Immobilienpreise Kaiserslautern Mölschbach 16.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2362.62 € / m² | |
| Haus | 2409.87 € / m²
+ Garten: 283.51 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kaiserslautern Mölschbach
Stand 16.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kaiserslautern Mölschbach im Jahr 2024 lautet 2362.62 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mölschbach Stand 16.04.2024 um 7.95 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kaiserslautern ab.
In absoluten Zahlen sind das 173.9 € / m². Ausgewertet wurden 1462 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3.45 mio. € in Kaiserslautern Mölschbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kaiserslautern Mölschbach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kaiserslautern Moelschbach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2362.62 € | 1462 m² | 3.45 mio € |
| 2023 | 2603.57 € | 971 m² | 2.53 mio € | | 2022 | 2979.2 € | 2743 m² | 8.17 mio € | | 2021 | 2691.51 € | 1771 m² | 4.77 mio € | | 2020 | 1701.71 € | 800 m² | 1.36 mio € | | 2019 | 1584.8 € | 3774 m² | 5.98 mio € | | 2018 | 1502.94 € | 4114 m² | 6.18 mio € |
Die Immobilienpreise in Kaiserslautern Moelschbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1502.94 € zu 2362.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 859.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 58 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kaiserslautern Moelschbach um 240.95 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Kaiserslautern Mölschbach
| Ort: | Kaiserslautern |
| Kommune: | Kaiserslautern |
| Ortsteil: | Mölschbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ: | 67661, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Kaiserslautern Moelschbach
4. Preise in Kaiserslautern Moelschbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2496 € | 134 € | | 1910 bis 1919 | 2466 € | 104 € | | 1920 bis 1929 | 2000 € | -362 € | | 1930 bis 1939 | 1939 € | -423 € | | 1940 bis 1949 | 1701 € | -661 € | | 1950 bis 1959 | 2006 € | -356 € | | 1960 bis 1969 | 1895 € | -467 € | | 1970 bis 1979 | 1830 € | -532 € | | 1980 bis 1989 | 2029 € | -333 € | | 1990 bis 1999 | 1862 € | -500 € | | 2000 bis 2009 | 2574 € | 212 € | | 2010 bis 2019 | 2902 € | 540 € | | ab 2020 | 3271 € | 909 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kaiserslautern Moelschbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 909 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kaiserslautern Moelschbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Kaiserslautern Moelschbach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3734 € | 1372 € | | 30 m² bis 39 m² | 2887 € | 525 € | | 40 m² bis 49 m² | 2497 € | 135 € | | 50 m² bis 59 m² | 2314 € | -48 € | | 60 m² bis 69 m² | 2197 € | -165 € | | 70 m² bis 79 m² | 2138 € | -224 € | | 80 m² bis 89 m² | 2194 € | -168 € | | 90 m² bis 99 m² | 2287 € | -75 € | | 100 m² bis 109 m² | 2369 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2431 € | 69 € | | 120 m² bis 129 m² | 2443 € | 81 € | | 130 m² bis 139 m² | 2518 € | 156 € | | 140 m² bis 149 m² | 2547 € | 185 € | | 150 m² bis 159 m² | 2585 € | 223 € | | 160 m² bis 169 m² | 2717 € | 355 € | | 170 m² bis 179 m² | 2832 € | 470 € | | 180 m² bis 189 m² | 2720 € | 358 € | | 190 m² bis 199 m² | 3011 € | 649 € | | 200 m² bis 209 m² | 2970 € | 608 € | | 210 m² bis 219 m² | 3104 € | 742 € | | 220 m² bis 229 m² | 2933 € | 571 € | | 230 m² bis 239 m² | 3101 € | 739 € | | 240 m² bis 249 m² | 2885 € | 523 € | | 250 m² bis 259 m² | 2748 € | 386 € | | 260 m² bis 269 m² | 2684 € | 322 € | | 270 m² bis 279 m² | 2998 € | 636 € | | 280 m² bis 289 m² | 3187 € | 825 € | | 290 m² bis 299 m² | 2651 € | 289 € | | ab 300 m² | 2780 € | 418 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kaiserslautern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kaiserslautern kostet dadurch 1372 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Kaiserslautern Mölschbach
Die berechneten Immobilienpreise von Kaiserslautern Mölschbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kaiserslautern Mölschbach genannt.
Informationen über Kaiserslautern Moelschbach
Immobilienpreise Kaiserslautern MoelschbachDie Immobilienpreise haben sich in Moelschbach, wie auch im übrigen Kaiserslautern in der Vergangenheit immer weiter erhöht. Aktuell liegt der Mietpreis bei 8,25/m² und im Jahr 2018 belief er sich auf 6,78 €/m². Diese Entwicklung lässt sich auch bei den Kaufpreisen beobachten. Derzeit bezahlt man für ein Haus 2.205 €/m² und für eine Wohnung 2.162 /m². Ein paar Jahre zuvor, 2018, kostete diese noch 1.228 €/m². Der Ortsteil Moelschbach zählt 1.179 Einwohner bei einer Größe von 8,67 km² und ist somit der kleinste Ortsbezirk von Kaiserslautern.
Die Bezirke in der kreisfreien Stadt Kaiserslautern heißen nicht Stadtteile, sondern Ortsbezirke, da es alles eingemeindete Dörfer sind. Moelschbach befindet sich im Pfälzerwald und wurde im Jahr 1969 nach Kaiserslautern eingemeindet. Davor war es eine selbständige Gemeinde. Die Stadtmitte ist 12 Kilometer entfernt und mit der Buslinie über die Bundesstraße 48 zu erreichen. Die Infrastruktur ist gut und das Wohngebiet sehr beliebt, da es im Zentrum des Naturparks Pfälzerwald liegt. Es gibt ein paar kleine Gewerbe- und Handwerksbetrieb.
Im südlichen Teil des Ortes befindet sich der Wohnplatz Eulenmühle. Durch das Gebiet fließt der Aschbach. Erstmals in einer Urkunde tauchte diese Region im Jahr 1222 auf. In Verbindung mit dem Paulusstift Worms. Seit dem 14. Jahrhundert gehörte es zur Herrschaft Wilenstein der Grafschaft Falkenstein. Dieser Graf Falkenstein verkaufte das Gebiet 1667 an den Herzog von Lothringen.
Dadurch gehörte die Region später zum Oberamt Winnweiler. Im Jahr 1815 lebten in Moelschbach 358 Personen. Einige Gebäude stehen unter Denkmalschutz, so wie die im Jahr 1930/31 gebaute römisch-katholische Kirche St. Blasius. |
Mehr zu Kaiserslautern
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kaiserslautern Moelschbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kaiserslautern Moelschbach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kaiserslautern Moelschbach muss man im Jahr 2024 etwa 2362.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kaiserslautern Moelschbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kaiserslautern Moelschbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Kaiserslautern Moelschbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kaiserslautern Moelschbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kaiserslautern Moelschbach?
Die Kaufpreise in Kaiserslautern Moelschbach lagen im Jahr 2023 bei 2603.57 €, im Jahr bei 2979.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2362.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moelschbach - Wohnungspreise Moelschbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.940 € | 203.148 € | | Ø schneller Verkauf | 125.400 € | 182.834 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.480 € | 223.463 € |
In Kaiserslautern Moelschbach, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2508 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2759 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2258 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kaiserslautern Moelschbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.004 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moelschbach - Hauspreise Moelschbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 303.468 € | 496.585 € | | Ø schneller Hausverkauf | 275.880 € | 446.926 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 331.056 € | 546.243 € |
In Kaiserslautern Moelschbach, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2508 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3035 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2483 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kaiserslautern Moelschbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 372.439 Euro angeboten werden.
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