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Immobilienpreise Hattingen Oberelfringhausen 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1732.55 € / m²
Haus1767.2 € / m²
+ Garten: 207.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hattingen Oberelfringhausen

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hattingen Oberelfringhausen im Jahr 2024 lautet 1732.55 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Oberelfringhausen Stand 28.03.2024 um -17.78 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hattingen ab.
In absoluten Zahlen sind das 374.73 € / m². Ausgewertet wurden 3475 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.02 mio. € in Hattingen Oberelfringhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hattingen Oberelfringhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hattingen Oberelfringhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241732.55 €3475 m²6.02 mio €
20231701.3 €3364 m²5.72 mio €
20222809.39 €2652 m²7.45 mio €
20212318.64 €2308 m²5.35 mio €
20201655.99 €1964 m²3.25 mio €
20191693.89 €2342 m²3.97 mio €
20181644.52 €1141 m²1.88 mio €


Die Immobilienpreise in Hattingen Oberelfringhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1644.52 € zu 1732.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 88.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Oberelfringhausen um 31.25 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Hattingen Oberelfringhausen

Ort:Hattingen
Kommune:Hattingen
Ortsteil:Oberelfringhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45529,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hattingen Oberelfringhausen

Vergleich Immobilienpreise Hattingen mit Hattingen Oberelfringhausen



4. Preise in Hattingen Oberelfringhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091830 €98 €
1910 bis 19191808 €76 €
1920 bis 19291465 €-267 €
1930 bis 19391421 €-311 €
1940 bis 19491243 €-489 €
1950 bis 19591470 €-262 €
1960 bis 19691388 €-344 €
1970 bis 19791340 €-392 €
1980 bis 19891487 €-245 €
1990 bis 19991363 €-369 €
2000 bis 20091888 €156 €
2010 bis 20192128 €396 €
ab 20202405 €673 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hattingen Oberelfringhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 673 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hattingen Oberelfringhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hattingen Oberelfringhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2739 €1007 €
30 m² bis 39 m²2116 €384 €
40 m² bis 49 m²1829 €97 €
50 m² bis 59 m²1694 €-38 €
60 m² bis 69 m²1610 €-122 €
70 m² bis 79 m²1567 €-165 €
80 m² bis 89 m²1608 €-124 €
90 m² bis 99 m²1676 €-56 €
100 m² bis 109 m²1736 €4 €
110 m² bis 119 m²1782 €50 €
120 m² bis 129 m²1792 €60 €
130 m² bis 139 m²1848 €116 €
140 m² bis 149 m²1870 €138 €
150 m² bis 159 m²1898 €166 €
160 m² bis 169 m²1996 €264 €
170 m² bis 179 m²2081 €349 €
180 m² bis 189 m²2001 €269 €
190 m² bis 199 m²2214 €482 €
200 m² bis 209 m²2186 €454 €
210 m² bis 219 m²2284 €552 €
220 m² bis 229 m²2157 €425 €
230 m² bis 239 m²2291 €559 €
240 m² bis 249 m²2121 €389 €
250 m² bis 259 m²2022 €290 €
260 m² bis 269 m²1973 €241 €
270 m² bis 279 m²2199 €467 €
280 m² bis 289 m²2354 €622 €
290 m² bis 299 m²1955 €223 €
ab 300 m²2052 €320 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hattingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hattingen kostet dadurch 1007 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hattingen Oberelfringhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Hattingen Oberelfringhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hattingen Oberelfringhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Hattingen Oberelfringhausen



Mehr zu Hattingen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hattingen Oberelfringhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hattingen Oberelfringhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hattingen Oberelfringhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1732.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Oberelfringhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hattingen Oberelfringhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hattingen Oberelfringhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hattingen Oberelfringhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hattingen Oberelfringhausen?

Die Kaufpreise in Hattingen Oberelfringhausen lagen im Jahr 2023 bei 1701.3 €, im Jahr bei 2809.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1732.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberelfringhausen - Wohnungspreise Oberelfringhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.716 €163.053 €
Ø schneller Verkauf100.650 €146.748 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.780 €179.359 €

In Hattingen Oberelfringhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2013 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2215 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1812 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hattingen Oberelfringhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.819 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberelfringhausen - Hauspreise Oberelfringhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis243.574 €398.575 €
Ø schneller Hausverkauf221.431 €358.717 €
Ø hochpreisiger Verkauf265.716 €438.432 €

In Hattingen Oberelfringhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2013 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2436 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1993 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hattingen Oberelfringhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 298.931 Euro angeboten werden.
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