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Immobilienpreise Hannover Ricklingen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2649.09 € / m²
Haus2702.07 € / m²
+ Garten: 317.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hannover Ricklingen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hannover Ricklingen im Jahr 2024 lautet 2649.09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ricklingen Stand 29.03.2024 um -19.02 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hannover ab.
In absoluten Zahlen sind das 622.06 € / m². Ausgewertet wurden 10396 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 27.54 mio. € in Hannover Ricklingen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hannover Ricklingen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover Ricklingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242649.09 €10396 m²27.54 mio €
20232753.47 €9132 m²25.14 mio €
20223483.65 €4603 m²16.04 mio €
20212974.59 €5856 m²17.42 mio €
20202645.34 €7108 m²18.8 mio €
20192345.48 €5853 m²13.73 mio €
20182108.61 €5239 m²11.05 mio €


Die Immobilienpreise in Hannover Ricklingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2108.61 € zu 2649.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 540.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover Ricklingen um 104.38 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Hannover Ricklingen

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Ricklingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30453, 30459,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hannover Ricklingen

Vergleich Immobilienpreise Hannover mit Hannover Ricklingen



4. Preise in Hannover Ricklingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092799 €150 €
1910 bis 19192764 €115 €
1920 bis 19292241 €-408 €
1930 bis 19392173 €-476 €
1940 bis 19491901 €-748 €
1950 bis 19592248 €-401 €
1960 bis 19692123 €-526 €
1970 bis 19792050 €-599 €
1980 bis 19892274 €-375 €
1990 bis 19992085 €-564 €
2000 bis 20092886 €237 €
2010 bis 20193254 €605 €
ab 20203676 €1027 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hannover Ricklingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1027 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hannover Ricklingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hannover Ricklingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4186 €1537 €
30 m² bis 39 m²3236 €587 €
40 m² bis 49 m²2797 €148 €
50 m² bis 59 m²2592 €-57 €
60 m² bis 69 m²2462 €-187 €
70 m² bis 79 m²2396 €-253 €
80 m² bis 89 m²2459 €-190 €
90 m² bis 99 m²2563 €-86 €
100 m² bis 109 m²2655 €6 €
110 m² bis 119 m²2725 €76 €
120 m² bis 129 m²2739 €90 €
130 m² bis 139 m²2824 €175 €
140 m² bis 149 m²2858 €209 €
150 m² bis 159 m²2901 €252 €
160 m² bis 169 m²3049 €400 €
170 m² bis 179 m²3179 €530 €
180 m² bis 189 m²3056 €407 €
190 m² bis 199 m²3382 €733 €
200 m² bis 209 m²3338 €689 €
210 m² bis 219 m²3489 €840 €
220 m² bis 229 m²3295 €646 €
230 m² bis 239 m²3495 €846 €
240 m² bis 249 m²3241 €592 €
250 m² bis 259 m²3090 €441 €
260 m² bis 269 m²3010 €361 €
270 m² bis 279 m²3360 €711 €
280 m² bis 289 m²3590 €941 €
290 m² bis 299 m²2980 €331 €
ab 300 m²3135 €486 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hannover. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hannover kostet dadurch 1537 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hannover Ricklingen

Die berechneten Immobilienpreise von Hannover Ricklingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hannover Ricklingen genannt.

Immobilienpreisekarte Hannover Ricklingen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover Ricklingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover Ricklingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover Ricklingen muss man im Jahr 2024 etwa 2649.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover Ricklingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover Ricklingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover Ricklingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover Ricklingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover Ricklingen?

Die Kaufpreise in Hannover Ricklingen lagen im Jahr 2023 bei 2753.47 €, im Jahr bei 3483.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2649.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ricklingen - Wohnungspreise Ricklingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis147.648 €217.445 €
Ø schneller Verkauf134.225 €195.701 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.070 €239.189 €

In Hannover Ricklingen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2685 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2953 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2417 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover Ricklingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 169.124 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ricklingen - Hauspreise Ricklingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis324.825 €531.531 €
Ø schneller Hausverkauf295.295 €478.378 €
Ø hochpreisiger Verkauf354.354 €584.685 €

In Hannover Ricklingen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2685 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3249 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2658 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover Ricklingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 398.649 Euro angeboten werden.
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