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Immobilienpreise Jena Wogau 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1735.97 € / m²
Haus1770.69 € / m²
+ Garten: 208.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Jena Wogau

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Jena Wogau im Jahr 2024 lautet 1735.97 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wogau Stand 29.03.2024 um -44.7 % im Vergleich zur gesamten Stadt Jena ab.
In absoluten Zahlen sind das 1403.32 € / m². Ausgewertet wurden 1244 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.16 mio. € in Jena Wogau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Jena Wogau.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Jena Wogau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241735.97 €1244 m²2.16 mio €
20232275.45 €887 m²2.02 mio €
20224481.69 €16346 m²73.26 mio €
20214279.82 €9080 m²38.86 mio €
20202460.75 €1814 m²4.46 mio €
20192727.86 €827 m²2.26 mio €
20183111.05 €1239 m²3.85 mio €


Die Immobilienpreise in Jena Wogau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3111.05 € zu 1735.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1375.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jena Wogau um 539.48 € bzw. 23 %.


2. Daten zu Jena Wogau

Ort:Jena
Kommune:Jena
Ortsteil:Wogau
Bundesland:Thueringen
PLZ:07751,

3. Karte & Vergleich der Preise in Jena Wogau

Vergleich Immobilienpreise Jena mit Jena Wogau



4. Preise in Jena Wogau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091834 €99 €
1910 bis 19191811 €76 €
1920 bis 19291469 €-266 €
1930 bis 19391424 €-311 €
1940 bis 19491246 €-489 €
1950 bis 19591473 €-262 €
1960 bis 19691391 €-344 €
1970 bis 19791343 €-392 €
1980 bis 19891490 €-245 €
1990 bis 19991366 €-369 €
2000 bis 20091892 €157 €
2010 bis 20192132 €397 €
ab 20202409 €674 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Jena Wogau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 674 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Jena Wogau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Jena Wogau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2744 €1009 €
30 m² bis 39 m²2121 €386 €
40 m² bis 49 m²1833 €98 €
50 m² bis 59 m²1699 €-36 €
60 m² bis 69 m²1613 €-122 €
70 m² bis 79 m²1570 €-165 €
80 m² bis 89 m²1611 €-124 €
90 m² bis 99 m²1680 €-55 €
100 m² bis 109 m²1740 €5 €
110 m² bis 119 m²1786 €51 €
120 m² bis 129 m²1795 €60 €
130 m² bis 139 m²1851 €116 €
140 m² bis 149 m²1873 €138 €
150 m² bis 159 m²1901 €166 €
160 m² bis 169 m²1998 €263 €
170 m² bis 179 m²2084 €349 €
180 m² bis 189 m²2003 €268 €
190 m² bis 199 m²2217 €482 €
200 m² bis 209 m²2188 €453 €
210 m² bis 219 m²2286 €551 €
220 m² bis 229 m²2160 €425 €
230 m² bis 239 m²2290 €555 €
240 m² bis 249 m²2124 €389 €
250 m² bis 259 m²2025 €290 €
260 m² bis 269 m²1973 €238 €
270 m² bis 279 m²2202 €467 €
280 m² bis 289 m²2352 €617 €
290 m² bis 299 m²1953 €218 €
ab 300 m²2055 €320 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Jena. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Jena kostet dadurch 1009 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Jena Wogau

Die berechneten Immobilienpreise von Jena Wogau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Jena Wogau genannt.

Immobilienpreisekarte Jena Wogau



Mehr zu Jena


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Jena Wogau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jena Wogau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Jena Wogau muss man im Jahr 2024 etwa 1735.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Jena Wogau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jena Wogau?

Die gezeigten Kaufpreise in Jena Wogau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jena Wogau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jena Wogau?

Die Kaufpreise in Jena Wogau lagen im Jahr 2023 bei 2275.45 €, im Jahr bei 4481.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1735.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wogau - Wohnungspreise Wogau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.866 €157.383 €
Ø schneller Verkauf97.150 €141.645 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.580 €173.122 €

In Jena Wogau, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1943 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2138 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1749 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Jena Wogau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.409 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wogau - Hauspreise Wogau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis235.104 €384.715 €
Ø schneller Hausverkauf213.731 €346.243 €
Ø hochpreisiger Verkauf256.477 €423.186 €

In Jena Wogau, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1943 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2352 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1924 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Jena Wogau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.536 Euro angeboten werden.
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