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Immobilienpreise Jena Kunitz 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1823.91 € / m²
Haus1860.39 € / m²
+ Garten: 218.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Jena Kunitz

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Jena Kunitz im Jahr 2024 lautet 1823.91 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kunitz Stand 28.03.2024 um -42.24 % im Vergleich zur gesamten Stadt Jena ab.
In absoluten Zahlen sind das 1333.8 € / m². Ausgewertet wurden 1275 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.33 mio. € in Jena Kunitz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Jena Kunitz.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Jena Kunitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241823.91 €1275 m²2.33 mio €
20232100.18 €904 m²1.9 mio €
20224532.63 €16171 m²73.3 mio €
20214335.47 €8958 m²38.84 mio €
20202508.38 €1745 m²4.38 mio €
20192746.07 €812 m²2.23 mio €
20183083.29 €1244 m²3.84 mio €


Die Immobilienpreise in Jena Kunitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3083.29 € zu 1823.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1259.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jena Kunitz um 276.27 € bzw. 13 %.


2. Daten zu Jena Kunitz

Ort:Jena
Kommune:Jena
Ortsteil:Kunitz
Bundesland:Thueringen
PLZ:07751,

3. Karte & Vergleich der Preise in Jena Kunitz

Vergleich Immobilienpreise Jena mit Jena Kunitz



4. Preise in Jena Kunitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091927 €104 €
1910 bis 19191903 €80 €
1920 bis 19291542 €-281 €
1930 bis 19391496 €-327 €
1940 bis 19491308 €-515 €
1950 bis 19591547 €-276 €
1960 bis 19691461 €-362 €
1970 bis 19791411 €-412 €
1980 bis 19891565 €-258 €
1990 bis 19991435 €-388 €
2000 bis 20091987 €164 €
2010 bis 20192240 €417 €
ab 20202531 €708 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Jena Kunitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 708 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Jena Kunitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Jena Kunitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2883 €1060 €
30 m² bis 39 m²2228 €405 €
40 m² bis 49 m²1925 €102 €
50 m² bis 59 m²1784 €-39 €
60 m² bis 69 m²1695 €-128 €
70 m² bis 79 m²1649 €-174 €
80 m² bis 89 m²1692 €-131 €
90 m² bis 99 m²1765 €-58 €
100 m² bis 109 m²1828 €5 €
110 m² bis 119 m²1876 €53 €
120 m² bis 129 m²1886 €63 €
130 m² bis 139 m²1945 €122 €
140 m² bis 149 m²1969 €146 €
150 m² bis 159 m²1998 €175 €
160 m² bis 169 m²2101 €278 €
170 m² bis 179 m²2191 €368 €
180 m² bis 189 m²2106 €283 €
190 m² bis 199 m²2331 €508 €
200 m² bis 209 m²2301 €478 €
210 m² bis 219 m²2404 €581 €
220 m² bis 229 m²2270 €447 €
230 m² bis 239 m²2412 €589 €
240 m² bis 249 m²2232 €409 €
250 m² bis 259 m²2129 €306 €
260 m² bis 269 m²2077 €254 €
270 m² bis 279 m²2315 €492 €
280 m² bis 289 m²2478 €655 €
290 m² bis 299 m²2058 €235 €
ab 300 m²2160 €337 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Jena. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Jena kostet dadurch 1060 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Jena Kunitz

Die berechneten Immobilienpreise von Jena Kunitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Jena Kunitz genannt.

Immobilienpreisekarte Jena Kunitz



Mehr zu Jena


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Jena Kunitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jena Kunitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Jena Kunitz muss man im Jahr 2024 etwa 1823.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Jena Kunitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jena Kunitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Jena Kunitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jena Kunitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jena Kunitz?

Die Kaufpreise in Jena Kunitz lagen im Jahr 2023 bei 2100.18 €, im Jahr bei 4532.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1823.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kunitz - Wohnungspreise Kunitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.731 €152.766 €
Ø schneller Verkauf94.300 €137.490 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.160 €168.043 €

In Jena Kunitz, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1886 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2075 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1698 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Jena Kunitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.818 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kunitz - Hauspreise Kunitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis228.207 €373.429 €
Ø schneller Hausverkauf207.461 €336.086 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.953 €410.771 €

In Jena Kunitz, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1886 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2283 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1868 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Jena Kunitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 280.071 Euro angeboten werden.
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