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Immobilienpreise Jena Münchenroda 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1815.51 € / m²
Haus1851.82 € / m²
+ Garten: 217.86 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Jena Münchenroda

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Jena Münchenroda im Jahr 2024 lautet 1815.51 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Münchenroda Stand 29.03.2024 um -42.17 % im Vergleich zur gesamten Stadt Jena ab.
In absoluten Zahlen sind das 1323.78 € / m². Ausgewertet wurden 1281 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.33 mio. € in Jena Münchenroda.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Jena Münchenroda.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Jena Muenchenroda

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241815.51 €1281 m²2.33 mio €
20232188.9 €914 m²2 mio €
20224598.93 €16122 m²74.14 mio €
20214371.83 €8962 m²39.18 mio €
20202341.35 €1801 m²4.22 mio €
20192585.01 €823 m²2.13 mio €
20183269.23 €1157 m²3.78 mio €


Die Immobilienpreise in Jena Muenchenroda haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3269.23 € zu 1815.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1453.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jena Muenchenroda um 373.39 € bzw. 17 %.


2. Daten zu Jena Münchenroda

Ort:Jena
Kommune:Jena
Ortsteil:Münchenroda
Bundesland:Thueringen
PLZ:07751,

3. Karte & Vergleich der Preise in Jena Muenchenroda

Vergleich Immobilienpreise Jena mit Jena Muenchenroda



4. Preise in Jena Muenchenroda abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091918 €103 €
1910 bis 19191894 €79 €
1920 bis 19291536 €-279 €
1930 bis 19391489 €-326 €
1940 bis 19491303 €-512 €
1950 bis 19591540 €-275 €
1960 bis 19691455 €-360 €
1970 bis 19791405 €-410 €
1980 bis 19891559 €-256 €
1990 bis 19991429 €-386 €
2000 bis 20091978 €163 €
2010 bis 20192230 €415 €
ab 20202519 €704 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Jena Muenchenroda. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 704 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Jena Muenchenroda logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Jena Muenchenroda abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2869 €1054 €
30 m² bis 39 m²2218 €403 €
40 m² bis 49 m²1917 €102 €
50 m² bis 59 m²1776 €-39 €
60 m² bis 69 m²1687 €-128 €
70 m² bis 79 m²1642 €-173 €
80 m² bis 89 m²1685 €-130 €
90 m² bis 99 m²1757 €-58 €
100 m² bis 109 m²1820 €5 €
110 m² bis 119 m²1868 €53 €
120 m² bis 129 m²1877 €62 €
130 m² bis 139 m²1936 €121 €
140 m² bis 149 m²1959 €144 €
150 m² bis 159 m²1988 €173 €
160 m² bis 169 m²2090 €275 €
170 m² bis 179 m²2179 €364 €
180 m² bis 189 m²2095 €280 €
190 m² bis 199 m²2318 €503 €
200 m² bis 209 m²2288 €473 €
210 m² bis 219 m²2391 €576 €
220 m² bis 229 m²2259 €444 €
230 m² bis 239 m²2395 €580 €
240 m² bis 249 m²2221 €406 €
250 m² bis 259 m²2118 €303 €
260 m² bis 269 m²2063 €248 €
270 m² bis 279 m²2303 €488 €
280 m² bis 289 m²2460 €645 €
290 m² bis 299 m²2042 €227 €
ab 300 m²2149 €334 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Jena. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Jena kostet dadurch 1054 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Jena Münchenroda

Die berechneten Immobilienpreise von Jena Münchenroda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Jena Münchenroda genannt.

Immobilienpreisekarte Jena Münchenroda



Mehr zu Jena


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Jena Muenchenroda

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jena Muenchenroda?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Jena Muenchenroda muss man im Jahr 2024 etwa 1815.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Jena Muenchenroda von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jena Muenchenroda?

Die gezeigten Kaufpreise in Jena Muenchenroda ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jena Muenchenroda.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jena Muenchenroda?

Die Kaufpreise in Jena Muenchenroda lagen im Jahr 2023 bei 2188.9 €, im Jahr bei 4598.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1815.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Muenchenroda - Wohnungspreise Muenchenroda


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.866 €157.383 €
Ø schneller Verkauf97.150 €141.645 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.580 €173.122 €

In Jena Muenchenroda, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1943 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2138 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1749 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Jena Muenchenroda weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.409 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Muenchenroda - Hauspreise Muenchenroda


100 m²200 m²
Ø Hauspreis235.104 €384.715 €
Ø schneller Hausverkauf213.731 €346.243 €
Ø hochpreisiger Verkauf256.477 €423.186 €

In Jena Muenchenroda, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1943 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2352 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1924 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Jena Muenchenroda können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.536 Euro angeboten werden.
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