Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Herne Westfalen 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
1125.83 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1125.83 € für Wohnraum in Herne Westfalen.
Zur Berechnung wurden 51067 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 57.49 Mio. € in Herne Westfalen herangezogen. Einzelne Objekte in Herne Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Herne Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20201125.83 €51067 m²57.49 mio €
20191137.91 €35468 m²40.36 mio €
20181191.61 €33787 m²40.26 mio €

Ort:Herne
Kommune:Herne
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44623, 44625, 44627, 44628, 44629, 44649, 44651, 44652, 44653,


Karte & Darstellung der Werte in Herne Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Herne Westfalen



Aktuelle Lage in Herne Westfalen

Herne ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfahlen und liegt im Ruhrgebiet. Sie ist eine kreisfreie Stadt direkt im Regierungsbezirk von Arnsberg und ist gleichzeitig als Mittelzentrum ausgewiesen. In der Vergangenheit hatte sich Herne besonders durch den Steinkohlebergbau etabliert. Bekannt hierfür sind vor allem die bekannten Zechen in diesem Gebiet. In Herne leben etwa 156500 Menschen. Herne ist eine der am dichtesten besiedelten Städte in ganz Deutschland.

Analysen von Experten der LBS und den Sparkassen aus dem Jahr 2017 ergaben, dass die Immobilienpreise in allen Sparten der Stadt angestiegen waren. Erschlossenes Land für den Bau kostete demnach zwischen 145 und 350 Euro pro Quadratmeter. Dies entsprach circa 2,5 Prozent gegenüber dem Wert im Jahr zuvor. Für ein Reihenhaus mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kostet mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt rund 200.000 Euro. Eigentumswohnungen mit 3-Zimmern einer Größe von 80 Quadratmetern werden für 176.000 Euro angeboten.Der Stadtteil Eickel gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Stadt.

Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier 921 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen werden für 2475 Euro angeboten. Die Preise für bestehende Wohnungen waren mit einer Erhöhung von etwa 0,9 Prozent etwa gleich geblieben. Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen in diesem Stadtteil bei 5,49 Euro und waren mit -0,1 Prozent ebenfalls bei diesem Preis geblieben.In der Mitte der Stadt Herne überwiegen gute und mittlere Wohngegenden. Bestehende Eigentumswohnungen werden hier zu einem Preis von 1039 Euro angeboten.

Neubauwohnungen kosten mit 2107 Euro nahezu das Doppelte. Für Bestandswohnungen waren die Preise in den letzten 12 Monaten um etwa 7,2 Prozent angestiegen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Herne Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Baukau Ost1245.31 €19176 m²23.88 mio €
Baukau West1246.47 €9973 m²12.43 mio €
Börnig1282.15 €11591 m²14.86 mio €
Crange1156.84 €7988 m²9.24 mio €
Eickel943.7 €9668 m²9.12 mio €
Gysenberg1482.99 €3039 m²4.51 mio €
Herne Mitte1171.12 €33411 m²39.13 mio €
Herne Süd1089.76 €20976 m²22.86 mio €
Holsterhausen1056.95 €13181 m²13.93 mio €
Holthausen1282.15 €11591 m²14.86 mio €
Horsthausen1251.87 €9396 m²11.76 mio €
Röhlinghausen946.05 €14787 m²13.99 mio €
Sodingen1123.57 €22787 m²25.6 mio €
Unser Fritz1340.5 €884 m²1.18 mio €
Wanne1246.47 €9973 m²12.43 mio €
Wanne Süd976.94 €10552 m²10.31 mio €


Mehr zu Herne Westfalen

FAQ zu den Immobilienpreisen in Herne Westfalen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herne Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Herne Westfalen muss man im Jahr 2020 etwa 1125.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Herne Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Herne Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herne Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Die Kaufpreise in Herne Westfalen lagen im Jahr 2019 bei 1137.91 €, im Jahr 2018 bei 1191.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 1125.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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