Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kaarst Kaarst Nord 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2928.91 € / m²
Haus2987.49 € / m²
+ Garten: 351.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kaarst Kaarst Nord

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kaarst Kaarst Nord im Jahr 2024 lautet 2928.91 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kaarst Nord Stand 29.03.2024 um -0.72 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kaarst ab.
In absoluten Zahlen sind das 21.18 € / m². Ausgewertet wurden 16666 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 48.81 mio. € in Kaarst Kaarst Nord.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kaarst Kaarst Nord.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kaarst Kaarst Nord

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242928.91 €16666 m²48.81 mio €
20232949.79 €16460 m²48.55 mio €
20223773.77 €6156 m²23.23 mio €
20213208.44 €6042 m²19.39 mio €
20202621.37 €5928 m²15.54 mio €
20192034.79 €12184 m²24.79 mio €
20181803.42 €8127 m²14.66 mio €


Die Immobilienpreise in Kaarst Kaarst Nord haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1803.42 € zu 2928.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1125.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 63 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kaarst Kaarst Nord um 20.88 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Kaarst Kaarst Nord

Ort:Kaarst
Kommune:Kaarst
Ortsteil:Kaarst Nord
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41564,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kaarst Kaarst Nord

Vergleich Immobilienpreise Kaarst mit Kaarst Kaarst Nord



4. Preise in Kaarst Kaarst Nord abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093094 €166 €
1910 bis 19193056 €128 €
1920 bis 19292478 €-450 €
1930 bis 19392403 €-525 €
1940 bis 19492102 €-826 €
1950 bis 19592485 €-443 €
1960 bis 19692347 €-581 €
1970 bis 19792266 €-662 €
1980 bis 19892514 €-414 €
1990 bis 19992305 €-623 €
2000 bis 20093191 €263 €
2010 bis 20193597 €669 €
ab 20204064 €1136 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kaarst Kaarst Nord. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1136 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kaarst Kaarst Nord logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kaarst Kaarst Nord abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4628 €1700 €
30 m² bis 39 m²3578 €650 €
40 m² bis 49 m²3093 €165 €
50 m² bis 59 m²2865 €-63 €
60 m² bis 69 m²2722 €-206 €
70 m² bis 79 m²2649 €-279 €
80 m² bis 89 m²2718 €-210 €
90 m² bis 99 m²2834 €-94 €
100 m² bis 109 m²2936 €8 €
110 m² bis 119 m²3013 €85 €
120 m² bis 129 m²3028 €100 €
130 m² bis 139 m²3122 €194 €
140 m² bis 149 m²3160 €232 €
150 m² bis 159 m²3207 €279 €
160 m² bis 169 m²3371 €443 €
170 m² bis 179 m²3515 €587 €
180 m² bis 189 m²3379 €451 €
190 m² bis 199 m²3740 €812 €
200 m² bis 209 m²3691 €763 €
210 m² bis 219 m²3857 €929 €
220 m² bis 229 m²3643 €715 €
230 m² bis 239 m²3864 €936 €
240 m² bis 249 m²3583 €655 €
250 m² bis 259 m²3416 €488 €
260 m² bis 269 m²3328 €400 €
270 m² bis 279 m²3715 €787 €
280 m² bis 289 m²3969 €1041 €
290 m² bis 299 m²3294 €366 €
ab 300 m²3467 €539 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kaarst. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kaarst kostet dadurch 1700 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kaarst Kaarst Nord

Die berechneten Immobilienpreise von Kaarst Kaarst Nord beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kaarst Kaarst Nord genannt.

Immobilienpreisekarte Kaarst Kaarst Nord



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kaarst Kaarst Nord

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kaarst Kaarst Nord?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kaarst Kaarst Nord muss man im Jahr 2024 etwa 2928.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kaarst Kaarst Nord von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kaarst Kaarst Nord?

Die gezeigten Kaufpreise in Kaarst Kaarst Nord ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kaarst Kaarst Nord.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kaarst Kaarst Nord?

Die Kaufpreise in Kaarst Kaarst Nord lagen im Jahr 2023 bei 2949.79 €, im Jahr bei 3773.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2928.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kaarst Nord - Wohnungspreise Kaarst Nord


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis168.850 €248.670 €
Ø schneller Verkauf153.500 €223.804 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.200 €273.537 €

In Kaarst Kaarst Nord, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3070 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3378 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2763 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kaarst Kaarst Nord weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 193.410 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kaarst Nord - Hauspreise Kaarst Nord


100 m²200 m²
Ø Hauspreis371.471 €607.860 €
Ø schneller Hausverkauf337.700 €547.075 €
Ø hochpreisiger Verkauf405.241 €668.646 €

In Kaarst Kaarst Nord, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3070 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3715 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3040 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kaarst Kaarst Nord können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 455.896 Euro angeboten werden.
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