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Immobilienpreise Hildesheim Himmelsthür 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2102.15 € / m²
Haus2144.19 € / m²
+ Garten: 252.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hildesheim Himmelsthür

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hildesheim Himmelsthür im Jahr 2024 lautet 2102.15 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Himmelsthür Stand 29.03.2024 um -2.79 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hildesheim ab.
In absoluten Zahlen sind das 60.3 € / m². Ausgewertet wurden 5714 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12.01 mio. € in Hildesheim Himmelsthür.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hildesheim Himmelsthür.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hildesheim Himmelsthuer

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242102.15 €5714 m²12.01 mio €
20232161.91 €5805 m²12.55 mio €
20222691.97 €2591 m²6.97 mio €
20212328.35 €2217 m²5.16 mio €
20201817.15 €1843 m²3.35 mio €
20191478.28 €1498 m²2.21 mio €
20181214.18 €2512 m²3.05 mio €


Die Immobilienpreise in Hildesheim Himmelsthuer haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1214.18 € zu 2102.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 887.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 74 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hildesheim Himmelsthuer um 59.76 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Hildesheim Himmelsthür

Ort:Hildesheim
Kommune:Hildesheim
Ortsteil:Himmelsthür
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:31137,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hildesheim Himmelsthuer

Vergleich Immobilienpreise Hildesheim mit Hildesheim Himmelsthuer



4. Preise in Hildesheim Himmelsthuer abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092221 €119 €
1910 bis 19192193 €91 €
1920 bis 19291779 €-323 €
1930 bis 19391724 €-378 €
1940 bis 19491509 €-593 €
1950 bis 19591784 €-318 €
1960 bis 19691685 €-417 €
1970 bis 19791627 €-475 €
1980 bis 19891805 €-297 €
1990 bis 19991655 €-447 €
2000 bis 20092291 €189 €
2010 bis 20192582 €480 €
ab 20202917 €815 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hildesheim Himmelsthuer. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 815 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hildesheim Himmelsthuer logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hildesheim Himmelsthuer abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3322 €1220 €
30 m² bis 39 m²2568 €466 €
40 m² bis 49 m²2220 €118 €
50 m² bis 59 m²2057 €-45 €
60 m² bis 69 m²1954 €-148 €
70 m² bis 79 m²1901 €-201 €
80 m² bis 89 m²1951 €-151 €
90 m² bis 99 m²2034 €-68 €
100 m² bis 109 m²2107 €5 €
110 m² bis 119 m²2163 €61 €
120 m² bis 129 m²2174 €72 €
130 m² bis 139 m²2241 €139 €
140 m² bis 149 m²2268 €166 €
150 m² bis 159 m²2302 €200 €
160 m² bis 169 m²2419 €317 €
170 m² bis 179 m²2523 €421 €
180 m² bis 189 m²2425 €323 €
190 m² bis 199 m²2684 €582 €
200 m² bis 209 m²2649 €547 €
210 m² bis 219 m²2768 €666 €
220 m² bis 229 m²2615 €513 €
230 m² bis 239 m²2773 €671 €
240 m² bis 249 m²2572 €470 €
250 m² bis 259 m²2452 €350 €
260 m² bis 269 m²2389 €287 €
270 m² bis 279 m²2666 €564 €
280 m² bis 289 m²2849 €747 €
290 m² bis 299 m²2365 €263 €
ab 300 m²2488 €386 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hildesheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hildesheim kostet dadurch 1220 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hildesheim Himmelsthür

Die berechneten Immobilienpreise von Hildesheim Himmelsthür beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hildesheim Himmelsthür genannt.

Immobilienpreisekarte Hildesheim Himmelsthür



Mehr zu Hildesheim


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hildesheim Himmelsthuer

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hildesheim Himmelsthuer?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hildesheim Himmelsthuer muss man im Jahr 2024 etwa 2102.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hildesheim Himmelsthuer von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hildesheim Himmelsthuer?

Die gezeigten Kaufpreise in Hildesheim Himmelsthuer ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hildesheim Himmelsthuer.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hildesheim Himmelsthuer?

Die Kaufpreise in Hildesheim Himmelsthuer lagen im Jahr 2023 bei 2161.91 €, im Jahr bei 2691.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2102.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Himmelsthuer - Wohnungspreise Himmelsthuer


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.771 €179.334 €
Ø schneller Verkauf110.700 €161.401 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.840 €197.268 €

In Hildesheim Himmelsthuer, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2214 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2436 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1993 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hildesheim Himmelsthuer weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.482 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Himmelsthuer - Hauspreise Himmelsthuer


100 m²200 m²
Ø Hauspreis267.895 €438.373 €
Ø schneller Hausverkauf243.541 €394.535 €
Ø hochpreisiger Verkauf292.248 €482.210 €

In Hildesheim Himmelsthuer, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2214 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2679 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2192 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hildesheim Himmelsthuer können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 328.779 Euro angeboten werden.
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