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Immobilienpreise Herne Westfalen 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung1648.38 € / m²
Haus1681.35 € / m²
+ Garten: 197.81 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Aktuelle Analysen ergeben am 02.08.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1648.38 € für Wohnraum in Herne Westfalen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 20459 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 33.72 Mio. € in Herne Westfalen herangezogen.

Einzelne Objekte in Herne Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Herne Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211648.38 €20459 m²33.72 mio €
20201319.58 €40155 m²52.99 mio €
20191137.91 €35468 m²40.36 mio €
20181191.61 €33787 m²40.26 mio €

Ort:Herne
Kommune:Herne
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44623, 44625, 44627, 44628, 44629, 44649, 44651, 44652, 44653,


Karte & Darstellung der Werte in Herne Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Herne Westfalen




Aktuelle Lage in Herne Westfalen

Herne ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfahlen und liegt im Ruhrgebiet. Sie ist eine kreisfreie Stadt direkt im Regierungsbezirk von Arnsberg und ist gleichzeitig als Mittelzentrum ausgewiesen. In der Vergangenheit hatte sich Herne besonders durch den Steinkohlebergbau etabliert. Bekannt hierfür sind vor allem die bekannten Zechen in diesem Gebiet. In Herne leben etwa 156500 Menschen. Herne ist eine der am dichtesten besiedelten Städte in ganz Deutschland.

Analysen von Experten der LBS und den Sparkassen aus dem Jahr 2017 ergaben, dass die Immobilienpreise in allen Sparten der Stadt angestiegen waren. Erschlossenes Land für den Bau kostete demnach zwischen 145 und 350 Euro pro Quadratmeter. Dies entsprach circa 2,5 Prozent gegenüber dem Wert im Jahr zuvor. Für ein Reihenhaus mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kostet mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt rund 200.000 Euro. Eigentumswohnungen mit 3-Zimmern einer Größe von 80 Quadratmetern werden für 176.000 Euro angeboten.Der Stadtteil Eickel gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Stadt.

Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier 921 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen werden für 2475 Euro angeboten. Die Preise für bestehende Wohnungen waren mit einer Erhöhung von etwa 0,9 Prozent etwa gleich geblieben. Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen in diesem Stadtteil bei 5,49 Euro und waren mit -0,1 Prozent ebenfalls bei diesem Preis geblieben.In der Mitte der Stadt Herne überwiegen gute und mittlere Wohngegenden. Bestehende Eigentumswohnungen werden hier zu einem Preis von 1039 Euro angeboten.

Neubauwohnungen kosten mit 2107 Euro nahezu das Doppelte. Für Bestandswohnungen waren die Preise in den letzten 12 Monaten um etwa 7,2 Prozent angestiegen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Herne Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Baukau Ost1494.65 €7031 m²10.51 mio €
Baukau West1798.35 €7759 m²13.95 mio €
Börnig1394 €4615 m²6.43 mio €
Crange1830.26 €6278 m²11.49 mio €
Eickel1892.28 €3208 m²6.07 mio €
Gysenberg1136.05 €2114 m²2.4 mio €
Herne Mitte1473.01 €10973 m²16.16 mio €
Herne Süd1466.09 €5104 m²7.48 mio €
Holsterhausen1727.38 €3309 m²5.72 mio €
Holthausen1394 €4615 m²6.43 mio €
Horsthausen1672.13 €3755 m²6.28 mio €
Röhlinghausen1956.09 €6973 m²13.64 mio €
Sodingen1503.37 €6443 m²9.69 mio €
Unser Fritz1775.58 €4240 m²7.53 mio €
Wanne1798.35 €7759 m²13.95 mio €
Wanne Süd1775.58 €4240 m²7.53 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Herne Westfalen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herne Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Herne Westfalen muss man im Jahr 2021 etwa 1648.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Herne Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Herne Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herne Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Die Kaufpreise in Herne Westfalen lagen im Jahr 2020 bei 1319.58 €, im Jahr 2019 bei 1137.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1648.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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