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Immobilienpreise Kaarst Holzbüttgen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3002.25 € / m²
Haus3062.3 € / m²
+ Garten: 360.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kaarst Holzbüttgen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kaarst Holzbüttgen im Jahr 2024 lautet 3002.25 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Holzbüttgen Stand 29.03.2024 um 1.77 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kaarst ab.
In absoluten Zahlen sind das 52.16 € / m². Ausgewertet wurden 16376 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 49.16 mio. € in Kaarst Holzbüttgen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kaarst Holzbüttgen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kaarst Holzbuettgen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243002.25 €16376 m²49.16 mio €
20232939.02 €16046 m²47.16 mio €
20223825.52 €6173 m²23.61 mio €
20213291.47 €5936 m²19.54 mio €
20202713 €5699 m²15.46 mio €
20192094.16 €12066 m²25.27 mio €
20181742.95 €8127 m²14.16 mio €


Die Immobilienpreise in Kaarst Holzbuettgen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1742.95 € zu 3002.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1259.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 73 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kaarst Holzbuettgen um 63.23 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Kaarst Holzbüttgen

Ort:Kaarst
Kommune:Kaarst
Ortsteil:Holzbüttgen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41564,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kaarst Holzbuettgen

Vergleich Immobilienpreise Kaarst mit Kaarst Holzbuettgen



4. Preise in Kaarst Holzbuettgen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093172 €170 €
1910 bis 19193132 €130 €
1920 bis 19292540 €-462 €
1930 bis 19392463 €-539 €
1940 bis 19492155 €-847 €
1950 bis 19592547 €-455 €
1960 bis 19692406 €-596 €
1970 bis 19792323 €-679 €
1980 bis 19892577 €-425 €
1990 bis 19992363 €-639 €
2000 bis 20093271 €269 €
2010 bis 20193688 €686 €
ab 20204165 €1163 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kaarst Holzbuettgen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1163 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kaarst Holzbuettgen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kaarst Holzbuettgen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4744 €1742 €
30 m² bis 39 m²3667 €665 €
40 m² bis 49 m²3170 €168 €
50 m² bis 59 m²2937 €-65 €
60 m² bis 69 m²2790 €-212 €
70 m² bis 79 m²2715 €-287 €
80 m² bis 89 m²2786 €-216 €
90 m² bis 99 m²2905 €-97 €
100 m² bis 109 m²3009 €7 €
110 m² bis 119 m²3088 €86 €
120 m² bis 129 m²3104 €102 €
130 m² bis 139 m²3201 €199 €
140 m² bis 149 m²3239 €237 €
150 m² bis 159 m²3287 €285 €
160 m² bis 169 m²3455 €453 €
170 m² bis 179 m²3603 €601 €
180 m² bis 189 m²3463 €461 €
190 m² bis 199 m²3833 €831 €
200 m² bis 209 m²3783 €781 €
210 m² bis 219 m²3954 €952 €
220 m² bis 229 m²3735 €733 €
230 m² bis 239 m²3961 €959 €
240 m² bis 249 m²3673 €671 €
250 m² bis 259 m²3502 €500 €
260 m² bis 269 m²3412 €410 €
270 m² bis 279 m²3808 €806 €
280 m² bis 289 m²4068 €1066 €
290 m² bis 299 m²3377 €375 €
ab 300 m²3553 €551 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kaarst. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kaarst kostet dadurch 1742 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kaarst Holzbüttgen

Die berechneten Immobilienpreise von Kaarst Holzbüttgen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kaarst Holzbüttgen genannt.

Immobilienpreisekarte Kaarst Holzbüttgen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kaarst Holzbuettgen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kaarst Holzbuettgen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kaarst Holzbuettgen muss man im Jahr 2024 etwa 3002.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kaarst Holzbuettgen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kaarst Holzbuettgen?

Die gezeigten Kaufpreise in Kaarst Holzbuettgen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kaarst Holzbuettgen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kaarst Holzbuettgen?

Die Kaufpreise in Kaarst Holzbuettgen lagen im Jahr 2023 bei 2939.02 €, im Jahr bei 3825.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3002.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Holzbuettgen - Wohnungspreise Holzbuettgen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis168.850 €248.670 €
Ø schneller Verkauf153.500 €223.804 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.200 €273.537 €

In Kaarst Holzbuettgen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3070 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3378 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2763 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kaarst Holzbuettgen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 193.410 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Holzbuettgen - Hauspreise Holzbuettgen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis371.471 €607.860 €
Ø schneller Hausverkauf337.700 €547.075 €
Ø hochpreisiger Verkauf405.241 €668.646 €

In Kaarst Holzbuettgen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3070 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3715 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3040 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kaarst Holzbuettgen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 455.896 Euro angeboten werden.
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