Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Herne:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Herne Westfalen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.653,89 € / m²
Haus1.686,97 € / m²
+ Garten: 198,47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Herne Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.653,89 € für Wohnraum in Herne Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 28.168,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 46,59 Mio. € in Herne Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Herne Westfalen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Herne Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Herne Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Herne Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Herne Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis
20241.653,89 €
20231.716,96 €
20221.961,02 €
20211.502,80 €
20201.232,26 €
20191.051,80 €
20181.111,87 €


Die Immobilienpreise in Herne Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.111,87 € zu 1.653,89 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 542,02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herne Westfalen um 63 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Herne Westfalen

Ort:Herne
Kommune:Herne
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Herne Westfalen

Immobilienpreisekarte Herne Westfalen Aktuelle Immobilienpreise in Herne Westfalen

5. Preise in Herne Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.749,00 €+96,00 €
1910 bis 19191.728,00 €+75,00 €
1920 bis 19291.402,00 €-251,00 €
1930 bis 19391.363,00 €-290,00 €
1940 bis 19491.200,00 €-453,00 €
1950 bis 19591.409,00 €-244,00 €
1960 bis 19691.331,00 €-322,00 €
1970 bis 19791.286,00 €-367,00 €
1980 bis 19891.424,00 €-229,00 €
1990 bis 19991.309,00 €-344,00 €
2000 bis 20091.803,00 €+150,00 €
2010 bis 20192.034,00 €+381,00 €
ab 20202.266,00 €+613,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Herne Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 613,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Herne Westfalen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Herne Westfalen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.616,00 €+963,00 €
30 m² bis 39 m²2.024,00 €+371,00 €
40 m² bis 49 m²1.752,00 €+99,00 €
50 m² bis 59 m²1.624,00 €-29,00 €
60 m² bis 69 m²1.542,00 €-111,00 €
70 m² bis 79 m²1.501,00 €-152,00 €
80 m² bis 89 m²1.539,00 €-114,00 €
90 m² bis 99 m²1.604,00 €-49,00 €
100 m² bis 109 m²1.661,00 €+8,00 €
110 m² bis 119 m²1.703,00 €+50,00 €
120 m² bis 129 m²1.710,00 €+57,00 €
130 m² bis 139 m²1.761,00 €+108,00 €
140 m² bis 149 m²1.778,00 €+125,00 €
ab 150 m²1.803,00 €+150,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Herne Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Herne Westfalen kostet dadurch 963,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Herne Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Castrop Rauxel5 km1.540,55 €
Waltrop15 km2.031,28 €
Dorsten18 km1.715,01 €
Haltern am See19 km2.438,77 €
Recklinghausen7 km1.913,58 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Herne Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Baukau Ost1.644,10 €11.531,00 m²18,96 Mio. €
Baukau West1.565,57 €6.508,00 m²10,19 Mio. €
Börnig1.513,10 €8.521,00 m²12,89 Mio. €
Crange1.643,94 €4.713,00 m²7,75 Mio. €
Eickel1.920,88 €3.461,00 m²6,65 Mio. €
Gysenberg1.528,68 €3.683,00 m²5,63 Mio. €
Herne Mitte1.669,28 €19.478,00 m²32,51 Mio. €
Herne Süd1.777,54 €9.662,00 m²17,17 Mio. €
Holsterhausen1.762,13 €6.211,00 m²10,94 Mio. €
Holthausen1.489,62 €8.530,00 m²12,71 Mio. €
Horsthausen1.484,46 €6.648,00 m²9,87 Mio. €
Röhlinghausen1.737,86 €5.170,00 m²8,98 Mio. €
Sodingen1.563,09 €12.958,00 m²20,25 Mio. €
Unser Fritz1.570,35 €1.548,00 m²2,43 Mio. €
Wanne1.728,52 €6.238,00 m²10,78 Mio. €
Wanne Süd1.781,15 €4.985,00 m²8,88 Mio. €


Mehr zu Herne Westfalen


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Herne Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herne Westfalen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Herne Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 1.653,89 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Herne Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Herne Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herne Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herne Westfalen?

Die Kaufpreise in Herne Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 1.716,96 €, im Jahr 2022 bei 1.961,02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.653,89 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Herne Westfalen - Wohnungspreise Herne Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis89.754,00 €132.183,00 €
Ø schneller Verkauf81.595,00 €118.965,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf97.914,00 €145.402,00 €

In Herne Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.632,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.796,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.469,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Herne Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 102.809,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Herne Westfalen - Hauspreise Herne Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis197.459,00 €323.115,00 €
Ø schneller Hausverkauf179.508,00 €290.803,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf215.410,00 €355.426,00 €

In Herne Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.632,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.975,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.616,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Herne Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 242.336,00 € angeboten werden.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de