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Immobilienpreise Kassel Brasselsberg 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2722.63 € / m²
Haus2777.08 € / m²
+ Garten: 326.72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Brasselsberg

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Brasselsberg im Jahr 2024 lautet 2722.63 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Brasselsberg Stand 19.03.2024 um 3.84 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 100.72 € / m². Ausgewertet wurden 6145 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.73 mio. € in Kassel Brasselsberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Brasselsberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Brasselsberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242722.63 €6145 m²16.73 mio €
20232808.97 €5627 m²15.81 mio €
20223612.69 €2769 m²10 mio €
20213167.81 €3159 m²10.01 mio €
20202820.7 €3549 m²10.01 mio €
20192599.76 €3694 m²9.6 mio €
20182319.96 €1816 m²4.21 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Brasselsberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2319.96 € zu 2722.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 402.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Brasselsberg um 86.34 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Kassel Brasselsberg

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Brasselsberg
Bundesland:Hessen
PLZ:34131, 34132,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Brasselsberg

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Brasselsberg



4. Preise in Kassel Brasselsberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092876 €154 €
1910 bis 19192841 €119 €
1920 bis 19292302 €-420 €
1930 bis 19392232 €-490 €
1940 bis 19491953 €-769 €
1950 bis 19592309 €-413 €
1960 bis 19692180 €-542 €
1970 bis 19792106 €-616 €
1980 bis 19892336 €-386 €
1990 bis 19992141 €-581 €
2000 bis 20092966 €244 €
2010 bis 20193344 €622 €
ab 20203779 €1057 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Brasselsberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1057 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Brasselsberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Brasselsberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4305 €1583 €
30 m² bis 39 m²3325 €603 €
40 m² bis 49 m²2874 €152 €
50 m² bis 59 m²2662 €-60 €
60 m² bis 69 m²2529 €-193 €
70 m² bis 79 m²2461 €-261 €
80 m² bis 89 m²2526 €-196 €
90 m² bis 99 m²2633 €-89 €
100 m² bis 109 m²2728 €6 €
110 m² bis 119 m²2800 €78 €
120 m² bis 129 m²2815 €93 €
130 m² bis 139 m²2903 €181 €
140 m² bis 149 m²2939 €217 €
150 m² bis 159 m²2983 €261 €
160 m² bis 169 m²3138 €416 €
170 m² bis 179 m²3272 €550 €
180 m² bis 189 m²3144 €422 €
190 m² bis 199 m²3480 €758 €
200 m² bis 209 m²3437 €715 €
210 m² bis 219 m²3589 €867 €
220 m² bis 229 m²3390 €668 €
230 m² bis 239 m²3601 €879 €
240 m² bis 249 m²3333 €611 €
250 m² bis 259 m²3178 €456 €
260 m² bis 269 m²3100 €378 €
270 m² bis 279 m²3455 €733 €
280 m² bis 289 m²3702 €980 €
290 m² bis 299 m²3072 €350 €
ab 300 m²3229 €507 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1583 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Brasselsberg

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Brasselsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Brasselsberg genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Brasselsberg



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Brasselsberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Brasselsberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Brasselsberg muss man im Jahr 2024 etwa 2722.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Brasselsberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Brasselsberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Brasselsberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Brasselsberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Brasselsberg?

Die Kaufpreise in Kassel Brasselsberg lagen im Jahr 2023 bei 2808.97 €, im Jahr bei 3612.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2722.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Brasselsberg - Wohnungspreise Brasselsberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis151.030 €222.426 €
Ø schneller Verkauf137.300 €200.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.760 €244.669 €

In Kassel Brasselsberg, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2746 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3021 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2472 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Brasselsberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 172.998 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Brasselsberg - Hauspreise Brasselsberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis332.266 €543.708 €
Ø schneller Hausverkauf302.060 €489.338 €
Ø hochpreisiger Verkauf362.473 €598.079 €

In Kassel Brasselsberg, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2746 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3323 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2719 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Brasselsberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 407.782 Euro angeboten werden.
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