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Immobilienpreise Jena Süd 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3171.55 € / m²
Haus3234.98 € / m²
+ Garten: 380.59 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Jena Süd

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Jena Süd im Jahr 2024 lautet 3171.55 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Süd Stand 29.03.2024 um 1.03 % im Vergleich zur gesamten Stadt Jena ab.
In absoluten Zahlen sind das 32.26 € / m². Ausgewertet wurden 9237 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 29.3 mio. € in Jena Süd.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Jena Süd.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Jena Sued

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243171.55 €9237 m²29.3 mio €
20233238.38 €7570 m²24.51 mio €
20223577.62 €2146 m²7.68 mio €
20212917.56 €2702 m²7.88 mio €
20202482.78 €3258 m²8.09 mio €
20192534.8 €4266 m²10.81 mio €
20182755.68 €2744 m²7.56 mio €


Die Immobilienpreise in Jena Sued haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2755.68 € zu 3171.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 415.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jena Sued um 66.83 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Jena Süd

Ort:Jena
Kommune:Jena
Ortsteil:Süd
Bundesland:Thueringen
PLZ:07743, 07745,

3. Karte & Vergleich der Preise in Jena Sued

Vergleich Immobilienpreise Jena mit Jena Sued



4. Preise in Jena Sued abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093351 €180 €
1910 bis 19193309 €138 €
1920 bis 19292683 €-488 €
1930 bis 19392602 €-569 €
1940 bis 19492276 €-895 €
1950 bis 19592691 €-480 €
1960 bis 19692541 €-630 €
1970 bis 19792454 €-717 €
1980 bis 19892723 €-448 €
1990 bis 19992496 €-675 €
2000 bis 20093456 €285 €
2010 bis 20193895 €724 €
ab 20204400 €1229 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Jena Sued. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1229 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Jena Sued logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Jena Sued abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5012 €1841 €
30 m² bis 39 m²3874 €703 €
40 m² bis 49 m²3349 €178 €
50 m² bis 59 m²3103 €-68 €
60 m² bis 69 m²2947 €-224 €
70 m² bis 79 m²2868 €-303 €
80 m² bis 89 m²2943 €-228 €
90 m² bis 99 m²3068 €-103 €
100 m² bis 109 m²3179 €8 €
110 m² bis 119 m²3263 €92 €
120 m² bis 129 m²3279 €108 €
130 m² bis 139 m²3381 €210 €
140 m² bis 149 m²3421 €250 €
150 m² bis 159 m²3473 €302 €
160 m² bis 169 m²3650 €479 €
170 m² bis 179 m²3806 €635 €
180 m² bis 189 m²3659 €488 €
190 m² bis 199 m²4049 €878 €
200 m² bis 209 m²3997 €826 €
210 m² bis 219 m²4177 €1006 €
220 m² bis 229 m²3945 €774 €
230 m² bis 239 m²4184 €1013 €
240 m² bis 249 m²3880 €709 €
250 m² bis 259 m²3699 €528 €
260 m² bis 269 m²3604 €433 €
270 m² bis 279 m²4023 €852 €
280 m² bis 289 m²4297 €1126 €
290 m² bis 299 m²3567 €396 €
ab 300 m²3754 €583 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Jena. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Jena kostet dadurch 1841 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Jena Süd

Die berechneten Immobilienpreise von Jena Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Jena Süd genannt.

Immobilienpreisekarte Jena Süd



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Jena Sued

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jena Sued?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Jena Sued muss man im Jahr 2024 etwa 3171.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Jena Sued von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jena Sued?

Die gezeigten Kaufpreise in Jena Sued ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jena Sued.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jena Sued?

Die Kaufpreise in Jena Sued lagen im Jahr 2023 bei 3238.38 €, im Jahr bei 3577.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3171.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sued - Wohnungspreise Sued


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis179.548 €264.425 €
Ø schneller Verkauf163.225 €237.983 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.870 €290.867 €

In Jena Sued, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3265 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3591 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2939 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Jena Sued weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 205.664 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sued - Hauspreise Sued


100 m²200 m²
Ø Hauspreis395.005 €646.371 €
Ø schneller Hausverkauf359.095 €581.734 €
Ø hochpreisiger Verkauf430.915 €711.009 €

In Jena Sued, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3265 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3951 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3232 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Jena Sued können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 484.779 Euro angeboten werden.
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