Immobilienpreise Kapellendorf 24.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1850.65 € / m² | |
| Haus | 1887.66 € / m²
+ Garten: 222.08 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kapellendorf
Aktuelle Analysen ergeben am 24.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1850.65 € für Wohnraum in Kapellendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1076 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.99 Mio. € in Kapellendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Kapellendorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kapellendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kapellendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kapellendorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kapellendorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kapellendorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1850.65 € | 1076 m² | 1.99 mio € |
| 2023 | 1730.01 € | 936 m² | 1.62 mio € | | 2022 | 3824.89 € | 3393 m² | 12.98 mio € | | 2021 | 3365.57 € | 2076 m² | 6.99 mio € | | 2020 | 1310.53 € | 760 m² | 1 mio € | | 2019 | 1259.05 € | 818 m² | 1.03 mio € | | 2018 | 1069.33 € | 952 m² | 1.02 mio € |
Die Immobilienpreise in Kapellendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1069.33 € zu 1850.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 781.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 74 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kapellendorf um 120.64 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Kapellendorf
| Ort: | Kapellendorf |
| Kommune: | Kapellendorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereiche: |
99510, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Kapellendorf
Aktuelle Lage in Kapellendorf
Die Immobilienpreise in Kapellendorf - ThüringenKapellendorf ist eine Gemeinde im Kreis Weimarer Land. Der Kreis grenzt an Sachsen-Anhalt an und liegt im äußeren Nordosten Thüringens. Die Gemeinde ist seit dem 9ten Jahrhundert besiedelt. Die Entwicklung des Immobilienpreise in KapellendorfMan kann in der Preisentwicklung einen deutlich positiven Trend erkennen. Es kam zu einer Steigerung um 54 %. So wurde eine Zunahme um 611,82 € ermittelt.
In Kapellendorf sind Grundstücke tendenziell günstiger als Rest von Thüringen. Hier liegen die Preise um 506,50 € tiefer als im übrigen Thüringen. Der Vergleich der Preise für Immobilien zeigt, dass hier ein geringeres Interesse zu investieren besteht. Durchschnittlich sind Grundstücke in Kapellendorf erschwinglicher als im restlichen Deutschland. Die Preise hier liegen 2602,67 € tiefer als der deutsche Durchschnitt. Der durchschnittliche Wert lag 2018 bei 1128,46 €.
In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 1720 Quadratmetern angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 1,94 Millionen Euro. Anschließend kam es zu einer Wertsteigerung. Der durchschnittliche Wert lag 2019 bei 1234,75 €. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 1672 Quadratmetern angeboten. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 2,06 Millionen Euro gehandelt.
Es kam zu einer relativen Steigerung um 8,6 %. So wurde eine Zunahme um 106,28 € ermittelt. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Man konnte 2020einen durchschnittlichen Wert von 1513,54 € ausmachen. Insgesamt wurde eine Fläche von 1529 Quadratmetern gehandelt. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 2,31 Millionen Euro. Die Preise legten um 18.,1 Prozent zu. Die Preise nahmen um 278,78 € zu. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Man konnte 2021einen durchschnittlichen Wert von 1740,29 € ausmachen. Insgesamt wurde eine Fläche von 1601 Quadratmetern gehandelt. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 2,79 Millionen Euro. Man kann man eine Steigerung um 13 Prozent im betrachteten Zeitraum erkennen. Zusammengenommen bedeutet das eine Zunahme um 226,75 €. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDer vermehrte Trend hin zu Remote-Arbeit und Homeoffice haben es vielen Familien ermöglicht, sich weiter von ihren Arbeitsplätzen entfernt niederzulassen. Viele Familien nutzen diese Chancen und zogen aufs Land. Das verursachte eine steigende Nachfrage nach Immobilien, die wiederum das Ansteigen der Preise verursachte. Diesen Trend kann man auch in vielen anderen Gemeinden in Deutschland sehen. |
5. Preise in Kapellendorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1955 € | 105 € | | 1910 bis 1919 | 1932 € | 82 € | | 1920 bis 1929 | 1567 € | -283 € | | 1930 bis 1939 | 1519 € | -331 € | | 1940 bis 1949 | 1333 € | -517 € | | 1950 bis 1959 | 1572 € | -278 € | | 1960 bis 1969 | 1484 € | -366 € | | 1970 bis 1979 | 1434 € | -416 € | | 1980 bis 1989 | 1590 € | -260 € | | 1990 bis 1999 | 1458 € | -392 € | | 2000 bis 2009 | 2016 € | 166 € | | 2010 bis 2019 | 2273 € | 423 € | | ab 2020 | 2563 € | 713 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kapellendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 713 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kapellendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Kapellendorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2925 € | 1075 € | | 30 m² bis 39 m² | 2261 € | 411 € | | 40 m² bis 49 m² | 1956 € | 106 € | | 50 m² bis 59 m² | 1812 € | -38 € | | 60 m² bis 69 m² | 1721 € | -129 € | | 70 m² bis 79 m² | 1675 € | -175 € | | 80 m² bis 89 m² | 1718 € | -132 € | | 90 m² bis 99 m² | 1791 € | -59 € | | 100 m² bis 109 m² | 1856 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1904 € | 54 € | | 120 m² bis 129 m² | 1913 € | 63 € | | 130 m² bis 139 m² | 1972 € | 122 € | | 140 m² bis 149 m² | 1995 € | 145 € | | 150 m² bis 159 m² | 2025 € | 175 € | | 160 m² bis 169 m² | 2128 € | 278 € | | 170 m² bis 179 m² | 2218 € | 368 € | | 180 m² bis 189 m² | 2131 € | 281 € | | 190 m² bis 199 m² | 2358 € | 508 € | | 200 m² bis 209 m² | 2327 € | 477 € | | 210 m² bis 219 m² | 2432 € | 582 € | | 220 m² bis 229 m² | 2298 € | 448 € | | 230 m² bis 239 m² | 2429 € | 579 € | | 240 m² bis 249 m² | 2260 € | 410 € | | 250 m² bis 259 m² | 2153 € | 303 € | | 260 m² bis 269 m² | 2103 € | 253 € | | 270 m² bis 279 m² | 2348 € | 498 € | | 280 m² bis 289 m² | 2497 € | 647 € | | 290 m² bis 299 m² | 2077 € | 227 € | | ab 300 m² | 2178 € | 328 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kapellendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kapellendorf kostet dadurch 1075 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kapellendorf
8. Immobilienpreisekarte Kapellendorf
Die berechneten Immobilienpreise von Kapellendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kapellendorf genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kapellendorf
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Kapellendorf | 1850.65 € | 1076 m² | 1.99 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kapellendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kapellendorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kapellendorf muss man im Jahr 2024 etwa 1850.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kapellendorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kapellendorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Kapellendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kapellendorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kapellendorf?
Die Kaufpreise in Kapellendorf lagen im Jahr 2023 bei 1730.01 €, im Jahr 2022 bei 3824.89 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1850.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kapellendorf - Wohnungspreise Kapellendorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 102.246 € | 150.579 € | | Ø schneller Verkauf | 92.950 € | 135.522 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.540 € | 165.637 € |
In Kapellendorf, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1859 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2045 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1674 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kapellendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.117 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kapellendorf - Hauspreise Kapellendorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 224.940 € | 368.083 € | | Ø schneller Hausverkauf | 204.491 € | 331.274 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 245.389 € | 404.891 € |
In Kapellendorf, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1859 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2250 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1841 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kapellendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.062 Euro angeboten werden.
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