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Immobilienpreise Jena Isserstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1729.87 € / m²
Haus1764.47 € / m²
+ Garten: 207.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Jena Isserstedt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Jena Isserstedt im Jahr 2024 lautet 1729.87 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Isserstedt Stand 29.03.2024 um -44.9 % im Vergleich zur gesamten Stadt Jena ab.
In absoluten Zahlen sind das 1409.42 € / m². Ausgewertet wurden 1299 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.25 mio. € in Jena Isserstedt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Jena Isserstedt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Jena Isserstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241729.87 €1299 m²2.25 mio €
20232117.7 €954 m²2.02 mio €
20224594.25 €16172 m²74.3 mio €
20214374.29 €8985 m²39.3 mio €
20202395.87 €1798 m²4.31 mio €
20192732.45 €777 m²2.12 mio €
20183165.66 €1238 m²3.92 mio €


Die Immobilienpreise in Jena Isserstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3165.66 € zu 1729.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1435.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jena Isserstedt um 387.83 € bzw. 18 %.


2. Daten zu Jena Isserstedt

Ort:Jena
Kommune:Jena
Ortsteil:Isserstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ:07751,

3. Karte & Vergleich der Preise in Jena Isserstedt

Vergleich Immobilienpreise Jena mit Jena Isserstedt



4. Preise in Jena Isserstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091828 €99 €
1910 bis 19191805 €76 €
1920 bis 19291464 €-265 €
1930 bis 19391419 €-310 €
1940 bis 19491242 €-487 €
1950 bis 19591468 €-261 €
1960 bis 19691386 €-343 €
1970 bis 19791339 €-390 €
1980 bis 19891485 €-244 €
1990 bis 19991362 €-367 €
2000 bis 20091885 €156 €
2010 bis 20192125 €396 €
ab 20202400 €671 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Jena Isserstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 671 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Jena Isserstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Jena Isserstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2734 €1005 €
30 m² bis 39 m²2113 €384 €
40 m² bis 49 m²1827 €98 €
50 m² bis 59 m²1693 €-36 €
60 m² bis 69 m²1608 €-121 €
70 m² bis 79 m²1565 €-164 €
80 m² bis 89 m²1606 €-123 €
90 m² bis 99 m²1674 €-55 €
100 m² bis 109 m²1734 €5 €
110 m² bis 119 m²1780 €51 €
120 m² bis 129 m²1789 €60 €
130 m² bis 139 m²1844 €115 €
140 m² bis 149 m²1866 €137 €
150 m² bis 159 m²1894 €165 €
160 m² bis 169 m²1991 €262 €
170 m² bis 179 m²2076 €347 €
180 m² bis 189 m²1996 €267 €
190 m² bis 199 m²2209 €480 €
200 m² bis 209 m²2180 €451 €
210 m² bis 219 m²2278 €549 €
220 m² bis 229 m²2152 €423 €
230 m² bis 239 m²2282 €553 €
240 m² bis 249 m²2117 €388 €
250 m² bis 259 m²2018 €289 €
260 m² bis 269 m²1966 €237 €
270 m² bis 279 m²2194 €465 €
280 m² bis 289 m²2344 €615 €
290 m² bis 299 m²1946 €217 €
ab 300 m²2048 €319 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Jena. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Jena kostet dadurch 1005 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Jena Isserstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Jena Isserstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Jena Isserstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Jena Isserstedt



Mehr zu Jena


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Jena Isserstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jena Isserstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Jena Isserstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1729.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Jena Isserstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jena Isserstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Jena Isserstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jena Isserstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jena Isserstedt?

Die Kaufpreise in Jena Isserstedt lagen im Jahr 2023 bei 2117.7 €, im Jahr bei 4594.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1729.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Isserstedt - Wohnungspreise Isserstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.866 €157.383 €
Ø schneller Verkauf97.150 €141.645 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.580 €173.122 €

In Jena Isserstedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1943 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2138 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1749 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Jena Isserstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.409 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Isserstedt - Hauspreise Isserstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis235.104 €384.715 €
Ø schneller Hausverkauf213.731 €346.243 €
Ø hochpreisiger Verkauf256.477 €423.186 €

In Jena Isserstedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1943 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2352 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1924 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Jena Isserstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.536 Euro angeboten werden.
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