € / m²
Haus1572.75 € / m²
+ Garten: 185.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamm Herringen

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamm Herringen im Jahr 2024 lautet 1541.91 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Herringen Stand 28.03.2024 um -13.05 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamm ab.
In absoluten Zahlen sind das 231.45 € / m². Ausgewertet wurden 4742 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.31 mio. € in Hamm Herringen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamm Herringen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamm Herringen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241541.91 €4742 m²7.31 mio €
20231581.74 €3725 m²5.89 mio €
20222120.71 €1586 m²3.36 mio €
20211784.93 €1916 m²3.42 mio €
20201547.83 €2246 m²3.48 mio €
20191089.41 €2508 m²2.73 mio €
20181344.35 €1589 m²2.14 mio €


Die Immobilienpreise in Hamm Herringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1344.35 € zu 1541.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 197.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamm Herringen um 39.83 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Hamm Herringen

Ort:Hamm
Kommune:Hamm
Ortsteil:Herringen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:59067, 59077,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamm Herringen

Vergleich Immobilienpreise Hamm mit Hamm Herringen



4. Preise in Hamm Herringen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091629 €88 €
1910 bis 19191609 €68 €
1920 bis 19291304 €-237 €
1930 bis 19391264 €-277 €
1940 bis 19491106 €-435 €
1950 bis 19591308 €-233 €
1960 bis 19691235 €-306 €
1970 bis 19791193 €-348 €
1980 bis 19891323 €-218 €
1990 bis 19991213 €-328 €
2000 bis 20091680 €139 €
2010 bis 20191894 €353 €
ab 20202140 €599 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamm Herringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 599 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamm Herringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamm Herringen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2438 €897 €
30 m² bis 39 m²1883 €342 €
40 m² bis 49 m²1628 €87 €
50 m² bis 59 m²1508 €-33 €
60 m² bis 69 m²1433 €-108 €
70 m² bis 79 m²1394 €-147 €
80 m² bis 89 m²1431 €-110 €
90 m² bis 99 m²1492 €-49 €
100 m² bis 109 m²1545 €4 €
110 m² bis 119 m²1586 €45 €
120 m² bis 129 m²1595 €54 €
130 m² bis 139 m²1644 €103 €
140 m² bis 149 m²1664 €123 €
150 m² bis 159 m²1689 €148 €
160 m² bis 169 m²1776 €235 €
170 m² bis 179 m²1852 €311 €
180 m² bis 189 m²1781 €240 €
190 m² bis 199 m²1970 €429 €
200 m² bis 209 m²1946 €405 €
210 m² bis 219 m²2033 €492 €
220 m² bis 229 m²1919 €378 €
230 m² bis 239 m²2039 €498 €
240 m² bis 249 m²1887 €346 €
250 m² bis 259 m²1800 €259 €
260 m² bis 269 m²1756 €215 €
270 m² bis 279 m²1957 €416 €
280 m² bis 289 m²2095 €554 €
290 m² bis 299 m²1740 €199 €
ab 300 m²1826 €285 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamm kostet dadurch 897 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamm Herringen

Die berechneten Immobilienpreise von Hamm Herringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamm Herringen genannt.

Immobilienpreisekarte Hamm Herringen



Mehr zu Hamm


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamm Herringen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamm Herringen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamm Herringen muss man im Jahr 2024 etwa 1541.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamm Herringen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamm Herringen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamm Herringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamm Herringen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamm Herringen?

Die Kaufpreise in Hamm Herringen lagen im Jahr 2023 bei 1581.74 €, im Jahr bei 2120.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1541.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Herringen - Wohnungspreise Herringen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis87.065 €128.223 €
Ø schneller Verkauf79.150 €115.401 €
Ø hochpreisiger Verkauf94.980 €141.046 €

In Hamm Herringen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1583 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1742 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1425 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamm Herringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 99.729 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Herringen - Hauspreise Herringen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis191.544 €313.434 €
Ø schneller Hausverkauf174.130 €282.091 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.957 €344.778 €

In Hamm Herringen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1583 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1916 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1568 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamm Herringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 235.076 Euro angeboten werden.
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