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Immobilienpreise Hildesheim Moritzberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2170.41 € / m²
Haus2213.82 € / m²
+ Garten: 260.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hildesheim Moritzberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hildesheim Moritzberg im Jahr 2024 lautet 2170.41 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Moritzberg Stand 29.03.2024 um 0.37 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hildesheim ab.
In absoluten Zahlen sind das 7.96 € / m². Ausgewertet wurden 11194 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 24.3 mio. € in Hildesheim Moritzberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hildesheim Moritzberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hildesheim Moritzberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242170.41 €11194 m²24.3 mio €
20232291.8 €11477 m²26.3 mio €
20222807.29 €4697 m²13.19 mio €
20212530.36 €3902 m²9.87 mio €
20202111.04 €3108 m²6.56 mio €
20191492.63 €3372 m²5.03 mio €
20181335.32 €5576 m²7.45 mio €


Die Immobilienpreise in Hildesheim Moritzberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1335.32 € zu 2170.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 835.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 63 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hildesheim Moritzberg um 121.39 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Hildesheim Moritzberg

Ort:Hildesheim
Kommune:Hildesheim
Ortsteil:Moritzberg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:31137, 31139,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hildesheim Moritzberg

Vergleich Immobilienpreise Hildesheim mit Hildesheim Moritzberg



4. Preise in Hildesheim Moritzberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092293 €123 €
1910 bis 19192265 €95 €
1920 bis 19291836 €-334 €
1930 bis 19391780 €-390 €
1940 bis 19491558 €-612 €
1950 bis 19591842 €-328 €
1960 bis 19691739 €-431 €
1970 bis 19791679 €-491 €
1980 bis 19891863 €-307 €
1990 bis 19991708 €-462 €
2000 bis 20092365 €195 €
2010 bis 20192666 €496 €
ab 20203011 €841 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hildesheim Moritzberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 841 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hildesheim Moritzberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hildesheim Moritzberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3430 €1260 €
30 m² bis 39 m²2651 €481 €
40 m² bis 49 m²2292 €122 €
50 m² bis 59 m²2123 €-47 €
60 m² bis 69 m²2017 €-153 €
70 m² bis 79 m²1963 €-207 €
80 m² bis 89 m²2014 €-156 €
90 m² bis 99 m²2100 €-70 €
100 m² bis 109 m²2176 €6 €
110 m² bis 119 m²2233 €63 €
120 m² bis 129 m²2244 €74 €
130 m² bis 139 m²2314 €144 €
140 m² bis 149 m²2342 €172 €
150 m² bis 159 m²2377 €207 €
160 m² bis 169 m²2498 €328 €
170 m² bis 179 m²2605 €435 €
180 m² bis 189 m²2504 €334 €
190 m² bis 199 m²2771 €601 €
200 m² bis 209 m²2735 €565 €
210 m² bis 219 m²2858 €688 €
220 m² bis 229 m²2700 €530 €
230 m² bis 239 m²2863 €693 €
240 m² bis 249 m²2655 €485 €
250 m² bis 259 m²2532 €362 €
260 m² bis 269 m²2466 €296 €
270 m² bis 279 m²2753 €583 €
280 m² bis 289 m²2941 €771 €
290 m² bis 299 m²2441 €271 €
ab 300 m²2569 €399 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hildesheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hildesheim kostet dadurch 1260 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hildesheim Moritzberg

Die berechneten Immobilienpreise von Hildesheim Moritzberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hildesheim Moritzberg genannt.

Immobilienpreisekarte Hildesheim Moritzberg



Mehr zu Hildesheim


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hildesheim Moritzberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hildesheim Moritzberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hildesheim Moritzberg muss man im Jahr 2024 etwa 2170.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hildesheim Moritzberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hildesheim Moritzberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Hildesheim Moritzberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hildesheim Moritzberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hildesheim Moritzberg?

Die Kaufpreise in Hildesheim Moritzberg lagen im Jahr 2023 bei 2291.8 €, im Jahr bei 2807.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2170.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moritzberg - Wohnungspreise Moritzberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.511 €184.842 €
Ø schneller Verkauf114.100 €166.358 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.920 €203.327 €

In Hildesheim Moritzberg, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2282 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2511 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2054 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hildesheim Moritzberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 143.766 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moritzberg - Hauspreise Moritzberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis276.123 €451.837 €
Ø schneller Hausverkauf251.021 €406.653 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.224 €497.020 €

In Hildesheim Moritzberg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2282 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2762 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2260 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hildesheim Moritzberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 338.877 Euro angeboten werden.
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