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Immobilienpreise Hattingen Welper 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2318.04 € / m²
Haus2364.4 € / m²
+ Garten: 278.16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hattingen Welper

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hattingen Welper im Jahr 2024 lautet 2318.04 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Welper Stand 29.03.2024 um 9.82 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hattingen ab.
In absoluten Zahlen sind das 207.29 € / m². Ausgewertet wurden 3133 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.26 mio. € in Hattingen Welper.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hattingen Welper.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hattingen Welper

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242318.04 €3133 m²7.26 mio €
20232428.7 €2921 m²7.09 mio €
20223018.47 €2237 m²6.75 mio €
20212427.91 €1902 m²4.62 mio €
20201584.85 €1567 m²2.48 mio €
20191680.04 €2206 m²3.71 mio €
20181424.79 €1732 m²2.47 mio €


Die Immobilienpreise in Hattingen Welper haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1424.79 € zu 2318.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 893.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 63 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Welper um 110.66 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Hattingen Welper

Ort:Hattingen
Kommune:Hattingen
Ortsteil:Welper
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45527,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hattingen Welper

Vergleich Immobilienpreise Hattingen mit Hattingen Welper



4. Preise in Hattingen Welper abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092449 €131 €
1910 bis 19192419 €101 €
1920 bis 19291961 €-357 €
1930 bis 19391902 €-416 €
1940 bis 19491664 €-654 €
1950 bis 19591967 €-351 €
1960 bis 19691857 €-461 €
1970 bis 19791794 €-524 €
1980 bis 19891990 €-328 €
1990 bis 19991824 €-494 €
2000 bis 20092526 €208 €
2010 bis 20192847 €529 €
ab 20203216 €898 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hattingen Welper. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 898 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hattingen Welper logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hattingen Welper abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3663 €1345 €
30 m² bis 39 m²2832 €514 €
40 m² bis 49 m²2448 €130 €
50 m² bis 59 m²2268 €-50 €
60 m² bis 69 m²2154 €-164 €
70 m² bis 79 m²2097 €-221 €
80 m² bis 89 m²2151 €-167 €
90 m² bis 99 m²2243 €-75 €
100 m² bis 109 m²2324 €6 €
110 m² bis 119 m²2385 €67 €
120 m² bis 129 m²2397 €79 €
130 m² bis 139 m²2471 €153 €
140 m² bis 149 m²2501 €183 €
150 m² bis 159 m²2538 €220 €
160 m² bis 169 m²2668 €350 €
170 m² bis 179 m²2782 €464 €
180 m² bis 189 m²2674 €356 €
190 m² bis 199 m²2960 €642 €
200 m² bis 209 m²2921 €603 €
210 m² bis 219 m²3053 €735 €
220 m² bis 229 m²2884 €566 €
230 m² bis 239 m²3058 €740 €
240 m² bis 249 m²2836 €518 €
250 m² bis 259 m²2704 €386 €
260 m² bis 269 m²2634 €316 €
270 m² bis 279 m²2940 €622 €
280 m² bis 289 m²3141 €823 €
290 m² bis 299 m²2607 €289 €
ab 300 m²2744 €426 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hattingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hattingen kostet dadurch 1345 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hattingen Welper

Die berechneten Immobilienpreise von Hattingen Welper beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hattingen Welper genannt.

Immobilienpreisekarte Hattingen Welper



Mehr zu Hattingen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hattingen Welper

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hattingen Welper?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hattingen Welper muss man im Jahr 2024 etwa 2318.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Welper von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hattingen Welper?

Die gezeigten Kaufpreise in Hattingen Welper ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hattingen Welper.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hattingen Welper?

Die Kaufpreise in Hattingen Welper lagen im Jahr 2023 bei 2428.7 €, im Jahr bei 3018.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2318.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Welper - Wohnungspreise Welper


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis129.746 €191.079 €
Ø schneller Verkauf117.950 €171.972 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.540 €210.187 €

In Hattingen Welper, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2359 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2595 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2124 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hattingen Welper weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.617 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Welper - Hauspreise Welper


100 m²200 m²
Ø Hauspreis285.440 €467.083 €
Ø schneller Hausverkauf259.491 €420.374 €
Ø hochpreisiger Verkauf311.388 €513.791 €

In Hattingen Welper, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2359 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2855 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2336 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hattingen Welper können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 350.312 Euro angeboten werden.
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