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Immobilienpreise Hamm Süddinker 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1982.25 € / m²
Haus2021.9 € / m²
+ Garten: 237.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamm Süddinker

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamm Süddinker im Jahr 2024 lautet 1982.25 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Süddinker Stand 29.03.2024 um 11.59 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamm ab.
In absoluten Zahlen sind das 205.83 € / m². Ausgewertet wurden 976 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.93 mio. € in Hamm Süddinker.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamm Süddinker.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamm Sueddinker

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241982.25 €976 m²1.93 mio €
20232126.2 €2115 m²4.5 mio €
20221929.04 €1307 m²2.52 mio €
20211303.89 €1945 m²2.54 mio €
2020987.57 €2583 m²2.55 mio €
20191008.58 €1257 m²1.27 mio €
20181407.04 €1187 m²1.67 mio €


Die Immobilienpreise in Hamm Sueddinker haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1407.04 € zu 1982.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 575.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamm Sueddinker um 143.95 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Hamm Süddinker

Ort:Hamm
Kommune:Hamm
Ortsteil:Süddinker
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:59069,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamm Sueddinker

Vergleich Immobilienpreise Hamm mit Hamm Sueddinker



4. Preise in Hamm Sueddinker abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092094 €112 €
1910 bis 19192068 €86 €
1920 bis 19291677 €-305 €
1930 bis 19391626 €-356 €
1940 bis 19491423 €-559 €
1950 bis 19591682 €-300 €
1960 bis 19691588 €-394 €
1970 bis 19791534 €-448 €
1980 bis 19891702 €-280 €
1990 bis 19991560 €-422 €
2000 bis 20092160 €178 €
2010 bis 20192435 €453 €
ab 20202750 €768 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamm Sueddinker. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 768 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamm Sueddinker logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamm Sueddinker abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3133 €1151 €
30 m² bis 39 m²2421 €439 €
40 m² bis 49 m²2093 €111 €
50 m² bis 59 m²1939 €-43 €
60 m² bis 69 m²1842 €-140 €
70 m² bis 79 m²1793 €-189 €
80 m² bis 89 m²1840 €-142 €
90 m² bis 99 m²1918 €-64 €
100 m² bis 109 m²1987 €5 €
110 m² bis 119 m²2039 €57 €
120 m² bis 129 m²2050 €68 €
130 m² bis 139 m²2113 €131 €
140 m² bis 149 m²2139 €157 €
150 m² bis 159 m²2171 €189 €
160 m² bis 169 m²2281 €299 €
170 m² bis 179 m²2379 €397 €
180 m² bis 189 m²2287 €305 €
190 m² bis 199 m²2531 €549 €
200 m² bis 209 m²2498 €516 €
210 m² bis 219 m²2611 €629 €
220 m² bis 229 m²2466 €484 €
230 m² bis 239 m²2615 €633 €
240 m² bis 249 m²2425 €443 €
250 m² bis 259 m²2312 €330 €
260 m² bis 269 m²2253 €271 €
270 m² bis 279 m²2514 €532 €
280 m² bis 289 m²2686 €704 €
290 m² bis 299 m²2230 €248 €
ab 300 m²2346 €364 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamm kostet dadurch 1151 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamm Süddinker

Die berechneten Immobilienpreise von Hamm Süddinker beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamm Süddinker genannt.

Immobilienpreisekarte Hamm Süddinker



Mehr zu Hamm


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamm Sueddinker

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamm Sueddinker?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamm Sueddinker muss man im Jahr 2024 etwa 1982.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamm Sueddinker von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamm Sueddinker?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamm Sueddinker ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamm Sueddinker.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamm Sueddinker?

Die Kaufpreise in Hamm Sueddinker lagen im Jahr 2023 bei 2126.2 €, im Jahr bei 1929.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1982.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sueddinker - Wohnungspreise Sueddinker


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.261 €156.492 €
Ø schneller Verkauf96.600 €140.843 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.920 €172.142 €

In Hamm Sueddinker, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1932 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2126 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1739 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamm Sueddinker weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.716 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sueddinker - Hauspreise Sueddinker


100 m²200 m²
Ø Hauspreis233.773 €382.537 €
Ø schneller Hausverkauf212.521 €344.283 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.025 €420.790 €

In Hamm Sueddinker, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1932 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2338 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1913 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamm Sueddinker können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 286.902 Euro angeboten werden.
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