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Immobilienpreise Jachenau Breitort 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.751,31 € / m² |
| Haus | 4.846,34 € / m²
+ Garten: 570,16 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Jachenau Breitort
Der aktuelle Immobilienpreis in Jachenau Breitort im Jahr 2025 liegt bei 4.751,31 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Breitort Stand 2025 um -1,27 % im Vergleich zur gesamten Stadt Jachenau ab.
In absoluten Zahlen sind das 61,35 € / m². Ausgewertet wurden 836,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,97 Mio. € in Jachenau Breitort.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Jachenau Breitort.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Jachenau Breitort
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 4.751,31 € |
| 2024 | 4.802,58 € | | 2023 | 4.795,85 € | | 2022 | 5.005,34 € | | 2021 | 3.936,93 € | | 2020 | 3.343,61 € | | 2019 | 4.267,45 € | | 2018 | 3.053,42 € |
Die Immobilienpreise in Jachenau Breitort haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.053,42 € zu 4.751,31 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.697,89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jachenau Breitort um 51 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Jachenau Breitort
| Ort: | Jachenau |
| Kommune: | Jachenau |
| Ortsteil: | Breitort |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 83676 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Jachenau Breitort
4. Preise in Jachenau Breitort abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5.020,00 € | +269,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.965,00 € | +214,00 € | | 1920 bis 1929 | 4.066,00 € | -685,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.968,00 € | -783,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.524,00 € | -1.227,00 € | | 1950 bis 1959 | 4.110,00 € | -641,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.880,00 € | -871,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.756,00 € | -995,00 € | | 1980 bis 1989 | 4.134,00 € | -617,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.825,00 € | -926,00 € | | 2000 bis 2009 | 5.187,00 € | +436,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.873,00 € | +1.122,00 € | | ab 2020 | 6.433,00 € | +1.682,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Jachenau Breitort. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.682,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Jachenau Breitort bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Jachenau Breitort abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7.542,00 € | +2.791,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.875,00 € | +1.124,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 5.091,00 € | +340,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.716,00 € | -35,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.475,00 € | -276,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 4.358,00 € | -393,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.457,00 € | -294,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.632,00 € | -119,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.797,00 € | +46,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.898,00 € | +147,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.910,00 € | +159,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 5.024,00 € | +273,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 5.054,00 € | +303,00 € | | ab 150 m² | 5.107,00 € | +356,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Jachenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Jachenau kostet dadurch 2.791,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Jachenau Breitort
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jachenau Breitort?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Jachenau Breitort muss man im Jahr 2025 etwa 4.751,31 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Jachenau Breitort von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jachenau Breitort?
Die gezeigten Kaufpreise in Jachenau Breitort ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jachenau Breitort.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jachenau Breitort?
Die Kaufpreise in Jachenau Breitort lagen im Jahr 2024 bei 4.802,58 €, im Jahr bei 4.795,85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.751,31 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Breitort - Wohnungspreise Breitort
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 269.500,00 € | 396.900,00 € | | Ø schneller Verkauf | 245.000,00 € | 357.210,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 294.000,00 € | 436.590,00 € |
In Jachenau Breitort, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.900,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 5.390,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.410,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Jachenau Breitort weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 308.700,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Breitort - Hauspreise Breitort
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 592.900,00 € | 970.201,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 539.000,00 € | 873.181,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 646.800,00 € | 1.067.220,00 € |
In Jachenau Breitort, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.900,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.930,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.851,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Jachenau Breitort können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 727.651,00 € angeboten werden.
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