Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hamm:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hamm Werries 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2157.09 € / m²
Haus2200.23 € / m²
+ Garten: 258.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamm Werries

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamm Werries im Jahr 2024 lautet 2157.09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Werries Stand 29.03.2024 um 21.43 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamm ab.
In absoluten Zahlen sind das 380.67 € / m². Ausgewertet wurden 4172 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9 mio. € in Hamm Werries.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamm Werries.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamm Werries

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242157.09 €4172 m²9 mio €
20232289.41 €3159 m²7.23 mio €
20222174.12 €1490 m²3.24 mio €
20211690.92 €1662 m²2.81 mio €
20201297.65 €1835 m²2.38 mio €
20191028.99 €1400 m²1.44 mio €
20181346.78 €1184 m²1.59 mio €


Die Immobilienpreise in Hamm Werries haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1346.78 € zu 2157.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 810.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 61 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamm Werries um 132.32 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Hamm Werries

Ort:Hamm
Kommune:Hamm
Ortsteil:Werries
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:59071,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamm Werries

Vergleich Immobilienpreise Hamm mit Hamm Werries



4. Preise in Hamm Werries abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092279 €122 €
1910 bis 19192251 €94 €
1920 bis 19291825 €-332 €
1930 bis 19391770 €-387 €
1940 bis 19491548 €-609 €
1950 bis 19591830 €-327 €
1960 bis 19691729 €-428 €
1970 bis 19791669 €-488 €
1980 bis 19891852 €-305 €
1990 bis 19991698 €-459 €
2000 bis 20092350 €193 €
2010 bis 20192650 €493 €
ab 20202993 €836 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamm Werries. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamm Werries logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hamm Werries abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3409 €1252 €
30 m² bis 39 m²2635 €478 €
40 m² bis 49 m²2278 €121 €
50 m² bis 59 m²2110 €-47 €
60 m² bis 69 m²2005 €-152 €
70 m² bis 79 m²1951 €-206 €
80 m² bis 89 m²2002 €-155 €
90 m² bis 99 m²2087 €-70 €
100 m² bis 109 m²2162 €5 €
110 m² bis 119 m²2219 €62 €
120 m² bis 129 m²2230 €73 €
130 m² bis 139 m²2300 €143 €
140 m² bis 149 m²2327 €170 €
150 m² bis 159 m²2362 €205 €
160 m² bis 169 m²2483 €326 €
170 m² bis 179 m²2589 €432 €
180 m² bis 189 m²2489 €332 €
190 m² bis 199 m²2754 €597 €
200 m² bis 209 m²2718 €561 €
210 m² bis 219 m²2841 €684 €
220 m² bis 229 m²2683 €526 €
230 m² bis 239 m²2846 €689 €
240 m² bis 249 m²2639 €482 €
250 m² bis 259 m²2516 €359 €
260 m² bis 269 m²2451 €294 €
270 m² bis 279 m²2736 €579 €
280 m² bis 289 m²2923 €766 €
290 m² bis 299 m²2426 €269 €
ab 300 m²2553 €396 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamm kostet dadurch 1252 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hamm Werries

Die berechneten Immobilienpreise von Hamm Werries beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamm Werries genannt.

Immobilienpreisekarte Hamm Werries



Mehr zu Hamm


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamm Werries

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamm Werries?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamm Werries muss man im Jahr 2024 etwa 2157.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamm Werries von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamm Werries?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamm Werries ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamm Werries.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamm Werries?

Die Kaufpreise in Hamm Werries lagen im Jahr 2023 bei 2289.41 €, im Jahr bei 2174.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2157.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Werries - Wohnungspreise Werries


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.046 €163.539 €
Ø schneller Verkauf100.950 €147.186 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.140 €179.893 €

In Hamm Werries, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2019 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2221 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1818 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamm Werries weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.197 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Werries - Hauspreise Werries


100 m²200 m²
Ø Hauspreis244.300 €399.763 €
Ø schneller Hausverkauf222.091 €359.786 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.508 €439.739 €

In Hamm Werries, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2019 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2443 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1999 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamm Werries können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.822 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de