Immobilienpreise Kaiserslautern Siegelbach 18.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2418.92 € / m² | |
| Haus | 2467.3 € / m²
+ Garten: 290.27 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kaiserslautern Siegelbach
Stand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kaiserslautern Siegelbach im Jahr 2024 lautet 2418.92 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Siegelbach Stand 18.04.2024 um 10.52 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kaiserslautern ab.
In absoluten Zahlen sind das 230.2 € / m². Ausgewertet wurden 1451 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3.51 mio. € in Kaiserslautern Siegelbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kaiserslautern Siegelbach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kaiserslautern Siegelbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2418.92 € | 1451 m² | 3.51 mio € |
| 2023 | 2664.38 € | 981 m² | 2.61 mio € | | 2022 | 3002.71 € | 2756 m² | 8.28 mio € | | 2021 | 2686.59 € | 1794 m² | 4.82 mio € | | 2020 | 1641.41 € | 831 m² | 1.36 mio € | | 2019 | 1573.49 € | 3614 m² | 5.69 mio € | | 2018 | 1568.86 € | 3823 m² | 6 mio € |
Die Immobilienpreise in Kaiserslautern Siegelbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1568.86 € zu 2418.92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 850.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kaiserslautern Siegelbach um 245.46 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Kaiserslautern Siegelbach
| Ort: | Kaiserslautern |
| Kommune: | Kaiserslautern |
| Ortsteil: | Siegelbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ: | 67661, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Kaiserslautern Siegelbach
4. Preise in Kaiserslautern Siegelbach abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2556 € | 138 € | | 1910 bis 1919 | 2525 € | 107 € | | 1920 bis 1929 | 2048 € | -370 € | | 1930 bis 1939 | 1986 € | -432 € | | 1940 bis 1949 | 1742 € | -676 € | | 1950 bis 1959 | 2054 € | -364 € | | 1960 bis 1969 | 1940 € | -478 € | | 1970 bis 1979 | 1874 € | -544 € | | 1980 bis 1989 | 2078 € | -340 € | | 1990 bis 1999 | 1906 € | -512 € | | 2000 bis 2009 | 2635 € | 217 € | | 2010 bis 2019 | 2971 € | 553 € | | ab 2020 | 3349 € | 931 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kaiserslautern Siegelbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 931 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kaiserslautern Siegelbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Kaiserslautern Siegelbach abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3823 € | 1405 € | | 30 m² bis 39 m² | 2955 € | 537 € | | 40 m² bis 49 m² | 2556 € | 138 € | | 50 m² bis 59 m² | 2369 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2249 € | -169 € | | 70 m² bis 79 m² | 2189 € | -229 € | | 80 m² bis 89 m² | 2246 € | -172 € | | 90 m² bis 99 m² | 2341 € | -77 € | | 100 m² bis 109 m² | 2426 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2489 € | 71 € | | 120 m² bis 129 m² | 2501 € | 83 € | | 130 m² bis 139 m² | 2578 € | 160 € | | 140 m² bis 149 m² | 2608 € | 190 € | | 150 m² bis 159 m² | 2647 € | 229 € | | 160 m² bis 169 m² | 2781 € | 363 € | | 170 m² bis 179 m² | 2899 € | 481 € | | 180 m² bis 189 m² | 2785 € | 367 € | | 190 m² bis 199 m² | 3083 € | 665 € | | 200 m² bis 209 m² | 3041 € | 623 € | | 210 m² bis 219 m² | 3178 € | 760 € | | 220 m² bis 229 m² | 3003 € | 585 € | | 230 m² bis 239 m² | 3175 € | 757 € | | 240 m² bis 249 m² | 2954 € | 536 € | | 250 m² bis 259 m² | 2813 € | 395 € | | 260 m² bis 269 m² | 2748 € | 330 € | | 270 m² bis 279 m² | 3069 € | 651 € | | 280 m² bis 289 m² | 3263 € | 845 € | | 290 m² bis 299 m² | 2714 € | 296 € | | ab 300 m² | 2846 € | 428 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kaiserslautern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kaiserslautern kostet dadurch 1405 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Kaiserslautern Siegelbach
Die berechneten Immobilienpreise von Kaiserslautern Siegelbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kaiserslautern Siegelbach genannt.
Informationen über Kaiserslautern Siegelbach
Immobilienpreise Kaiserslautern SiegelbachDie Immobilienpreise in Siegelbach, wie auch im übrigen Kaiserslautern, haben sich in den letzten Jahren immer weiter erhöht. Die Mietpreise liegen derzeit bei 8,25 €/m² und im Jahr 2018 waren diese noch bei 6,78 €/m². Die Kaufpreise haben sich genauso entwickelt und sind immer weiter in die Höhe. Ein Haus kostet aktuell 2.205 €/m² und eine Wohnung 2.162 €/m². Ein paar Jahre zuvor, 2018, bezahlte man noch 1.228 €/m². Die Zahl der Einwohner beläuft sich in Siegelbach auf 2.690 bei einer Größe von 4,84 km².
Nach Kaiserslautern eingemeindet wurde es im Juni 1969. Bis zu diesem Zeitpunkt war es selbstständig. Der Stadtteil liegt nordwestlich, sieben Kilometer vom Zentrum entfernt. Siegelbach grenzt im Westen an den Landstuhler Bruch, im Südosten an den Pfälzerwald und im Norden an das Nordpfälzer-Bergland. Diese Region befindet sich innerhalb der gemäßigten Klimazone. Dies bedeutet ein warmes und sonniges Klima. Im Jahr 1923 wurde dieses Gebiet zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt.
Damals war das Dorf im Besitz der Herren von Hoheneck. Einer davon hieß Siegfried, woher der Name Siegelbach abgeleitet wurde. Im 14. Jahrhundert tauchte das Dorf mit dem Namen Siglbach urkundlich auf. Bis zum 18. Jahrhundert gehörte dieses Gebiet zur Kurpfalz. Von 1818-1862 war es im Besitz des Landkommissariat Kaiserslautern und ab 1939 wurde Siegelbach zum Landkreis Kaiserslautern gezählt. Die Infrastruktur ist gut und der Wohnort beliebt.
Es gibt Bäcker, Metzger, Banken und ein Lebensmittelgeschäft. Kindergärten und Schulen sind in Siegelbach auch vorhanden. Vier Gebäude in Siegelbach stehen unter Denkmalschutz, eins davon ist die im Jugendstil gebaute protestantische Kirche aus dem Jahr 1907. Das Business and Innovation Center, kurz BIC befindet sich in diesem Stadtteil. Es ist ein Gewerbegebiet mit IT-Firmen. |
Mehr zu Kaiserslautern
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kaiserslautern Siegelbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kaiserslautern Siegelbach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kaiserslautern Siegelbach muss man im Jahr 2024 etwa 2418.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kaiserslautern Siegelbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kaiserslautern Siegelbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Kaiserslautern Siegelbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kaiserslautern Siegelbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kaiserslautern Siegelbach?
Die Kaufpreise in Kaiserslautern Siegelbach lagen im Jahr 2023 bei 2664.38 €, im Jahr bei 3002.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2418.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Siegelbach - Wohnungspreise Siegelbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.940 € | 203.148 € | | Ø schneller Verkauf | 125.400 € | 182.834 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.480 € | 223.463 € |
In Kaiserslautern Siegelbach, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2508 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2759 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2258 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kaiserslautern Siegelbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.004 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Siegelbach - Hauspreise Siegelbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 303.468 € | 496.585 € | | Ø schneller Hausverkauf | 275.880 € | 446.926 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 331.056 € | 546.243 € |
In Kaiserslautern Siegelbach, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2508 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3035 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2483 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kaiserslautern Siegelbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 372.439 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Kaiserslautern:
