Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Herne Westfalen 2021


WohnungHaus
1232.14 € / m²

1256.78 € / m²
+ Garten: 147.86 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1232.14 € für Wohnraum in Herne Westfalen.
Zur Berechnung wurden 118690 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 146.24 Mio. € in Herne Westfalen herangezogen. Einzelne Objekte in Herne Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Herne Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211232.14 €118690 m²146.24 mio €
20201319.58 €40155 m²52.99 mio €
20191137.91 €35468 m²40.36 mio €
20181191.61 €33787 m²40.26 mio €

Ort:Herne
Kommune:Herne
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44623, 44625, 44627, 44628, 44629, 44649, 44651, 44652, 44653,


Karte & Darstellung der Werte in Herne Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Herne Westfalen




Aktuelle Lage in Herne Westfalen

Herne ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfahlen und liegt im Ruhrgebiet. Sie ist eine kreisfreie Stadt direkt im Regierungsbezirk von Arnsberg und ist gleichzeitig als Mittelzentrum ausgewiesen. In der Vergangenheit hatte sich Herne besonders durch den Steinkohlebergbau etabliert. Bekannt hierfür sind vor allem die bekannten Zechen in diesem Gebiet. In Herne leben etwa 156500 Menschen. Herne ist eine der am dichtesten besiedelten Städte in ganz Deutschland.

Analysen von Experten der LBS und den Sparkassen aus dem Jahr 2017 ergaben, dass die Immobilienpreise in allen Sparten der Stadt angestiegen waren. Erschlossenes Land für den Bau kostete demnach zwischen 145 und 350 Euro pro Quadratmeter. Dies entsprach circa 2,5 Prozent gegenüber dem Wert im Jahr zuvor. Für ein Reihenhaus mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kostet mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt rund 200.000 Euro. Eigentumswohnungen mit 3-Zimmern einer Größe von 80 Quadratmetern werden für 176.000 Euro angeboten.Der Stadtteil Eickel gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Stadt.

Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier 921 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen werden für 2475 Euro angeboten. Die Preise für bestehende Wohnungen waren mit einer Erhöhung von etwa 0,9 Prozent etwa gleich geblieben. Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen in diesem Stadtteil bei 5,49 Euro und waren mit -0,1 Prozent ebenfalls bei diesem Preis geblieben.In der Mitte der Stadt Herne überwiegen gute und mittlere Wohngegenden. Bestehende Eigentumswohnungen werden hier zu einem Preis von 1039 Euro angeboten.

Neubauwohnungen kosten mit 2107 Euro nahezu das Doppelte. Für Bestandswohnungen waren die Preise in den letzten 12 Monaten um etwa 7,2 Prozent angestiegen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Herne Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Baukau Ost1248.38 €47593 m²59.41 mio €
Baukau West1306.42 €30537 m²39.89 mio €
Börnig1353.47 €23598 m²31.94 mio €
Crange1254.22 €24439 m²30.65 mio €
Eickel1165.35 €19484 m²22.71 mio €
Gysenberg1384.78 €8626 m²11.95 mio €
Herne Mitte1242.33 €74767 m²92.89 mio €
Herne Süd1174.22 €43859 m²51.5 mio €
Holsterhausen1248.4 €24646 m²30.77 mio €
Holthausen1353.47 €23598 m²31.94 mio €
Horsthausen1321.26 €22282 m²29.44 mio €
Röhlinghausen1172.75 €33143 m²38.87 mio €
Sodingen1268.57 €42146 m²53.47 mio €
Unser Fritz1120.67 €4682 m²5.25 mio €
Wanne1306.42 €30537 m²39.89 mio €
Wanne Süd1156.7 €24166 m²27.95 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Herne Westfalen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herne Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Herne Westfalen muss man im Jahr 2021 etwa 1232.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Herne Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Herne Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herne Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Die Kaufpreise in Herne Westfalen lagen im Jahr 2020 bei 1319.58 €, im Jahr 2019 bei 1137.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1232.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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