Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hergenroth 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2149.37 € / m²
Haus2192.36 € / m²
+ Garten: 257.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hergenroth

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2149.37 € für Wohnraum in Hergenroth.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4458 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.58 Mio. € in Hergenroth herangezogen.
Einzelne Objekte in Hergenroth können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hergenroth definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hergenroth wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hergenroth, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hergenroth kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hergenroth

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242149.37 €4458 m²9.58 mio €
20231901.94 €4635 m²8.82 mio €
20222594.39 €2988 m²7.75 mio €
20212133.1 €3127 m²6.67 mio €
20201711.08 €3266 m²5.59 mio €
20191624.1 €2390 m²3.88 mio €
2018629.93 €1327 m²0.84 mio €


Die Immobilienpreise in Hergenroth haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 629.93 € zu 2149.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1519.44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 242 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hergenroth um 247.43 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Hergenroth

Ort:Hergenroth
Kommune:Hergenroth
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56457,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hergenroth

Aktuelle Immobilienpreise in Hergenroth

5. Preise in Hergenroth abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092271 €122 €
1910 bis 19192243 €94 €
1920 bis 19291818 €-331 €
1930 bis 19391762 €-387 €
1940 bis 19491542 €-607 €
1950 bis 19591824 €-325 €
1960 bis 19691722 €-427 €
1970 bis 19791663 €-486 €
1980 bis 19891845 €-304 €
1990 bis 19991691 €-458 €
2000 bis 20092342 €193 €
2010 bis 20192640 €491 €
ab 20202983 €834 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hergenroth. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 834 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hergenroth logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hergenroth abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3398 €1249 €
30 m² bis 39 m²2625 €476 €
40 m² bis 49 m²2269 €120 €
50 m² bis 59 m²2102 €-47 €
60 m² bis 69 m²1997 €-152 €
70 m² bis 79 m²1943 €-206 €
80 m² bis 89 m²1994 €-155 €
90 m² bis 99 m²2079 €-70 €
100 m² bis 109 m²2154 €5 €
110 m² bis 119 m²2211 €62 €
120 m² bis 129 m²2223 €74 €
130 m² bis 139 m²2292 €143 €
140 m² bis 149 m²2320 €171 €
150 m² bis 159 m²2355 €206 €
160 m² bis 169 m²2476 €327 €
170 m² bis 179 m²2582 €433 €
180 m² bis 189 m²2482 €333 €
190 m² bis 199 m²2746 €597 €
200 m² bis 209 m²2712 €563 €
210 m² bis 219 m²2833 €684 €
220 m² bis 229 m²2675 €526 €
230 m² bis 239 m²2842 €693 €
240 m² bis 249 m²2631 €482 €
250 m² bis 259 m²2509 €360 €
260 m² bis 269 m²2448 €299 €
270 m² bis 279 m²2728 €579 €
280 m² bis 289 m²2920 €771 €
290 m² bis 299 m²2425 €276 €
ab 300 m²2546 €397 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hergenroth. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hergenroth kostet dadurch 1249 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hergenroth

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Halbs1 km2152.97 €
Pottum3 km2098.4 €
Ailertchen3 km2095.02 €
Höhn4 km2216.5 €
Siegen33 km2186.59 €



8. Immobilienpreisekarte Hergenroth

Die berechneten Immobilienpreise von Hergenroth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hergenroth genannt.

Immobilienpreisekarte Hergenroth


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hergenroth

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hergenroth2149.37 €4458 m²9.58 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hergenroth

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hergenroth?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hergenroth muss man im Jahr 2024 etwa 2149.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hergenroth von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hergenroth?

Die gezeigten Kaufpreise in Hergenroth ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hergenroth.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hergenroth?

Die Kaufpreise in Hergenroth lagen im Jahr 2023 bei 1901.94 €, im Jahr 2022 bei 2594.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2149.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hergenroth - Wohnungspreise Hergenroth


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.151 €172.530 €
Ø schneller Verkauf106.500 €155.277 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.800 €189.783 €

In Hergenroth, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2130 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2343 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1917 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hergenroth weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.190 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hergenroth - Hauspreise Hergenroth


100 m²200 m²
Ø Hauspreis257.731 €421.741 €
Ø schneller Hausverkauf234.301 €379.567 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.160 €463.915 €

In Hergenroth, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2130 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2578 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2109 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hergenroth können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 316.305 Euro angeboten werden.
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