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Immobilienpreise Hattingen Niederelfringhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1584.61 € / m²
Haus1616.3 € / m²
+ Garten: 190.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hattingen Niederelfringhausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hattingen Niederelfringhausen im Jahr 2024 lautet 1584.61 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Niederelfringhausen Stand 29.03.2024 um -24.93 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hattingen ab.
In absoluten Zahlen sind das 526.14 € / m². Ausgewertet wurden 3602 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.71 mio. € in Hattingen Niederelfringhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hattingen Niederelfringhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hattingen Niederelfringhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241584.61 €3602 m²5.71 mio €
20231679.9 €3480 m²5.85 mio €
20222845.27 €2578 m²7.34 mio €
20212339.41 €2258 m²5.28 mio €
20201667.36 €1937 m²3.23 mio €
20191691.74 €2324 m²3.93 mio €
20181622.7 €1119 m²1.82 mio €


Die Immobilienpreise in Hattingen Niederelfringhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1622.7 € zu 1584.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -38.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Niederelfringhausen um 95.29 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Hattingen Niederelfringhausen

Ort:Hattingen
Kommune:Hattingen
Ortsteil:Niederelfringhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45529,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hattingen Niederelfringhausen

Vergleich Immobilienpreise Hattingen mit Hattingen Niederelfringhausen



4. Preise in Hattingen Niederelfringhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091674 €90 €
1910 bis 19191654 €70 €
1920 bis 19291341 €-243 €
1930 bis 19391300 €-284 €
1940 bis 19491137 €-447 €
1950 bis 19591345 €-239 €
1960 bis 19691270 €-314 €
1970 bis 19791226 €-358 €
1980 bis 19891361 €-223 €
1990 bis 19991247 €-337 €
2000 bis 20091727 €143 €
2010 bis 20191947 €363 €
ab 20202199 €615 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hattingen Niederelfringhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 615 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hattingen Niederelfringhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hattingen Niederelfringhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2504 €920 €
30 m² bis 39 m²1936 €352 €
40 m² bis 49 m²1674 €90 €
50 m² bis 59 m²1550 €-34 €
60 m² bis 69 m²1473 €-111 €
70 m² bis 79 m²1433 €-151 €
80 m² bis 89 m²1471 €-113 €
90 m² bis 99 m²1533 €-51 €
100 m² bis 109 m²1589 €5 €
110 m² bis 119 m²1630 €46 €
120 m² bis 129 m²1639 €55 €
130 m² bis 139 m²1690 €106 €
140 m² bis 149 m²1710 €126 €
150 m² bis 159 m²1735 €151 €
160 m² bis 169 m²1824 €240 €
170 m² bis 179 m²1902 €318 €
180 m² bis 189 m²1828 €244 €
190 m² bis 199 m²2023 €439 €
200 m² bis 209 m²1997 €413 €
210 m² bis 219 m²2087 €503 €
220 m² bis 229 m²1971 €387 €
230 m² bis 239 m²2091 €507 €
240 m² bis 249 m²1939 €355 €
250 m² bis 259 m²1848 €264 €
260 m² bis 269 m²1801 €217 €
270 m² bis 279 m²2010 €426 €
280 m² bis 289 m²2147 €563 €
290 m² bis 299 m²1783 €199 €
ab 300 m²1876 €292 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hattingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hattingen kostet dadurch 920 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hattingen Niederelfringhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hattingen Niederelfringhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hattingen Niederelfringhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1584.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Niederelfringhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hattingen Niederelfringhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hattingen Niederelfringhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hattingen Niederelfringhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hattingen Niederelfringhausen?

Die Kaufpreise in Hattingen Niederelfringhausen lagen im Jahr 2023 bei 1679.9 €, im Jahr bei 2845.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1584.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederelfringhausen - Wohnungspreise Niederelfringhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.766 €155.763 €
Ø schneller Verkauf96.150 €140.187 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.380 €171.340 €

In Hattingen Niederelfringhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1923 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2116 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1731 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hattingen Niederelfringhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.149 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederelfringhausen - Hauspreise Niederelfringhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis232.684 €380.755 €
Ø schneller Hausverkauf211.531 €342.679 €
Ø hochpreisiger Verkauf253.837 €418.830 €

In Hattingen Niederelfringhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1923 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2327 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1904 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hattingen Niederelfringhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 285.566 Euro angeboten werden.
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