Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Jahnsdorf Erzgeb:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Jahnsdorf Erzgeb 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1444.85 € / m²
Haus1473.75 € / m²
+ Garten: 173.38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Jahnsdorf Erzgeb

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1444.85 € für Wohnraum in Jahnsdorf Erzgeb.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 689 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1 Mio. € in Jahnsdorf Erzgeb herangezogen.
Einzelne Objekte in Jahnsdorf Erzgeb können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Jahnsdorf Erzgeb definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Jahnsdorf Erzgeb wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Jahnsdorf Erzgeb, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Jahnsdorf Erzgeb kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Jahnsdorf Erzgeb

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241444.85 €689 m²1 mio €
20231238.27 €783 m²0.97 mio €
20221805.91 €2908 m²5.25 mio €
20211638.44 €4527 m²7.42 mio €
20201558.94 €6147 m²9.58 mio €
20191348.02 €958 m²1.29 mio €
20181117.55 €930 m²1.04 mio €


Die Immobilienpreise in Jahnsdorf Erzgeb haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1117.55 € zu 1444.85 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 327.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jahnsdorf Erzgeb um 206.58 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Jahnsdorf Erzgeb

Ort:Jahnsdorf Erzgeb
Kommune:Jahnsdorf Erzgeb.
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09387,


4. Karte & Darstellung der Werte in Jahnsdorf Erzgeb

Aktuelle Immobilienpreise in Jahnsdorf Erzgeb

5. Preise in Jahnsdorf Erzgeb abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091527 €83 €
1910 bis 19191508 €64 €
1920 bis 19291223 €-221 €
1930 bis 19391185 €-259 €
1940 bis 19491037 €-407 €
1950 bis 19591226 €-218 €
1960 bis 19691158 €-286 €
1970 bis 19791118 €-326 €
1980 bis 19891241 €-203 €
1990 bis 19991137 €-307 €
2000 bis 20091575 €131 €
2010 bis 20191775 €331 €
ab 20202005 €561 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Jahnsdorf Erzgeb. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 561 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Jahnsdorf Erzgeb logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Jahnsdorf Erzgeb abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2284 €840 €
30 m² bis 39 m²1765 €321 €
40 m² bis 49 m²1526 €82 €
50 m² bis 59 m²1414 €-30 €
60 m² bis 69 m²1343 €-101 €
70 m² bis 79 m²1307 €-137 €
80 m² bis 89 m²1341 €-103 €
90 m² bis 99 m²1398 €-46 €
100 m² bis 109 m²1448 €4 €
110 m² bis 119 m²1487 €43 €
120 m² bis 129 m²1494 €50 €
130 m² bis 139 m²1541 €97 €
140 m² bis 149 m²1559 €115 €
150 m² bis 159 m²1582 €138 €
160 m² bis 169 m²1663 €219 €
170 m² bis 179 m²1734 €290 €
180 m² bis 189 m²1667 €223 €
190 m² bis 199 m²1845 €401 €
200 m² bis 209 m²1821 €377 €
210 m² bis 219 m²1903 €459 €
220 m² bis 229 m²1798 €354 €
230 m² bis 239 m²1906 €462 €
240 m² bis 249 m²1768 €324 €
250 m² bis 259 m²1685 €241 €
260 m² bis 269 m²1642 €198 €
270 m² bis 279 m²1833 €389 €
280 m² bis 289 m²1958 €514 €
290 m² bis 299 m²1625 €181 €
ab 300 m²1710 €266 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Jahnsdorf Erzgeb. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Jahnsdorf Erzgeb kostet dadurch 840 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Jahnsdorf Erzgeb

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neukirchen Adorf2 km1096.01 €
Gornsdorf5 km1768.12 €
Mittelbach7 km1428.59 €
Niederwürschnitz8 km1126.34 €
Chemnitz9 km1326.1 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Jahnsdorf Erzgeb

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Jahnsdorf1469.55 €693 m²1.02 mio €
Leukersdorf1441.36 €681 m²0.98 mio €
Pfaffenhain1389.37 €690 m²0.96 mio €
Seifersdorf1468.99 €677 m²0.99 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Jahnsdorf Erzgeb

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jahnsdorf Erzgeb?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Jahnsdorf Erzgeb muss man im Jahr 2024 etwa 1444.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Jahnsdorf Erzgeb von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jahnsdorf Erzgeb?

Die gezeigten Kaufpreise in Jahnsdorf Erzgeb ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jahnsdorf Erzgeb.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jahnsdorf Erzgeb?

Die Kaufpreise in Jahnsdorf Erzgeb lagen im Jahr 2023 bei 1238.27 €, im Jahr 2022 bei 1805.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1444.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Jahnsdorf Erzgeb - Wohnungspreise Jahnsdorf Erzgeb


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis80.685 €118.827 €
Ø schneller Verkauf73.350 €106.945 €
Ø hochpreisiger Verkauf88.020 €130.710 €

In Jahnsdorf Erzgeb, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1467 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1614 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1321 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Jahnsdorf Erzgeb weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 92.421 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Jahnsdorf Erzgeb - Hauspreise Jahnsdorf Erzgeb


100 m²200 m²
Ø Hauspreis177.507 €290.466 €
Ø schneller Hausverkauf161.370 €261.420 €
Ø hochpreisiger Verkauf193.645 €319.513 €

In Jahnsdorf Erzgeb, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1467 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1776 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1453 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Jahnsdorf Erzgeb können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 217.850 Euro angeboten werden.
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