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Immobilienpreise Kassel Bettenhausen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2412.09 € / m²
Haus2460.33 € / m²
+ Garten: 289.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Bettenhausen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Bettenhausen im Jahr 2024 lautet 2412.09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bettenhausen Stand 19.03.2024 um -8 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 209.82 € / m². Ausgewertet wurden 1741 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.2 mio. € in Kassel Bettenhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Bettenhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Bettenhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242412.09 €1741 m²4.2 mio €
20232501.65 €1705 m²4.27 mio €
20223078.07 €1663 m²5.12 mio €
20212801.28 €1258 m²3.52 mio €
20202261.64 €853 m²1.93 mio €
20191518.66 €2064 m²3.13 mio €
20182063.81 €1050 m²2.17 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Bettenhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2063.81 € zu 2412.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 348.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Bettenhausen um 89.56 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Kassel Bettenhausen

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Bettenhausen
Bundesland:Hessen
PLZ:34123,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Bettenhausen

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Bettenhausen



4. Preise in Kassel Bettenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092548 €136 €
1910 bis 19192517 €105 €
1920 bis 19292040 €-372 €
1930 bis 19391978 €-434 €
1940 bis 19491730 €-682 €
1950 bis 19592046 €-366 €
1960 bis 19691931 €-481 €
1970 bis 19791865 €-547 €
1980 bis 19892069 €-343 €
1990 bis 19991897 €-515 €
2000 bis 20092628 €216 €
2010 bis 20192963 €551 €
ab 20203348 €936 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Bettenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 936 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Bettenhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Bettenhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3814 €1402 €
30 m² bis 39 m²2946 €534 €
40 m² bis 49 m²2546 €134 €
50 m² bis 59 m²2358 €-54 €
60 m² bis 69 m²2241 €-171 €
70 m² bis 79 m²2181 €-231 €
80 m² bis 89 m²2238 €-174 €
90 m² bis 99 m²2333 €-79 €
100 m² bis 109 m²2417 €5 €
110 m² bis 119 m²2481 €69 €
120 m² bis 129 m²2494 €82 €
130 m² bis 139 m²2572 €160 €
140 m² bis 149 m²2604 €192 €
150 m² bis 159 m²2643 €231 €
160 m² bis 169 m²2780 €368 €
170 m² bis 179 m²2899 €487 €
180 m² bis 189 m²2786 €374 €
190 m² bis 199 m²3083 €671 €
200 m² bis 209 m²3045 €633 €
210 m² bis 219 m²3180 €768 €
220 m² bis 229 m²3004 €592 €
230 m² bis 239 m²3190 €778 €
240 m² bis 249 m²2953 €541 €
250 m² bis 259 m²2816 €404 €
260 m² bis 269 m²2747 €335 €
270 m² bis 279 m²3061 €649 €
280 m² bis 289 m²3280 €868 €
290 m² bis 299 m²2721 €309 €
ab 300 m²2861 €449 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1402 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Bettenhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Bettenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Bettenhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Bettenhausen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Bettenhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Bettenhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Bettenhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2412.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Bettenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Bettenhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Bettenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Bettenhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Bettenhausen?

Die Kaufpreise in Kassel Bettenhausen lagen im Jahr 2023 bei 2501.65 €, im Jahr bei 3078.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2412.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bettenhausen - Wohnungspreise Bettenhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.045 €195.939 €
Ø schneller Verkauf120.950 €176.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.140 €215.533 €

In Kassel Bettenhausen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2661 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Bettenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.397 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bettenhausen - Hauspreise Bettenhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis292.699 €478.963 €
Ø schneller Hausverkauf266.090 €431.066 €
Ø hochpreisiger Verkauf319.308 €526.859 €

In Kassel Bettenhausen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2419 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2927 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2395 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Bettenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 359.222 Euro angeboten werden.
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