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Immobilienpreise Jena Zwätzen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3533.58 € / m²
Haus3604.25 € / m²
+ Garten: 424.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Jena Zwätzen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Jena Zwätzen im Jahr 2024 lautet 3533.58 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Zwätzen Stand 29.03.2024 um 12.56 % im Vergleich zur gesamten Stadt Jena ab.
In absoluten Zahlen sind das 394.29 € / m². Ausgewertet wurden 7469 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 26.39 mio. € in Jena Zwätzen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Jena Zwätzen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Jena Zwaetzen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243533.58 €7469 m²26.39 mio €
20233332.28 €6386 m²21.28 mio €
20224592.11 €3772 m²17.32 mio €
20213920.46 €2781 m²10.9 mio €
20202503.73 €1791 m²4.48 mio €
20192045.23 €1700 m²3.48 mio €
20182272.53 €1648 m²3.75 mio €


Die Immobilienpreise in Jena Zwaetzen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2272.53 € zu 3533.58 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1261.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jena Zwaetzen um 201.3 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Jena Zwätzen

Ort:Jena
Kommune:Jena
Ortsteil:Zwätzen
Bundesland:Thueringen
PLZ:07743,

3. Karte & Vergleich der Preise in Jena Zwaetzen

Vergleich Immobilienpreise Jena mit Jena Zwaetzen



4. Preise in Jena Zwaetzen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093733 €200 €
1910 bis 19193687 €154 €
1920 bis 19292989 €-544 €
1930 bis 19392898 €-635 €
1940 bis 19492536 €-997 €
1950 bis 19592998 €-535 €
1960 bis 19692831 €-702 €
1970 bis 19792734 €-799 €
1980 bis 19893033 €-500 €
1990 bis 19992781 €-752 €
2000 bis 20093850 €317 €
2010 bis 20194340 €807 €
ab 20204903 €1370 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Jena Zwaetzen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1370 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Jena Zwaetzen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Jena Zwaetzen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5584 €2051 €
30 m² bis 39 m²4316 €783 €
40 m² bis 49 m²3731 €198 €
50 m² bis 59 m²3457 €-76 €
60 m² bis 69 m²3284 €-249 €
70 m² bis 79 m²3196 €-337 €
80 m² bis 89 m²3279 €-254 €
90 m² bis 99 m²3419 €-114 €
100 m² bis 109 m²3542 €9 €
110 m² bis 119 m²3635 €102 €
120 m² bis 129 m²3653 €120 €
130 m² bis 139 m²3767 €234 €
140 m² bis 149 m²3812 €279 €
150 m² bis 159 m²3869 €336 €
160 m² bis 169 m²4067 €534 €
170 m² bis 179 m²4241 €708 €
180 m² bis 189 m²4076 €543 €
190 m² bis 199 m²4512 €979 €
200 m² bis 209 m²4453 €920 €
210 m² bis 219 m²4653 €1120 €
220 m² bis 229 m²4395 €862 €
230 m² bis 239 m²4662 €1129 €
240 m² bis 249 m²4323 €790 €
250 m² bis 259 m²4121 €588 €
260 m² bis 269 m²4015 €482 €
270 m² bis 279 m²4482 €949 €
280 m² bis 289 m²4788 €1255 €
290 m² bis 299 m²3975 €442 €
ab 300 m²4182 €649 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Jena. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Jena kostet dadurch 2051 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Jena Zwätzen

Die berechneten Immobilienpreise von Jena Zwätzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Jena Zwätzen genannt.

Immobilienpreisekarte Jena Zwätzen



Mehr zu Jena


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Jena Zwaetzen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Jena Zwaetzen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Jena Zwaetzen muss man im Jahr 2024 etwa 3533.58 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Jena Zwaetzen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Jena Zwaetzen?

Die gezeigten Kaufpreise in Jena Zwaetzen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Jena Zwaetzen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Jena Zwaetzen?

Die Kaufpreise in Jena Zwaetzen lagen im Jahr 2023 bei 3332.28 €, im Jahr bei 4592.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3533.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zwaetzen - Wohnungspreise Zwaetzen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis186.781 €275.076 €
Ø schneller Verkauf169.800 €247.569 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.760 €302.584 €

In Jena Zwaetzen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3396 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3736 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3057 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Jena Zwaetzen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 213.948 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zwaetzen - Hauspreise Zwaetzen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis410.917 €672.408 €
Ø schneller Hausverkauf373.561 €605.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf448.273 €739.649 €

In Jena Zwaetzen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3396 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4110 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3363 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Jena Zwaetzen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 504.307 Euro angeboten werden.
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