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Immobilienpreise Herten Langenbochum 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2054.64 € / m²
Haus2095.73 € / m²
+ Garten: 246.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Herten Langenbochum

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Herten Langenbochum im Jahr 2024 lautet 2054.64 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Langenbochum Stand 29.03.2024 um 5 % im Vergleich zur gesamten Stadt Herten ab.
In absoluten Zahlen sind das 97.93 € / m². Ausgewertet wurden 6305 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12.95 mio. € in Herten Langenbochum.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Herten Langenbochum.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Herten Langenbochum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242054.64 €6305 m²12.95 mio €
20231958.93 €5859 m²11.48 mio €
20222256.26 €3507 m²7.91 mio €
20211930.35 €5316 m²10.26 mio €
20201769.68 €7126 m²12.61 mio €
20191293.4 €4177 m²5.4 mio €
20181260.37 €3063 m²3.86 mio €


Die Immobilienpreise in Herten Langenbochum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1260.37 € zu 2054.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 794.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herten Langenbochum um 95.71 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Herten Langenbochum

Ort:Herten
Kommune:Herten
Ortsteil:Langenbochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45699, 45701,

3. Karte & Vergleich der Preise in Herten Langenbochum

Vergleich Immobilienpreise Herten mit Herten Langenbochum



4. Preise in Herten Langenbochum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092171 €117 €
1910 bis 19192144 €90 €
1920 bis 19291738 €-316 €
1930 bis 19391686 €-368 €
1940 bis 19491475 €-579 €
1950 bis 19591743 €-311 €
1960 bis 19691646 €-408 €
1970 bis 19791590 €-464 €
1980 bis 19891764 €-290 €
1990 bis 19991617 €-437 €
2000 bis 20092239 €185 €
2010 bis 20192524 €470 €
ab 20202851 €797 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Herten Langenbochum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 797 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Herten Langenbochum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Herten Langenbochum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3247 €1193 €
30 m² bis 39 m²2510 €456 €
40 m² bis 49 m²2170 €116 €
50 m² bis 59 m²2010 €-44 €
60 m² bis 69 m²1909 €-145 €
70 m² bis 79 m²1858 €-196 €
80 m² bis 89 m²1907 €-147 €
90 m² bis 99 m²1988 €-66 €
100 m² bis 109 m²2060 €6 €
110 m² bis 119 m²2114 €60 €
120 m² bis 129 m²2125 €71 €
130 m² bis 139 m²2191 €137 €
140 m² bis 149 m²2217 €163 €
150 m² bis 159 m²2250 €196 €
160 m² bis 169 m²2365 €311 €
170 m² bis 179 m²2466 €412 €
180 m² bis 189 m²2370 €316 €
190 m² bis 199 m²2624 €570 €
200 m² bis 209 m²2589 €535 €
210 m² bis 219 m²2706 €652 €
220 m² bis 229 m²2556 €502 €
230 m² bis 239 m²2711 €657 €
240 m² bis 249 m²2514 €460 €
250 m² bis 259 m²2397 €343 €
260 m² bis 269 m²2335 €281 €
270 m² bis 279 m²2606 €552 €
280 m² bis 289 m²2784 €730 €
290 m² bis 299 m²2311 €257 €
ab 300 m²2432 €378 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Herten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Herten kostet dadurch 1193 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Herten Langenbochum

Die berechneten Immobilienpreise von Herten Langenbochum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Herten Langenbochum genannt.

Immobilienpreisekarte Herten Langenbochum



Mehr zu Herten


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Herten Langenbochum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herten Langenbochum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Herten Langenbochum muss man im Jahr 2024 etwa 2054.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Herten Langenbochum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herten Langenbochum?

Die gezeigten Kaufpreise in Herten Langenbochum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herten Langenbochum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herten Langenbochum?

Die Kaufpreise in Herten Langenbochum lagen im Jahr 2023 bei 1958.93 €, im Jahr bei 2256.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2054.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Langenbochum - Wohnungspreise Langenbochum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.646 €157.059 €
Ø schneller Verkauf96.950 €141.354 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.340 €172.765 €

In Herten Langenbochum, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1939 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2133 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1746 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Herten Langenbochum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.157 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Langenbochum - Hauspreise Langenbochum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis234.620 €383.923 €
Ø schneller Hausverkauf213.291 €345.530 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.949 €422.315 €

In Herten Langenbochum, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1939 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2347 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1920 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Herten Langenbochum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 287.942 Euro angeboten werden.
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